Prix au m2 Longvic : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Longvic, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 223 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 588 € à un maximum de 2 843 €. Cette amplitude montre que selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien, les tarifs peuvent être plus ou moins élevés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement en retrait, à 2 110 €, oscillant entre 1 512 € au plus bas et 2 693 € au plus haut. Cette tendance traduit une demande soutenue pour les logements collectifs, notamment en raison de la proportion importante d’appartements dans la ville.
En résumé, que vous cherchiez à acquérir une maison ou un appartement à Longvic, vous trouverez un marché avec des prix au m² justes, permettant d’envisager un investissement réfléchi en fonction de votre budget et de vos attentes.
Introduction à Longvic : un cadre de vie au cœur d’un patrimoine riche et dynamique 🌳🏰
La ville de Longvic, avec ses 8 676 habitants et un âge moyen de 41,98 ans, offre un cadre de vie agréable et équilibré. Son histoire est marquée par un riche patrimoine qui contribue à forger son identité unique. Longvic a su conserver des éléments historiques importants tout en intégrant modernité et développement urbain, ce qui attire aussi bien les familles que les actifs.
La répartition du logement à Longvic est caractéristique d’un environnement mixte, avec environ 39 % de maisons et 61 % d’appartements. Ce profil permet de répondre aux besoins variés des résidents, qu’ils cherchent un cadre plus traditionnel ou un habitat plus compact. Le taux de propriétaires est de 50,8 %, presque équilibré avec le taux de locataires à 48 %, ce qui témoigne d’une offre immobilière diversifiée et accessible.
Côté éducation, la ville dispose d’une infrastructure complète avec trois écoles maternelles à proximité du centre-ville, notamment l’École Maternelle Célestin Freinet, Paul Emile Victor et Bief du Moulin, accessibles en moins de 21 minutes à pied. Pour les collégiens, plusieurs établissements comme le Collège Roland Dorgelès sont présents, tandis que les lycées les plus proches, bien qu’extérieurs à Longvic, restent aisément accessibles en voiture. Par ailleurs, Longvic bénéficie d’une offre universitaire avec deux établissements dédiés aux métiers et à la formation, renforçant ainsi l’attractivité pour les jeunes adultes et les familles.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, des établissements importants comme la Polyclinique du Parc Drevon ou le Centre de Dialyse de Dijon Drevon sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Longvic profite également d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares à proximité, notamment la Gare d’Ouges et la Gare de Dijon, accessibles en moins de 7 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grands centres urbains et dynamise le marché immobilier local.
L’environnement urbain est agréable, avec un parc et treize équipements sportifs disponibles, renforçant l’attractivité pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, offrant des conditions de vie confortables tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 201 €, avec une population active représentant 64,6 % des résidents. Le taux de chômage est toutefois à surveiller, à 14,6 %, ce qui reflète certains défis économiques pour la ville.
Avec une forte proportion de résidences principales (94,2 %), Longvic se positionne comme une commune stable où il fait bon vivre, offrant à la fois des opportunités pour les primo-accédants et les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Longvic et leurs atouts
Sur la base des données vérifiables, bien que les noms spécifiques des quartiers les plus demandés à Longvic ne soient pas communiqués, on peut relever que les secteurs proches du centre-ville attirent particulièrement. Ces zones sont prisées pour leur accessibilité aux commerces et aux infrastructures scolaires, ce qui est un critère essentiel pour les familles. De plus, les quartiers bénéficiant d’espaces verts ou d’équipements sportifs comptent parmi les plus recherchés, grâce à un cadre de vie favorable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longvic ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Longvic pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Longvic est d’environ 2 223 €, avec des extrêmes de 1 588 € à 2 843 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 110 €, variant entre 1 512 € et 2 693 €. Ces prix permettent de situer votre projet d’achat dans un contexte clair et réaliste.
Quels sont les critères importants avant d’investir dans un bien ancien à Longvic ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour des éventuels travaux de rénovation, notamment pour la performance énergétique. Une inspection approfondie du logement avant l'achat est recommandée pour éviter les surprises. Le diagnostic de performance énergétique (DPE), obligatoire, vous informe sur les coûts potentiels liés aux travaux d’isolation ou de chauffage.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le DPE est un indicateur clé qui mesure la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement (A ou B) valorise le bien et facilite la revente ou la location. Depuis 2023, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui renforce l’importance d’un DPE favorable.
Comment estimer le prix au m² de mon bien à Longvic ?
L’estimation au m² dépend de la typologie du bien, de sa localisation, et de son état. Il est conseillé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne et de solliciter l’expertise de conseillers spécialisés qui connaissent le marché local pour affiner votre estimation.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés. Ces frais sont en général partagés entre l’acheteur et le vendeur, selon les modalités convenues.
Comment souscrire à une assurance habitation à Longvic ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins et en fournissant les informations sur le logement. Après acceptation des conditions et paiement de la prime, la couverture prend effet. Des conseils personnalisés sont recommandés pour bien choisir son assurance.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière, qui reflète le standing du bien, est disponible sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. Elle permet de mieux comprendre la valeur fiscale et patrimoniale de votre logement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Longvic pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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