Prix au m2 Daix : Découvrez la valeur immobilière au cœur de votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Daix, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 3 468 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 418 € jusqu’à un maximum de 5 469 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes d’emplacement, d’état ou de prestations.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 978 €, avec des tarifs qui démarrent à 1 798 € et peuvent atteindre jusqu’à 4 024 € le mètre carré. Ces chiffres mettent en lumière un marché accessible mais aussi marqué par des opportunités pour des biens bien situés ou rénovés.
Ces données sont essentielles pour évaluer la valeur réelle de votre projet immobilier à Daix, que vous souhaitiez acheter ou vendre, et pour comparer avec les tendances environnantes.
Introduction à Daix : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏰
Daix est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, façonnant une identité forte et authentique. Ce lieu offre un cadre de vie paisible, apprécié pour son environnement naturel et son histoire locale, qui participent à l’attractivité du secteur immobilier.
Avec ses 1 520 habitants et un âge moyen de 47,4 ans, Daix présente une population équilibrée, où la majorité des résidents sont propriétaires (80,8 %) et vivent dans leur résidence principale (94,3 %). Cette stabilité résidentielle est un atout pour les investisseurs et les familles à la recherche d’un lieu durable pour s’installer.
La ville bénéficie d’une offre éducative adaptée, notamment pour les plus petits avec trois écoles maternelles situées à une distance raisonnable du centre-ville (entre 438 et 1 250 secondes à pied, soit environ 7 à 20 minutes). Pour les niveaux scolaires supérieurs, bien que Daix ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, comme le Collège Boris Vian ou le Lycée Montchapet, offrant ainsi une continuité scolaire facile.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales proches sont à disposition des habitants, telles que la Clinique Mutualiste Bénigne Joly ou le Centre Hospitalier la Chartreuse à Dijon, accessibles en quelques minutes en voiture.
Les transports, bien que limités directement à Daix, restent accessibles avec plusieurs gares et stations de tramway situées à Dijon, à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. L’absence d’aéroport à proximité immédiate n’entrave pas la qualité de vie, grâce à la desserte routière efficace.
L’environnement naturel de Daix est un point fort majeur. Avec deux parcs et jardins ainsi que quatre équipements sportifs, les habitants profitent d’un cadre de vie sain et dynamique. Le climat doux avec environ 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois contribue à une qualité de vie agréable, parfaite pour les activités en extérieur.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage modéré de 5,5 % et une part active de la population active de 70,7 %. Ce contexte économique stable soutient la valeur immobilière locale et rassure les investisseurs.
La répartition du logement à Daix est largement dominée par la maison individuelle, qui représente 84 % des biens, tandis que les appartements constituent 16 %. Ce profil immobilier correspond souvent à une demande pour des espaces plus grands, adaptés aux familles ou aux personnes cherchant un cadre de vie plus calme et résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Daix 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Daix. En revanche, on constate que les secteurs proches du centre-ville attirent naturellement plus d’acheteurs, notamment grâce à la proximité des écoles maternelles et des espaces verts, très appréciés des familles. La demande est également forte dans les zones où les maisons anciennes ont été rénovées, bénéficiant d’un bon accès aux transports en commun vers Dijon. Ces caractéristiques sont des indicateurs fiables des secteurs les plus recherchés dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Daix 🏠❓
Comment connaître le prix au m2 à Daix ?
Le prix au m² à Daix varie selon le type de bien et son emplacement. Pour une maison, il est en moyenne de 3 468 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est autour de 2 978 €. Ces chiffres reflètent le marché local et permettent d’évaluer la valeur juste de votre bien.
Quels critères influencent le prix immobilier à Daix ?
Plusieurs éléments impactent le prix : la typologie du logement, sa surface, son état, mais aussi la proximité des écoles, des espaces verts, des infrastructures de santé et des transports. L’environnement calme et le patrimoine local jouent aussi un rôle important.
Comment bien estimer la valeur de mon bien immobilier à Daix ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de comparer votre logement à des biens similaires récemment vendus à Daix, en tenant compte de la surface en m2, de l’état du bien et des spécificités du quartier. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels types de logements sont majoritaires à Daix ?
Les maisons représentent une large majorité avec 84 %, tandis que les appartements comptent pour 16 %. Cette répartition indique une préférence pour des biens individuels avec espaces extérieurs.
Comment se déplacer depuis Daix ?
Daix est bien desservie par les transports en commun via Dijon, où se trouvent des gares et stations de tramway accessibles en voiture. Cela facilite les déplacements vers les zones urbaines et les axes principaux de la région.
Existe-t-il des écoles proches à Daix ?
Oui, Daix dispose de trois écoles maternelles à proximité, idéales pour les jeunes familles. Les collèges et lycées sont situés à quelques minutes en voiture, principalement à Dijon.
Comment suivre les évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un professionnel de l’immobilier qui dispose des ressources pour suivre les changements législatifs, diagnostics obligatoires et autres normes, assurant ainsi une transaction conforme et sécurisée.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires à Daix ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 80,8 %, tandis que les locataires représentent environ 18,3 % de la population, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciée.
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