Prix au m2 Corcelles-les-Monts : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Corcelles-les-Monts
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Corcelles-les-Monts, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré pour bien évaluer votre budget. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 674 €, avec des variations comprises entre un minimum de 1 644 € et un maximum atteignant 3 150 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2 276 €, avec un prix plancher à 1 400 € et un plafond à 2 672 €. Ces chiffres vous permettent d’avoir une idée claire des offres sur le marché local et de préparer votre projet d’investissement ou d’achat avec une estimation réaliste et adaptée à la typologie qui vous intéresse.
Introduction à Corcelles-les-Monts : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Corcelles-les-Monts est une commune qui séduit par son charme authentique et son patrimoine historique. Son identité est profondément marquée par son histoire locale, avec des constructions et des sites qui témoignent d’un passé riche, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et chargé de caractère. Cette commune est un lieu où la tradition rencontre la nature, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme à proximité de Dijon.
La population de Corcelles-les-Monts compte environ 644 habitants, avec un âge moyen de 48,77 ans, ce qui reflète une communauté plutôt mature et stable. Ce profil démographique favorise une atmosphère conviviale, propice à une vie de quartier paisible, où les relations humaines ont une place importante.
Le cadre de vie à Corcelles-les-Monts est caractérisé par un environnement naturel agréable, avec notamment 2 parcs et jardins et un équipement sportif, offrant des opportunités pour les loisirs en plein air. Le climat est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à une qualité de vie confortable toute l’année.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles sont accessibles à proximité, comme l’École Primaire Publique Lucienne Beaulier, à environ 52 minutes en voiture, ou encore des collèges et lycées situés dans les environs, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Par exemple, le Collège Jean-Philippe Rameau est à moins de 11 minutes en voiture, tout comme plusieurs lycées et établissements de formation professionnelle.
L’offre médicale est assurée par des infrastructures situées à courte distance, notamment le Centre Hospitalier la Chartreuse à Dijon, accessible en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que d’autres cliniques et structures de soins, garantissant un accès rapide à la santé.
Côté transport, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Dijon, accessible en environ 13 minutes en voiture. Des stations de tramway comme Valendons ou Le Mail sont également à une dizaine de minutes, facilitant les déplacements vers les zones urbaines voisines. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de Corcelles-les-Monts, notamment pour les personnes travaillant à Dijon ou dans ses environs.
Sur le plan du logement, la commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est très élevé à 91,7 %, témoignant d’un fort ancrage résidentiel et d’une stabilité notable. Par ailleurs, la part des résidences principales représente 85,8 %, ce qui indique que la majorité des biens sont habités à l’année, renforçant la vie locale.
Enfin, l’économie locale est caractérisée par un taux de chômage relativement bas de 4,7 % et une population active de 71,7 %, ce qui traduit un tissu économique dynamique et une bonne insertion professionnelle des habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Corcelles-les-Monts
Quels sont les prix au m² pour une maison à Corcelles-les-Monts ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Corcelles-les-Monts est d’environ 2 674 €, avec un minimum autour de 1 644 € et un maximum pouvant atteindre 3 150 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur localisation au sein de la commune.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Corcelles-les-Monts ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Les outils d’analyse comparative, conjugués à la connaissance du marché, permettent de fixer un prix juste en fonction des caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quelle est la répartition des types de logement à Corcelles-les-Monts ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements, ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui cherchent un habitat individuel dans un cadre calme.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Corcelles-les-Monts ?
Bien que Corcelles-les-Monts ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment des écoles primaires, collèges et lycées à Dijon et ses alentours.
Comment se déplacer depuis Corcelles-les-Monts vers Dijon ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches comme la Gare de Dijon et plusieurs stations de tramway. Ces moyens de transport facilitent les déplacements quotidiens vers le centre urbain de Dijon.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Corcelles-les-Monts ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel car il informe sur la consommation énergétique du bien et les travaux éventuels à prévoir. Un bon classement énergétique peut valoriser le bien et faciliter la revente ou la location.
Quelles sont les pièces et chambres typiques des biens à Corcelles-les-Monts ?
Les maisons à Corcelles-les-Monts offrent généralement plusieurs pièces et chambres, adaptées aux besoins des familles cherchant un cadre de vie spacieux et confortable.
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