Prix au m2 Plombières-lès-Dijon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Plombières-lès-Dijon, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 212 €, avec des écarts significatifs allant de 1 043 € au minimum jusqu’à 3 821 € au maximum selon l’état et l’emplacement du bien. Cette fourchette offre un large éventail d’opportunités pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 2 182 €, avec un prix plancher à 1 606 € et un plafond pouvant atteindre 4 338 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles et leur adaptation à différents budgets et besoins.
Ces données traduisent un marché immobilier dynamique et équilibré, où le prix au m2 permet d’évaluer avec précision la valeur des biens, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, facilitant ainsi la prise de décision pour un achat réfléchi.
Introduction à Plombières-lès-Dijon : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏫
Plombières-lès-Dijon est une commune riche d’histoire et de patrimoine, dont l’identité est marquée par son architecture locale et ses traditions qui se reflètent dans son paysage urbain et ses lieux incontournables. Avec une population de 2 508 habitants et un âge moyen de 42,02 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces résidentiels calmes et proximité des commodités. Le tissu éducatif est particulièrement bien structuré : la commune dispose d’une école maternelle au cœur de la ville, avec plusieurs établissements accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’École Maternelle Pasteur située à moins de 90 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collèges, même si aucun n’est implanté directement à Plombières-lès-Dijon, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant une continuité éducative appréciable. Côté lycée, la présence du lycée agricole à seulement 80 secondes en voiture du centre-ville ainsi que d’autres lycées privés et publics à proximité enrichit l’offre scolaire. Par ailleurs, deux universités proches, dont le Cfppa de Plombières-lès-Dijon, renforcent l’attractivité pour les étudiants et familles souhaitant un accès facile aux études supérieures.
Le secteur médical, bien que dépourvu d’hôpitaux dans la commune même, bénéficie de la proximité de structures hospitalières majeures à Dijon, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier la Chartreuse ou la Clinique Mutualiste Bénigne Joly. Cette proximité garantit une bonne couverture sanitaire pour les résidents.
Les moyens de transport autour de Plombières-lès-Dijon facilitent également la mobilité. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares importantes, dont la Gare de Dijon, sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Le réseau de tramways à Dijon complète cette accessibilité.
L’environnement de Plombières-lès-Dijon est agréable, avec un climat tempéré comprenant en moyenne 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour un cadre de vie sain. La commune compte cinq équipements sportifs, offrant aux habitants la possibilité de pratiquer diverses activités physiques. Même si la ville ne compte pas de parcs et jardins publics, son environnement calme et ses infrastructures favorisent une bonne qualité de vie.
Le tissu économique local est marqué par un revenu mensuel moyen de 2 259 €, un taux de chômage de 8,9 % et une forte part de population active à 69,1 %. Ces données traduisent un bassin d’emploi stable et un dynamisme économique encourageant. La répartition du logement montre une majorité de maisons (63 %) et une part significative d’appartements (37 %), avec une proportion élevée de propriétaires (64,4 %) et une majorité de résidences principales (89,4 %), soulignant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Concernant les quartiers les plus demandés à Plombières-lès-Dijon, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques. Cependant, l’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité constante grâce à son cadre résidentiel, sa proximité avec Dijon et ses infrastructures de qualité, ce qui en fait un lieu recherché pour l’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plombières-lès-Dijon 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Plombières-lès-Dijon ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 212 €, avec une fourchette allant de 1 043 € à 3 821 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix réel des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui répertorie toutes les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers peuvent aussi vous accompagner.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Plombières-lès-Dijon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 182 €, avec des prix variant entre 1 606 € et 4 338 € selon le standing et la localisation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bon historique bancaire.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Plombières-lès-Dijon ?
La commune dispose d’une école maternelle (École Maternelle Pasteur) proche du centre-ville, tandis que les collèges et lycées se situent à moins de 10 minutes en voiture, assurant une offre éducative complète.
Comment est l’accès aux soins à Plombières-lès-Dijon ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements hospitaliers et cliniques importantes sont accessibles à Dijon en moins de 10 minutes en voiture, offrant une bonne couverture médicale.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement à la vente. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Quel est le profil du marché immobilier à Plombières-lès-Dijon ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (63 %) et d’appartements (37 %), avec une population en grande partie propriétaire (64,4 %) et un taux de logements occupés en résidence principale très élevé (89,4 %), ce qui confère stabilité et attractivité à la commune.
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