Prix au m2 Magny-sur-Tille : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Magny-sur-Tille, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 2 364 €, avec des variations allant de 1 903 € au minimum jusqu’à 2 800 € au maximum selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail permet d’adapter votre budget à vos attentes, que vous cherchiez une maison traditionnelle ou un logement plus récent.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, autour de 1 913 €, avec un prix minimum constaté à 1 552 € et un plafond à 2 305 €. Cette différence souligne la diversité de l’offre immobilière à Magny-sur-Tille, où maisons et appartements cohabitent pour répondre aux besoins variés des acheteurs.
Ces fourchettes de prix vous offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, tout en tenant compte du type de bien et de son emplacement précis dans la commune.
Introduction à Magny-sur-Tille : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Magny-sur-Tille est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. Son histoire, marquée par des constructions anciennes et un environnement préservé, attire les amateurs d’authenticité. Avec une population de 883 habitants et un âge moyen de 40,41 ans, elle offre un cadre de vie à taille humaine, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
La ville se distingue par un tissu social dynamique et une majorité de maisons (95 %) qui témoignent d’un habitat traditionnel et familial, tandis que les appartements représentent une part minoritaire de 5 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 88,7 %, renforçant ce sentiment d’attachement et de stabilité locale. La grande majorité des logements (96,6 %) sont des résidences principales, ce qui montre un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Pour les familles, Magny-sur-Tille propose une école élémentaire publique accessible à pied ou en voiture en seulement quelques minutes, facilitant le quotidien des parents. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux jeunes habitants.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est situé directement à Magny-sur-Tille, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à proximité, comme le CHU La Mirandière ou le centre de dialyse de Dijon, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle de Genlis ou Saulon, ainsi que plusieurs stations de tramway à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Dijon et les environs. Bien que les aéroports soient un peu plus éloignés, ils restent accessibles pour les voyages plus lointains.
L’environnement naturel de Magny-sur-Tille est agréable avec un climat tempéré, offrant environ 160 mm de pluie par an et 200 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter des trois équipements sportifs présents, favorisant un style de vie actif et sain.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement bas à 5,8 % avec une population active importante à 74,6 %, ce qui reflète un dynamisme local et une bonne attractivité pour les travailleurs et les familles.
Magny-sur-Tille séduit ainsi par son équilibre entre un cadre de vie paisible, une offre immobilière variée et une proximité avec les infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu pertinent pour concrétiser un projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magny-sur-Tille
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Magny-sur-Tille ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 364 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 913 € le m². Ces prix peuvent varier selon l’emplacement précis et l’état du bien.
Comment est réparti le logement à Magny-sur-Tille ?
La majorité des logements, soit 95 %, sont des maisons, et 5 % sont des appartements. La commune compte un taux élevé de propriétaires (88,7 %) et une grande proportion de résidences principales (96,6 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Magny-sur-Tille ?
La commune dispose d’une école élémentaire publique facilement accessible. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements se situent dans les communes voisines, avec des trajets en voiture de quelques minutes.
Quelle est l'importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien à Magny-sur-Tille ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle impacte aussi l’immobilier ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). À partir de 2025, les logements avec un DPE faible ne pourront plus être loués sans travaux de rénovation. Anticiper ces normes permet d’augmenter la valeur et le confort du bien.
Comment est la qualité de vie à Magny-sur-Tille ?
Avec une population accueillante, un cadre naturel agréable et des équipements sportifs, Magny-sur-Tille offre un environnement calme et propice au bien-être familial, tout en restant proche des commodités urbaines.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Magny-sur-Tille ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches et stations de tramway, facilitant l’accès aux villes voisines et à Dijon. Les aéroports ne sont pas à proximité immédiate, mais restent accessibles en voiture.
Comment réaliser une estimation juste du prix au m² pour mon bien à Magny-sur-Tille ?
Faites appel à un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local, capable d’analyser les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques de votre bien pour une estimation précise.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Magny-sur-Tille ? 🚀
N’attendez plus pour contacter un conseiller Square Habitat qui vous accompagnera à chaque étape de votre achat ou vente à Magny-sur-Tille. Profitez d’une estimation personnalisée, adaptée à votre bien et à votre budget. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre qui vous ressemble ! 📞🏠✨
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