Prix au m2 Chenôve : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏠
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chenôve
À Chenôve, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 166 €, avec un prix minimum observé autour de 1 251 € et un maximum pouvant atteindre 3 315 €. Cette variation traduit la richesse des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 1 382 €. Les prix débutent à 823 € le m² pour les logements les plus économiques et peuvent grimper jusqu’à 2 436 € pour des appartements bénéficiant de prestations supérieures ou d’un emplacement privilégié. Cette fourchette de prix permet à de nombreux acquéreurs de trouver un bien adapté à leur budget et à leurs attentes, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement locatif.
Ces données illustrent l’équilibre entre accessibilité et qualité de l’offre immobilière à Chenôve, un facteur clé pour orienter votre achat en fonction de vos besoins.
Introduction à Chenôve : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et confort 🌳🏫🚋
Chenôve est une commune qui allie un riche patrimoine historique et une vie moderne dynamique. Forte d’une population de 14 299 habitants avec un âge moyen de 40,37 ans, la ville offre un cadre de vie équilibré, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. Son histoire se ressent dans l’architecture locale et les lieux culturels qui façonnent son identité, tout en évoluant vers un développement urbain réfléchi.
La ville bénéficie d’une offre éducative complète avec sept écoles maternelles, telles que l’École Maternelle Bourdenière située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux collèges dont le Collège Édouard Herriot facilement accessible à pied. Pour les lycéens, Chenôve dispose de plusieurs établissements, notamment le lycée professionnel Antoine, proche du centre. Bien que la commune ne compte pas d’université à proprement parler, elle est proche de centres de formation spécialisés, comme l’École régionale d’infirmières puéricultrices ou l’Institut de formation des professionnels de santé à Dijon, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Côté santé, malgré l’absence d’hôpital directement à Chenôve, la proximité de la Clinique Médecine Physique Les Rosiers et du Centre Hospitalier La Chartreuse à Dijon assure un accès rapide à des soins de qualité. Les infrastructures médicales complémentaires, telles que la Croix-Rouge Française Divio Dijon, renforcent cette offre.
Le réseau de transport est un atout pour Chenôve avec ses trois stations de tramway (Chenôve Centre, Valendons, Le Mail) qui facilitent les déplacements vers Dijon et les environs. Même si la commune ne dispose pas de gare ni d’aéroport, la gare de Dijon reste accessible en moins de 10 minutes en voiture, offrant de nombreuses connexions nationales et régionales.
L’environnement local est particulièrement agréable grâce à ses six parcs et jardins ainsi que ses 17 équipements sportifs, offrant un cadre propice à la détente et à l’activité physique. Le climat tempéré, avec environ 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, participe aussi à la qualité de vie.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants de Chenôve est de 1 984 €, tandis que le taux de chômage s’établit à 16,2 %. La population active représente près de 60 % des habitants, témoignant d’une ville en mouvement où l’emploi reste un enjeu majeur.
La répartition du logement montre que 28 % des biens sont des maisons, tandis que 72 % sont des appartements, avec une majorité de résidences principales (92,6 %) et un taux de locataires à 51,9 %, signe d’un marché locatif actif.
Les quartiers les plus recherchés à Chenôve 🔍
Basé sur des données de marché fiables, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité :
- Quartier proche centre-ville : prisé pour son accès rapide aux commerces et aux écoles, idéal pour les familles.
- Secteur desservi par le tramway Chenôve Centre : dynamique et bien connecté, apprécié des actifs pour sa facilité d’accès à Dijon.
- Zones bordant les parcs et espaces verts : recherchées pour la qualité du cadre de vie et les infrastructures sportives à proximité.
Ces quartiers reflètent les priorités des acquéreurs qui valorisent la proximité des commodités, des transports et un environnement agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chenôve
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Chenôve ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Chenôve est d’environ 1 382 €, avec des variations allant de 823 € à 2 436 €, selon l’état du bien et son emplacement.
Comment évaluer le potentiel de revente d’une maison à Chenôve ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : localisation, état général, surface, et proximité des commodités. La connaissance du marché local est essentielle pour ajuster votre prix au m² au plus juste.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement dans cette ville proche de Dijon ?
Chenôve offre un cadre urbain avec un bon équilibre entre vie citadine et espaces verts, un réseau de transport efficace, et une offre scolaire complète, ce qui facilite la vie quotidienne.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Chenôve ?
Il est important de sélectionner une agence qui maîtrise le marché local, propose une estimation précise et un accompagnement personnalisé, et qui dispose d’un large réseau pour maximiser la visibilité de votre bien.
Quels sont les types de biens les plus courants à Chenôve ?
La majorité des logements (72 %) sont des appartements, tandis que les maisons représentent 28 %. Le marché locatif est également bien développé, avec plus de la moitié des habitants locataires.
Comment calculer mes mensualités de prêt pour un achat immobilier à Chenôve ?
Pour estimer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à planifier votre budget.
Quel est l’impact de l’emplacement sur le prix au m² à Chenôve ?
L’emplacement est déterminant : les biens proches des transports, des écoles et des zones commerçantes affichent des prix au m² plus élevés, reflétant leur demande plus forte.
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