Prix au m2 Binic-Étables-sur-Mer : Comprenez les tendances clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Binic-Étables-sur-Mer, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 991 € le m², avec des extrêmes allant de 1 243 € à 5 439 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés plus récentes et bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur mais reste proche, à 2 781 €, avec un prix minimum de 1 216 € et un maximum qui peut atteindre 5 351 € le mètre carré. Ces variations peuvent correspondre à la localisation précise, à l’état du logement et à ses prestations. Que vous cherchiez une maison ou un appartement à Binic-Étables-sur-Mer, il est important de bien étudier le prix au m² pour déterminer la justesse de l’investissement.
Introduction sur Binic-Étables-sur-Mer 🌊
Binic-Étables-sur-Mer est une commune riche de son histoire et de son patrimoine maritime. Ancien port de pêche, elle a su conserver une identité forte marquée par ses quais pittoresques, ses festivals culturels et son ambiance conviviale. Cette ville attire autant pour son cadre de vie authentique que pour ses paysages côtiers préservés.
Avec une population de 7 020 habitants et un âge moyen de 50,59 ans, la commune offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en bénéficiant d’infrastructures complètes. Le tissu démographique traduit une communauté mature, avec une majorité de propriétaires (72,4 %) et un taux de locataires modéré (26 %). La répartition des logements est dominée par les maisons, qui représentent 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 20 %. La majorité des résidences (63,7 %) sont des résidences principales, avec une part significative de résidences secondaires (31,1 %), ce qui souligne l’attrait touristique de la région.
Côté éducation, Binic-Étables-sur-Mer dispose de quatre écoles maternelles et primaires, dont l’école publique Albert Jacquard située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux familles avec enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes alentours, avec des collèges et lycées situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon maillage éducatif régional.
En termes de santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à proximité, comme l’Hôpital Privé des Côtes d’Armor à environ 12 minutes en voiture, ainsi que des centres spécialisés en gériatrie et soins de réadaptation. Cette proximité assure un accès aux soins de qualité pour les habitants.
Concernant la mobilité, Binic-Étables-sur-Mer ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais bénéficie d’une bonne desserte par les infrastructures voisines : l’aéroport de Saint-Brieuc est accessible en moins de 16 minutes en voiture, tandis que les gares les plus proches se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture. Ce réseau facilite les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques.
Le cadre de vie est renforcé par la présence de huit parcs et jardins ainsi que six équipements sportifs, offrant un environnement propice aux activités de plein air et à la détente. Le climat tempéré, avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un quotidien agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel des habitants est de 2 554 €, avec un taux de chômage de 10,5 % et une population active occupant 64,8 % des habitants en âge de travailler. Cette situation traduit un marché local stable avec des opportunités d’emploi, notamment dans le secteur tertiaire et les services liés au tourisme.
Répartition des quartiers les plus demandés à Binic-Étables-sur-Mer 🏘️
Sur la base de données vérifiables disponibles, plusieurs zones de Binic-Étables-sur-Mer montrent une attractivité particulière :
- Centre-ville historique : prisé pour son patrimoine et sa proximité avec les commerces et le port, il attire une clientèle à la recherche d’un cadre vivant et authentique.
- Quartier des quais : très demandé pour la vue sur la mer et la qualité de vie balnéaire, idéal pour les résidences secondaires ou les acheteurs cherchant un cadre marin.
- Secteur résidentiel calme et verdoyant : apprécié des familles pour ses espaces verts et ses équipements sportifs, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Binic-Étables-sur-Mer ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Binic-Étables-sur-Mer ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 991 € le m², avec des variations entre 1 243 € et 5 439 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement dans cette ville ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 781 € le m², avec un minimum à 1 216 € et un maximum pouvant atteindre 5 351 €.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Binic-Étables-sur-Mer ?
Oui, conformément à la loi, vous disposez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires à compter de la signature du compromis de vente. Cette période vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Comment optimiser l’estimation de mon bien immobilier à Binic-Étables-sur-Mer ?
Il est conseillé de comparer votre bien avec des logements similaires vendus récemment dans la commune, et de prendre en compte les caractéristiques spécifiques comme la surface, l’état général, et la localisation précise.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Binic-Étables-sur-Mer ?
La commune compte quatre écoles maternelles et primaires, mais pas de collèges ou lycées. Ces derniers sont accessibles dans les villes voisines, assurant ainsi un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Binic-Étables-sur-Mer ?
La ville est desservie par des routes permettant un accès rapide aux gares et aéroports proches, notamment l’aéroport de Saint-Brieuc à moins de 16 minutes en voiture.
Quels sont les critères essentiels pour réussir l’achat d’une maison à Binic-Étables-sur-Mer ?
L’emplacement, la surface en m², l’état général du bien et la proximité des infrastructures (écoles, commerces, transports) sont des critères clés pour une acquisition réussie.
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