Prix au m2 Bretenière : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bretenière, le marché immobilier reflète une stabilité intéressante pour les acheteurs comme pour les vendeurs, avec des prix au mètre carré justes et cohérents. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2252 €, avec un prix minimum constaté à 1654 € et un maximum pouvant atteindre 2579 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes avec des prestations variées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, situé autour de 1942 €. Le prix le plus bas observé est de 1439 €, tandis que le plafond atteint 2240 €. Cette différence de tarif entre maisons et appartements s’explique par la prépondérance des maisons dans la commune et par la nature plus résidentielle du secteur.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien à Bretenière. Elles permettent de se positionner clairement sur le marché local, en tenant compte de la typologie du logement.
Introduction à la Bretenière : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏘️
Bretenière est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Forte de son identité façonnée par une histoire locale marquée, elle invite à la découverte de bâtiments et sites qui témoignent de son passé tout en s’intégrant harmonieusement dans une dynamique contemporaine.
Avec une population d’environ 912 habitants et un âge moyen qui se situe à 39,89 ans, Bretenière offre un environnement où cohabitent jeunes familles, actifs et seniors. Cette démographie équilibrée favorise un tissu social vivant et une demande constante en infrastructures.
Le cadre de vie à Bretenière est caractérisé par une majorité de maisons individuelles, qui représentent 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % d’appartements. Cette prédominance souligne le caractère résidentiel et calme de la commune. En matière d’habitat, la grande majorité des logements sont des résidences principales (96,7 %), ce qui traduit un fort ancrage des habitants sur le territoire. Le taux de propriétaires est élevé à 75,1 %, tandis que celui des locataires est plus modéré à 24,3 %, signe d’une stabilité résidentielle.
Côté éducation, Bretenière dispose d’une offre maternelle accessible avec plusieurs écoles maternelles à des distances raisonnables du centre-ville, entre 281 et 2361 secondes à pied, ou entre 122 et 322 secondes en voiture. En revanche, pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent en périphérie, notamment à Dijon, avec des accès en voiture entre 10 et 15 minutes environ. Cette proximité avec Dijon facilite l’accès à une offre éducative complète et diversifiée pour les familles.
Sur le plan de la santé, même si Bretenière ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles à quelques minutes en voiture, telles que la Polyclinique du Parc Drevon, le Centre de Dialyse Dijon Gaffarel, ou encore le CHU la Mirandière. Cette proximité garantit un accompagnement médical de qualité tout en vivant dans un environnement calme.
Le réseau de transport favorise également l’accessibilité, avec plusieurs gares à proximité (comme la Gare de Saulon à 1831 secondes à pied ou 288 secondes en voiture) et des stations de tramway et bus dans les communes voisines, facilitant les déplacements vers Dijon et les zones environnantes.
L’environnement naturel de Bretenière est agréable, même s’il ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques, la commune propose néanmoins 3 équipements sportifs pour répondre aux besoins des habitants. Le climat y est tempéré avec environ 160 mm de pluie par an et 200 heures d’ensoleillement annuelles, offrant un cadre de vie confortable.
Enfin, le tissu économique local profite d’un taux de chômage modéré de 5,5 % et d’une population active représentant 73,1 %, ce qui témoigne d’une bonne dynamique économique dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bretenière ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bretenière ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bretenière est d’environ 2252 €, avec des variations allant de 1654 € à 2579 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1942 € par m², avec des prix pouvant varier de 1439 € à 2240 €. Une estimation précise peut être réalisée par un conseiller immobilier qui prendra en compte les spécificités du bien.
Quels types de logements sont majoritaires à Bretenière ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (92 %), ce qui en fait une commune principalement résidentielle et familiale. Les appartements représentent seulement 8 % du parc.
Quelle est la qualité de vie à Bretenière ?
Avec une population de 912 habitants, un cadre calme et des infrastructures scolaires à proximité, Bretenière offre un environnement idéal pour les familles et les actifs recherchant une vie paisible proche de Dijon.
Comment se déplacent les habitants de Bretenière ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares et stations de tramway situées à proximité assurent une bonne accessibilité, notamment vers Dijon et ses environs.
Quelles sont les perspectives économiques et d’emploi à Bretenière ?
Le taux de chômage local est raisonnable à 5,5 %, avec une population active élevée à 73,1 %, ce qui montre une dynamique économique stable.
Existe-t-il des aides pour l’estimation de mon bien immobilier à Bretenière ?
Oui, un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise grâce à un outil d’analyse comparative du marché local, vous assurant ainsi une évaluation juste et adaptée.
Quels sont les impacts de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Bretenière ?
Bien que la norme RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien, notamment par le biais du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Il est conseillé d’anticiper ces normes pour valoriser son bien.
Puis-je me rétracter après un achat immobilier à Bretenière ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel vous pouvez annuler l’achat sans pénalité.
Comment optimiser le coût d’un achat immobilier dans cette commune ?
Négocier le prix, bien étudier le financement, et prendre en compte les frais annexes comme les frais de notaire sont essentiels. Un accompagnement immobilier local peut vous aider à maximiser vos chances.
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