Prix au m2 Ouges : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ouges, le marché immobilier présente des caractéristiques variées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 2 165 €, avec des transactions enregistrées entre un prix minimum de 986 € et un maximum de 3 400 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen légèrement supérieur, autour de 2 259 € par mètre carré. Les prix varient ici de 1 370 € à 3 003 € le m², indiquant une demande pour des logements souvent plus compacts et bien situés.
En termes de répartition, près de 89 % des logements à Ouges sont des maisons, tandis que seulement 11 % sont des appartements. Cette prédominance de maisons explique en partie les variations importantes des prix au m². Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (74 %), ce qui témoigne d’un marché plutôt stable et orienté vers l’accession à la propriété.
Introduction sur Ouges : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Ouges est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte, façonnée au fil des siècles. Avec une population d’environ 1 505 habitants et un âge moyen de 36,16 ans, cette ville offre un équilibre entre vie familiale et vie active, attirant aussi bien les jeunes couples que les familles.
Le cadre de vie à Ouges est calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible tout en restant à proximité des infrastructures de la métropole dijonnaise. La commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment trois écoles maternelles, dont l’École Maternelle Bief du Moulin située à environ 27 minutes à pied du centre-ville, ou seulement 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Dijon et ses environs, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Côté santé, même si Ouges ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont facilement joignables, notamment la Polyclinique du Parc Drevon à moins de 1 km en voiture et le CHU de Dijon à environ 16 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Ouges bénéficie d’une gare locale, la Gare d’Ouges, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers Dijon et ses alentours. La proximité de l’Aéroport de Dijon - Bourgogne - Franche-Comté, accessible en moins de 25 minutes à pied, ajoute un atout pour les déplacements régionaux et nationaux.
Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable. La commune dispose par ailleurs de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.
Sur le plan économique, Ouges affiche un taux de chômage bas de 3,3 % et une population active importante, soit 87,7 %, ce qui traduit un tissu local dynamique et une stabilité de l’emploi. Avec un taux de propriétaires élevé (74 %) et une proportion importante de résidences principales (94,5 %), Ouges est un lieu où il fait bon investir dans l’immobilier pour un projet de vie pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Ouges 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Ouges. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et le cadre résidentiel général suggèrent que les zones proches du centre-ville et des infrastructures scolaires sont particulièrement recherchées par les familles et les acheteurs souhaitant un bon compromis entre calme et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ouges ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ouges ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ouges est d’environ 2 165 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 986 € à 3 400 € le mètre carré.
Comment estimer le prix d'un appartement à Ouges ?
L’estimation du prix d’un appartement à Ouges se base sur un prix moyen de 2 259 € par m², mais peut varier entre 1 370 € et 3 003 € selon la surface, l’état et la localisation précise.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Ouges ?
Ouges offre un cadre de vie paisible avec une majorité de maisons, un bon accès aux écoles maternelles, des infrastructures de santé à proximité et une desserte efficace en transports. Le taux de chômage bas et la stabilité économique en font un choix sûr.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ouges ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » pour connaître les prix des transactions récentes. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels sont les transports disponibles à Ouges ?
La commune dispose d’une gare ferroviaire facilitant les déplacements vers Dijon. L’aéroport régional est également proche, ce qui améliore l’accessibilité pour les déplacements longue distance.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Ouges ?
Ouges compte trois écoles maternelles, facilement accessibles en voiture ou à pied. Les collèges, lycées et universités sont situés à Dijon et ses environs, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Ouges plutôt qu’à Dijon ?
Ouges propose un environnement plus calme et résidentiel, avec des prix au m² généralement plus justes pour des maisons, tout en restant proche du dynamisme économique et des services offerts par Dijon.
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