Prix au m2 Marsannay-la-Côte : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marsannay-la-Côte
À Marsannay-la-Côte, le marché immobilier se caractérise par une forte prédominance des maisons, représentant environ 81 % du parc résidentiel. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à 2 271 €, avec une fourchette allant de 1 269 € au minimum à 3 291 € au maximum. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, qui constituent environ 19 % du logement, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 222 €, avec des prix oscillant entre 1 082 € et 2 993 €. Ces différences s’expliquent par la taille, l’emplacement et la qualité des prestations. Cette disparité des prix au m2 permet aux acheteurs de cibler précisément leur budget tout en profitant d’un bon équilibre entre qualité et prix.
Le marché immobilier à Marsannay-la-Côte est également marqué par un taux de propriétaires élevé, à 76,4 %, ce qui traduit un tissu résidentiel stable et une forte implication des habitants dans leur cadre de vie. Le taux de locataires reste modéré à 22,3 %, indiquant un marché équilibré entre achat et location.
Introduction à Marsannay-la-Côte : un cadre de vie riche et attractif 🌿
Marsannay-la-Côte est une ville qui conjugue histoire et modernité avec une identité forte liée à son patrimoine viticole et architectural. Ses vignobles réputés participent à la renommée de la région et façonnent le paysage local, offrant un charme authentique qui séduit tant les habitants que les investisseurs immobiliers.
Avec une population de 5 440 habitants dont l’âge moyen est de 44,05 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à la vie familiale comme à l’installation de professionnels. Ce cadre stable favorise le développement d’infrastructures adaptées et un environnement paisible.
Marsannay-la-Côte bénéficie d’une situation géographique avantageuse, proche des pôles économiques majeurs, tout en conservant un cadre naturel agréable. La ville dispose d’un réseau éducatif complet et accessible : on y trouve notamment deux écoles maternelles (École Maternelle, École Élémentaire Privée les Sarments, et École Maternelle la Porte d’Or), ainsi que trois collèges proches (Collège Édouard Herriot, Collège le Chapitre, Collège Marcel Aymé). Bien que la commune ne compte pas de lycée ni d’université, les établissements situés à proximité assurent une continuité éducative satisfaisante.
En matière de santé, même si Marsannay-la-Côte ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique Médecine Physique les Rosiers ou la Polyclinique du Parc Drevon, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Les transports sont bien développés, avec plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Dijon à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels. L’absence d’aéroport ou de métro dans la commune n’impacte pas significativement la mobilité grâce à une bonne desserte routière et ferroviaire.
Le cadre de vie à Marsannay-la-Côte est également enrichi par la présence de deux parcs et jardins, ainsi que de 11 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 371 € et un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais compensé par une part active de la population de 68,4 %. Ce contexte économique dynamique offre des perspectives encourageantes pour les futurs acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Marsannay-la-Côte
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Marsannay-la-Côte. Toutefois, il est reconnu que les secteurs attractifs sont ceux qui combinent proximité aux espaces verts, accessibilité aux commerces et écoles, ainsi qu’une bonne desserte en transports. Les quartiers offrant un environnement calme et familial sont particulièrement recherchés, notamment par les acquéreurs souhaitant investir dans des maisons spacieuses et bien situées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marsannay-la-Côte ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Marsannay-la-Côte ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 271 €, tandis qu’un appartement se vend en moyenne à 2 222 €. Ces prix varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’une maison à Marsannay-la-Côte ?
L’estimation doit prendre en compte les prix du marché local, la superficie en m², l’état général du logement, ainsi que son emplacement précis. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une évaluation fiable et adaptée.
Quels types de biens trouve-t-on à Marsannay-la-Côte ?
La majorité des logements sont des maisons (81 %), avec un parc d’appartements plus restreint (19 %). Cette répartition offre une diversité d’options selon les besoins et budgets.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la région ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser un bien. Il s’agit de désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir le logement pour séduire rapidement les acheteurs.
Quels sont les principaux critères à vérifier avant d’acheter un appartement ou une maison ?
Il faut analyser la localisation, le prix au m², l’état du bien, la qualité des infrastructures à proximité (écoles, commerces, transports) et la situation économique locale.
Y a-t-il des impasses ou secteurs spécifiques à privilégier pour l’achat ?
La présence d’impasses peut offrir un cadre plus calme et sécurisé, apprécié des familles. Ces zones sont souvent recherchées pour leur tranquillité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Marsannay-la-Côte ?
Il est conseillé d’utiliser un simulateur de prêt qui intègre le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et les assurances. Cela permet d’ajuster son budget en fonction de ses capacités financières.
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