Prix au m2 Fénay : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fénay
À Fénay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2 492 € par m², avec des variations importantes selon les quartiers et les caractéristiques du bien. En effet, les prix peuvent descendre jusqu’à 1 106 € par m² pour des maisons nécessitant des travaux ou situées dans des secteurs moins prisés, tandis que certains biens d’exception peuvent atteindre un prix maximal de 3 671 € par m².
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 654 €, avec un minimum constaté à 2 073 € par m² et un plafond à 3 231 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des appartements disponibles, de la taille, de l’état et de la localisation précise dans la commune.
Ces données permettent aux acheteurs et vendeurs de mieux comprendre les réalités du marché immobilier à Fénay, pour ajuster leur projet d’achat ou de vente en fonction d’une estimation juste et fondée.
Introduction à Fénay : un cadre de vie harmonieux et dynamique
Fénay est une commune qui allie histoire et modernité, offrant un cadre de vie apprécié par ses 1 724 habitants. L’âge moyen de la population, qui est de 42,25 ans, traduit une communauté équilibrée, avec une mixité entre jeunes familles et seniors, créant une ambiance conviviale et dynamique.
La ville se distingue par son patrimoine local, ancré dans une histoire régionale riche. Les habitants profitent d’un environnement calme, propice à la qualité de vie, tout en restant connectés aux infrastructures des grandes agglomérations proches.
Côté éducation, Fénay dispose d’une école maternelle, notamment l’École Maternelle Jean-Pierre Halm, accessible à pied en moins de 30 minutes depuis le centre-ville ou en quelques minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs comme le collège ou le lycée, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, à environ 7 à 10 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à une offre complète d’enseignement.
En matière de santé, bien que Fénay ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme la Polyclinique du Parc Drevon ou le Centre de Dialyse de Dijon Drevon, situés à moins de 10 minutes. Cela assure aux habitants un suivi médical de qualité à proximité.
Les transports jouent un rôle clé dans l’attractivité de Fénay. La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares, comme celle d’Ouges à seulement 195 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers Dijon et au-delà. Les stations de tramway et bus dans les villes voisines complètent cet accès, rendant la vie quotidienne pratique pour les actifs et les familles.
Le cadre naturel de Fénay se caractérise par une présence d’équipements sportifs, propice à une vie saine. Le climat, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable, ni trop humide ni trop ensoleillé, favorable à un mode de vie équilibré.
La répartition du logement témoigne d’une forte prédominance de maisons individuelles (92 %) contre seulement 8 % d’appartements, ce qui correspond à une demande majoritairement orientée vers des biens offrant espace et confort. Le taux de propriétaires atteint 83,8 %, signe d’une population stable et investie dans son habitat, tandis que les locataires représentent 15,2 % des résidents. Près de 96 % des logements sont des résidences principales, montrant un attachement durable à la commune.
Le taux de chômage à Fénay est relativement bas, à 6,5 %, et la part de la population active s’élève à 72,4 %, ce qui indique une économie locale dynamique et un potentiel d’emploi favorable.
Les quartiers les plus demandés à Fénay
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Fénay. Toutefois, la demande est généralement concentrée autour des zones offrant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux transports. Les secteurs proches du centre-ville sont souvent prisés pour leur proximité avec les commerces et les services. Par ailleurs, les quartiers résidentiels où l’on trouve majoritairement des maisons individuelles attirent particulièrement les familles en quête de calme et d’espace.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fénay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fénay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fénay est d’environ 2 492 €, avec des variations allant de 1 106 € à 3 671 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situent les prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 2 654 € par m², avec des prix oscillant entre 2 073 € et 3 231 € selon les caractéristiques du logement.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Fénay ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou solliciter une estimation via un professionnel de l’immobilier qui maîtrise le secteur et dispose d’outils d’analyse comparative.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Fénay ?
Le prix dépend de nombreux critères, notamment la surface habitable, l’état du bien, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que la proximité des écoles, transports et commerces.
Comment bien estimer un bien immobilier à Fénay ?
Faire appel à un conseiller immobilier local reste la meilleure option. Il prendra en compte les données du marché, les particularités du bien et l’environnement pour une estimation juste et réaliste.
Quels sont les services proposés par une agence immobilière pour la vente d’un bien ?
Une agence vous accompagne dans l’estimation, la mise en valeur du bien, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites et la négociation jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est possible, mais un conseiller immobilier vous apporte un accompagnement personnalisé pour suivre les évolutions législatives et éviter les erreurs.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Fénay
Vous souhaitez obtenir une estimation précise du prix au m² de votre maison ou appartement à Fénay ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour vendre ou acheter au juste prix, dans les meilleures conditions.
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