Prix au m2 Longvic : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Longvic
À Longvic, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 432 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 205 € à un maximum de 3 575 € selon le secteur et l’état du bien. Cette amplitude montre la diversité des offres, permettant aux acquéreurs de trouver un logement adapté à leur budget et à leurs attentes.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 269 €. Là aussi, on constate un éventail de prix allant de 1 280 € à 3 383 € le m². Cette fourchette traduit la variété des types d’appartements disponibles, entre logements plus anciens et programmes récents, ainsi que la proximité des commodités.
Ces données permettent d’avoir une vision claire du marché immobilier à Longvic, essentielle pour réaliser une estimation précise avant tout achat ou investissement.
Introduction à Longvic : un cadre de vie attractif et riche en atouts 🌳🏫
Longvic, avec ses 8 787 habitants et une moyenne d’âge de 41,83 ans, offre un environnement de vie dynamique et équilibré, où familles, actifs et seniors cohabitent harmonieusement. Cette ville bénéficie d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité, mêlant traditions locales et modernité.
Le cadre de vie y est agréable grâce à la présence d’un parc et de nombreux équipements sportifs (13 au total), témoignant d’un engagement fort envers la qualité de vie et le bien-être des habitants. Le climat doux, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures de soleil mensuelles, contribue également à un environnement confortable.
Longvic est bien desservie en matière d’éducation, avec notamment trois écoles maternelles (Célestin Freinet, Paul Emile Victor, Bief du Moulin) situées à proximité du centre-ville, facilitant la vie des familles. Pour les collégiens, la ville compte plusieurs établissements accessibles à pied ou en voiture, dont le Collège Roland Dorgelès. Bien qu’aucun lycée ne soit implanté à Longvic même, plusieurs lycées se trouvent à proximité, comme le Lycée le Castel, facilement accessibles.
Sur le plan supérieur, deux institutions universitaires spécialisées, l’École des Métiers Dijon Métropole et le CFA en transport et logistique Aftral Dijon, offrent des formations adaptées aux besoins locaux.
Côté santé, même si Longvic ne compte pas d’hôpital, les résidents bénéficient d’une offre médicale proche avec la Polyclinique du Parc Drevon, le Centre de Dialyse de Dijon Drevon et la Clinique Médecine Physique les Rosiers, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture.
En termes de transport, Longvic est bien connectée grâce à plusieurs gares proches comme la Gare d’Ouges et la Gare de Dijon. Des stations de tramway telles que Université, Carraz et Bourroches assurent une mobilité facilitée vers Dijon et ses environs, renforçant l’attractivité de la ville pour les actifs et étudiants.
Économiquement, Longvic affiche un revenu mensuel moyen de 2 507 € par foyer, avec un taux de chômage de 11,3 % et une population active représentant 69 % des habitants. Cette situation traduit une économie locale stable, avec des opportunités d’emploi dans les secteurs environnants.
La répartition du logement à Longvic se compose à 37 % de maisons et 63 % d’appartements, avec une majorité de résidences principales (93,9 %) et une part équilibrée entre locataires (47,7 %) et propriétaires (50,9 %). Cette diversité d’offre facilite l’accès à la propriété comme à la location, selon vos projets.
Les quartiers les plus demandés à Longvic 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Longvic. Cette information n’est pas fournie par les sources consultées, ce qui garantit la fiabilité et la transparence de cette analyse immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longvic 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Longvic ?
Le prix moyen au m² à Longvic est d’environ 2 432 € pour les maisons et 2 269 € pour les appartements, avec des variations selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Longvic ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données officielles comme celles issues des actes notariés, et de consulter un professionnel de l’immobilier qui connaît bien le marché local.
Quelles typologies de logements sont les plus présentes à Longvic ?
Longvic compte majoritairement des appartements (63 %) mais aussi une part importante de maisons (37 %), offrant un large choix aux acquéreurs.
Quels sont les avantages d’investir à Longvic ?
La ville propose un cadre de vie agréable avec des infrastructures scolaires complètes, une bonne accessibilité aux transports et une offre médicale proche, dans un environnement calme et dynamique.
Comment le marché immobilier à Longvic se compare-t-il avec celui de Dijon ?
Les prix à Longvic sont généralement plus accessibles que dans le centre de Dijon, tout en bénéficiant de la proximité de cette grande ville, ce qui en fait un choix pertinent pour les acheteurs recherchant un bon rapport qualité-prix.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Longvic ?
Le prix au m² dépend de la typologie du bien, de son état, de sa localisation, des commodités à proximité, ainsi que de la conjoncture économique locale.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Longvic ?
Le document officiel « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques vous permet de consulter gratuitement les transactions immobilières réalisées à Longvic et ses environs.
Quel rôle joue le diagnostic de performance énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut valoriser votre investissement et faciliter la revente ou la location.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Longvic 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Longvic pour votre projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers immobiliers à Longvic sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de leur expertise locale pour réaliser une estimation fiable et adaptée à votre situation.
Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées afin de recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ainsi, vous restez informé en temps réel des opportunités immobilières à Longvic et ses alentours. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville au cadre de vie agréable et dynamique ! 🌟
Prix du m² Ahuy - Prix du m² Bressey-sur-Tille - Prix du m² Bretenière - Prix du m² Chenôve - Prix du m² Chevigny-Saint-Sauveur - Prix du m² Corcelles-les-Monts - Prix du m² Daix - Prix du m² Dijon - Prix du m² Fénay - Prix du m² Flavignerot - Prix du m² Fontaine-lès-Dijon - Prix du m² Hauteville-lès-Dijon - Prix du m² Longvic - Prix du m² Magny-sur-Tille - Prix du m² Marsannay-la-Côte - Prix du m² Neuilly-Crimolois - Prix du m² Ouges - Prix du m² Perrigny-lès-Dijon - Prix du m² Plombières-lès-Dijon - Prix du m² Quetigny - Prix du m² Saint-Apollinaire - Prix du m² Sennecey-lès-Dijon - Prix du m² Talant