Prix au m2 Plaine-Haute : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Plaine-Haute
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Plaine-Haute, il est essentiel de bien comprendre les prix au mètre carré pratiqués dans cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 en 2014 s’établissait autour de 1 400 €, avec des extrêmes allant de 798 € à 2 990 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit une grande diversité dans les biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis ou leurs caractéristiques spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus stable, autour de 1 759 €, avec un prix minimum de 1 338 € et un maximum de 2 319 €. Ces chiffres illustrent un marché immobilier où les appartements restent une option accessible, bien que plus rare dans cette commune où la majorité du parc immobilier est constituée de maisons.
Le marché immobilier à Plaine-Haute reflète une prédominance des maisons, qui représentent près de 99 % des logements. Pour les acheteurs cherchant un appartement, cette typologie demeure minoritaire, avec seulement 1 % des biens disponibles, ce qui peut influencer la demande et les prix.
Introduction à la Plaine-Haute : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Plaine-Haute est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtisses et ses traditions. Son identité s’appuie sur un passé ancré dans la région, offrant aux habitants un cadre de vie à la fois paisible et chargé de sens.
Avec une population de 1 705 habitants dont l’âge moyen est de 37,88 ans, Plaine-Haute bénéficie d’une démographie jeune et dynamique. Cette vitalité se traduit par une vie locale animée et des infrastructures adaptées aux besoins des familles et des jeunes actifs.
Le cadre de vie à Plaine-Haute est marqué par un environnement calme, avec un climat tempéré caractérisé par environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuelles. La commune offre trois équipements sportifs, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Ces infrastructures sportives participent au bien-être global des habitants.
En matière d’éducation, Plaine-Haute propose deux écoles maternelles : l’école primaire privée Sainte Anne située à environ 7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du centre-ville, et l’école primaire publique locale à moins de 9 minutes à pied ou 1 minute en voiture. Une troisième école privée, Saint Joseph, est plus éloignée, à environ 54 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans des communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, offrant un vaste choix d’établissements scolaires pour les familles.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres de soins et établissements médicaux sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, tels que le CHPP Site Quintin ou le Centre Soins de Suite Les Chatelets, garantissant un suivi médical de proximité.
Au niveau des transports, bien que Plaine-Haute ne possède pas d’aéroports, de gares, ou de stations de métro ou tramway sur son territoire, la commune est desservie par des infrastructures proches, notamment l’aéroport de Saint-Brieuc Armor à environ 24 minutes en voiture et la gare SNCF de Saint-Brieuc à moins de 20 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes agglomérations.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 7,6 %, avec une population active représentant 76,2 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (84,3 %), ce qui reflète un ancrage fort dans le territoire et une stabilité résidentielle notable. Par ailleurs, 90,6 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’image d’une commune tournée vers un habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Plaine-Haute 🏘️
La commune de Plaine-Haute ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés comme distincts ou particulièrement demandés dans les données disponibles. Cette configuration s’explique par sa taille modérée et la prédominance d’un habitat diffus majoritairement constitué de maisons individuelles. Cette homogénéité implique que la demande immobilière concerne plutôt l’ensemble du territoire communal sans distinction nette de secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plaine-Haute ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Plaine-Haute ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Plaine-Haute tournait autour de 1 400 € en 2014, avec un minimum de 798 € et un maximum de 2 990 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Plaine-Haute ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface en mètres carrés, l’état général du bien, sa localisation précise, ainsi que le marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation juste et adaptée.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Plaine-Haute ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales sous forme de subventions complémentaires. Nos conseillers vous accompagnent pour identifier les aides correspondant à votre situation.
Quelle est l’importance du nombre de pièces dans l’estimation d’un bien ?
Le nombre de pièces impacte la valeur du logement, car il détermine la surface habitable et la fonctionnalité. Une maison avec plus de pièces peut justifier un prix au mètre carré plus élevé, surtout si les espaces sont bien agencés.
Comment la démographie influence-t-elle le marché immobilier local ?
Une population jeune et active, comme à Plaine-Haute où l’âge moyen est de 37,88 ans, favorise la demande en logements adaptés aux familles et aux jeunes professionnels, dynamisant ainsi le marché immobilier.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Plaine-Haute ?
Les maisons représentent 99 % des logements, tandis que les appartements sont très rares (1 %), ce qui fait de l’achat d’une maison la principale option pour les acquéreurs dans cette commune.
Comment optimiser le prix de vente de mon bien à Plaine-Haute ?
Valoriser les points forts du bien, réaliser des travaux d’amélioration énergétique ou moderniser les équipements peut augmenter son attractivité et justifier un prix au m² plus élevé.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Plaine-Haute ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, elle est proche de l’aéroport de Saint-Brieuc Armor et de plusieurs gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Plaine-Haute ?
Vous pouvez vous inscrire à des alertes immobilières locales et suivre les analyses de marché fournies par des conseillers immobiliers spécialisés, qui vous aideront à saisir les meilleures opportunités.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Plaine-Haute pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des maisons ou appartements à Plaine-Haute ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation personnalisée, basée sur une connaissance fine du marché local. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous cherchiez à acheter ou à vendre, notre accompagnement vous assure une transaction sereine et au juste prix. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Plaine-Haute !
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