Prix au m2 Hauteville-lès-Dijon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hauteville-lès-Dijon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et attractivité. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 063 €, avec des variations allant d’un prix plancher à 1 328 € jusqu’à un maximum de 4 450 €. Cela traduit la diversité de l’offre, avec des biens qui peuvent s’adapter à différents budgets et besoins.
Côté appartements, les prix au mètre carré sont légèrement supérieurs, atteignant en moyenne 3 157 € le m². Les prix minimums débutent à 2 125 €, tandis que les prix maximums peuvent grimper jusqu’à 4 415 € le mètre carré. Cette fourchette indique une demande soutenue pour les logements en copropriété, probablement en lien avec la proximité de Dijon et les infrastructures à disposition.
Ces chiffres vous donnent une idée précise pour préparer votre projet d’achat immobilier, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact à Hauteville-lès-Dijon.
Introduction sur la Hauteville-lès-Dijon : un cadre de vie entre authenticité et modernité 🌳
Hauteville-lès-Dijon est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible, tout en restant proche des dynamiques urbaines de Dijon. Son histoire est marquée par un héritage local profond, qui se reflète dans son architecture et ses lieux incontournables. Ce passé confère à la ville un charme authentique, apprécié par ses 1 206 habitants dont l’âge moyen est de 46,22 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
La ville offre un cadre résidentiel où l’on trouve principalement des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % d’appartements. Cette prépondérance de maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 82,9 %, ce qui traduit un fort ancrage local et un environnement stable. De plus, 95,3 % des logements sont des résidences principales, renforçant cette idée d’un lieu de vie durable.
En matière d’éducation, bien que Hauteville-lès-Dijon ne dispose que d’une école maternelle à proximité immédiate (à 2 minutes à pied ou moins d’une minute en voiture du centre-ville), les établissements scolaires pour le primaire, le collège et le lycée se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Cela assure une continuité scolaire adaptée aux familles souhaitant s’installer durablement.
La santé est également bien prise en charge avec plusieurs infrastructures accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Clinique Mutualiste Bénigne Joly, un service d’hospitalisation à domicile et un centre de convalescence gériatrique, garantissant un suivi médical de qualité.
Pour les transports, même si Hauteville-lès-Dijon ne possède ni gare ni aéroport directement sur son territoire, la proximité de Dijon facilite l’accès à des gares importantes et à l’aéroport régional, tout en bénéficiant des stations de tramway situées à environ 10 minutes en voiture. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la commune, notamment pour les actifs travaillant à Dijon ou dans ses environs.
L’environnement naturel de la ville est agréable, malgré l’absence de parcs publics ou jardins importants au sein de la commune. Trois équipements sportifs sont disponibles, invitant à une vie active au cœur d’un climat tempéré, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre offre un équilibre entre confort et dynamisme.
Enfin, Hauteville-lès-Dijon se distingue par une économie locale stable, avec un taux de chômage relativement bas de 4,7 % et une population active représentant 71,5 % des habitants. Ces éléments témoignent d’un territoire dynamique, propice à l’investissement immobilier réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Hauteville-lès-Dijon
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Hauteville-lès-Dijon. En l’absence d’informations fiables sur la segmentation interne de la commune, il est recommandé de considérer la ville dans son ensemble comme un secteur homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles et un cadre de vie calme apprécié des familles et des propriétaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hauteville-lès-Dijon
Quel est le prix moyen du mètre carré à Hauteville-lès-Dijon pour une maison ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Hauteville-lès-Dijon est d’environ 3 063 €, avec des prix variant entre 1 328 € et 4 450 € selon la localisation et le type de bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 157 €, avec une fourchette comprise entre 2 125 € et 4 415 €, reflétant une demande ciblée sur des biens souvent de qualité ou bien situés.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Hauteville-lès-Dijon ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité immédiate, tandis que les écoles primaires, collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels moyens de transport desservent Hauteville-lès-Dijon ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ni d’aéroport, la proximité de Dijon offre un accès rapide aux gares principales, aux stations de tramway et à l’aéroport régional, facilitant les déplacements quotidiens.
Comment connaître le prix au mètre carré exact pour mon projet immobilier ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local. Ils disposent d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance approfondie du marché de Hauteville-lès-Dijon et de ses environs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Hauteville-lès-Dijon ?
Les conditions classiques s’appliquent : une bonne capacité de remboursement, un apport personnel et un dossier solide. Il est possible d’obtenir un prêt conventionné ou hypothécaire selon votre profil, avec l’accompagnement de votre conseiller immobilier pour optimiser votre financement.
Comment vendre rapidement une maison à Hauteville-lès-Dijon ?
La mise en valeur du bien via le home staging, un prix au m² juste et la collaboration avec une agence spécialisée dans la région sont des clés pour accélérer la vente.
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