Prix au m2 Ahuy : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ahuy
Le marché immobilier à Ahuy présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 3134 € le m², avec des écarts notables entre un prix mini de 1505 € et un prix maximal pouvant atteindre 5092 € le m². Ces variations s’expliquent par des facteurs comme l’état général du bien, son emplacement précis et ses prestations.
Concernant les appartements, les prix au mètre carré sont légèrement inférieurs mais restent solides, avec un prix moyen de 2877 € le m². Là aussi, on observe une fourchette allant de 1963 € à 4202 € le m², traduisant la diversité des biens, leur standing et leur situation dans la commune.
Ces prix indiquent une tendance cohérente avec un marché stable, où la valeur du m² est justifiée par la qualité du cadre de vie et les commodités accessibles.
Introduction à la ville d’Ahuy : un cadre de vie prisé et authentique
Ahuy est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine préservé, éléments essentiels qui forgent son identité unique. Cette ville offre un équilibre harmonieux entre un cadre naturel agréable et une proximité stratégique avec Dijon, favorisant un mode de vie calme tout en restant connecté à la dynamique urbaine.
Avec une population d’environ 1695 habitants et un âge moyen de 43,94 ans, Ahuy propose un environnement familial et convivial, idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité et de qualité.
Le tissu éducatif est bien structuré, proposant notamment une maternelle, l’École Maternelle les Porte-Feuilles, accessible en moins de 20 minutes à pied depuis le centre-ville. Par ailleurs, les écoles élémentaires, comme l’École élémentaire privée Montessori et l’École Primaire Publique, sont également à proximité, tout comme plusieurs collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture à Dijon, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète.
Côté santé, même si Ahuy ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs structures médicales spécialisées et services de soins sont accessibles en moins de 40 minutes à pied ou environ 5 minutes en voiture, garantissant un suivi médical adapté.
Les transports publics desservent efficacement la ville grâce à la proximité des gares de Dijon ainsi que des stations de tramway comme Europe - Simone Veil et Dijon Valmy, facilitant les déplacements quotidiens. L’aéroport régional de Dijon-Bourgogne est à environ 28 minutes en voiture, offrant une connectivité pratique pour les déplacements longue distance.
En matière d’environnement, Ahuy bénéficie d’un cadre naturel agréable sans grands parcs urbains, mais avec trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités de plein air. Le climat local est tempéré, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre climatique favorable.
La répartition des logements montre une majorité de maisons (56%) contre 44% d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé à 68,2%, signe d’une population stable et attachée à son cadre de vie. Le taux de locataires s’établit à 30,9%, avec une forte proportion de résidences principales (85,1%), consolidant ainsi la qualité résidentielle de la commune.
Le tissu économique local est dynamique avec un taux de chômage maîtrisé de 7% et une part active de la population à 72,5%, un indicateur positif pour les futurs acheteurs souhaitant s’implanter ou investir à Ahuy.
Les quartiers les plus demandés à Ahuy
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Ahuy. Cependant, les biens situés à proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que ceux bénéficiant d’un accès facile aux transports en commun et aux infrastructures sportives, attirent particulièrement l’attention des acheteurs.
Ces secteurs sont généralement prisés pour leur cadre de vie familial, leur tranquillité et leur bonne desserte, ce qui constitue un véritable atout pour les futurs acquéreurs à la recherche d’un investissement sûr.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ahuy
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Ahuy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ahuy est de 3134 €, avec des prix pouvant varier de 1505 € à 5092 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2877 €, avec une fourchette allant de 1963 € à 4202 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ahuy ?
Pour obtenir des informations précises sur les transactions récentes, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les ventes immobilières sur plusieurs années. Pour une évaluation personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une expertise fine du marché d’Ahuy.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Ahuy ?
Ahuy dispose d’une école maternelle (École Maternelle les Porte-Feuilles) et d’écoles primaires, dont une école élémentaire privée Montessori. Les collèges et lycées sont situés à Dijon, à moins de 10 minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles.
Quels moyens de transport desservent Ahuy ?
La commune bénéficie d’un accès facile aux gares de Dijon et à plusieurs stations de tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. L’aéroport régional de Dijon-Bourgogne est accessible en une trentaine de minutes en voiture.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Ahuy ?
L’évaluation repose sur l’analyse de l’emplacement, l’état général du bien, la surface habitable et les travaux éventuels à prévoir. La connaissance du marché local et des ventes comparables récentes est essentielle pour fixer un prix cohérent.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Ahuy par rapport à Dijon ?
Ahuy offre un cadre plus résidentiel et calme, avec une majorité de maisons et un taux de propriétaires plus élevé. Les prix au m² restent proches de ceux de Dijon, mais avec une offre souvent plus spacieuse et un environnement plus naturel.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Ahuy !
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien ou découvrir les meilleures opportunités immobilières à Ahuy ? Nos conseillers immobiliers sont disponibles pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Que ce soit pour une estimation gratuite, une visite ou un accompagnement personnalisé, n’hésitez pas à prendre contact.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Restez informé et soyez réactif pour saisir les meilleures offres sur le marché immobilier d’Ahuy ! 🏡✨
Prix du m² Ahuy - Prix du m² Bressey-sur-Tille - Prix du m² Bretenière - Prix du m² Chenôve - Prix du m² Chevigny-Saint-Sauveur - Prix du m² Corcelles-les-Monts - Prix du m² Daix - Prix du m² Dijon - Prix du m² Fénay - Prix du m² Flavignerot - Prix du m² Fontaine-lès-Dijon - Prix du m² Hauteville-lès-Dijon - Prix du m² Longvic - Prix du m² Magny-sur-Tille - Prix du m² Marsannay-la-Côte - Prix du m² Neuilly-Crimolois - Prix du m² Ouges - Prix du m² Perrigny-lès-Dijon - Prix du m² Plombières-lès-Dijon - Prix du m² Quetigny - Prix du m² Saint-Apollinaire - Prix du m² Sennecey-lès-Dijon - Prix du m² Talant