Prix au m2 Flavignerot : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Flavignerot
À Flavignerot, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité et le charme de ce secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 582 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1 117 € à un maximum de 3 805 €. Cette large fourchette traduit la diversité des biens disponibles, du pavillon plus ancien aux constructions récentes offrant des prestations modernes.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 163 €. Là aussi, les prix varient selon les spécificités du logement : ils peuvent descendre à 919 € au m², tandis que les appartements les plus qualitatifs grimpent jusqu’à 3 136 € au m². Cette variation souligne l’importance d’une analyse précise avant toute acquisition, afin de viser un investissement en phase avec vos objectifs.
Ces chiffres reflètent un marché immobilier dynamique où la valeur au mètre carré reste un indicateur clé pour estimer la justesse du prix, que ce soit pour une maison ou un appartement à Flavignerot.
Introduction à Flavignerot : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Flavignerot est une commune à taille humaine, avec une population de 231 habitants dont l’âge moyen est de 42,13 ans, offrant ainsi un environnement calme et familial. Son histoire riche et son patrimoine local participent à façonner une identité forte, ancrée dans la tradition bourguignonne. Ce village séduit par son authenticité et son cadre de vie agréable, idéal pour les acquéreurs recherchant la tranquillité à proximité de Dijon.
Bien que Flavignerot ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements éducatifs réputés se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. L’École Primaire Publique Lucienne Beaulier, les collèges comme le Collège le Chapitre, et les lycées tels que le Lycée les Marcs d'Or offrent une offre complète pour les familles. Les universités les plus proches, notamment le bâtiment Cfa Bourgogne-Franche-Comté à Dijon, sont également à une distance raisonnable.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales de qualité sont accessibles dans les environs, telles que le Centre Hospitalier la Chartreuse Dijon ou la Croix-Rouge Française Divio Dijon, garantissant un bon suivi médical.
Concernant les transports, Flavignerot bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares, notamment celles de Velars-sur-Ouche, Lantenay et Gevrey-Chambertin, facilitant les déplacements vers Dijon et les villes environnantes. Les stations de tramway proches comme Valendons ou Le Mail complètent cette accessibilité. Pour les voyages aériens, l’aéroport de Dijon - Bourgogne - Franche-Comté est situé à environ 40 minutes en voiture, offrant un accès pratique aux liaisons régionales et nationales.
Le cadre naturel de Flavignerot est marqué par un climat tempéré, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la proximité avec la nature et les espaces verts alentour invite à la détente et aux activités de plein air.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui correspond à une population solide de propriétaires (94 %), avec un faible taux de locataires (4,8 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (94,4 %), soulignant le caractère résidentiel et pérenne de la commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas spécifié, le taux de chômage s’élève à 6,7 %, tandis que la part de la population active est de 78,9 %, témoignant d’un tissu socio-économique relativement stable dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Flavignerot 🌟
Flavignerot, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers officiellement distincts ou nommés. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques en se basant sur des données vérifiables. L’ensemble de la commune bénéficie cependant d’une attractivité due à son cadre naturel, son patrimoine et sa proximité avec Dijon.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Flavignerot 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Flavignerot pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison à Flavignerot est de 2 582 € au m², avec des prix variant entre 1 117 € et 3 805 €. Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 2 163 € au m², allant de 919 € à 3 136 €. Ces tarifs reflètent la diversité des biens et la qualité du marché immobilier local.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Flavignerot ?
Pour estimer précisément le prix au mètre carré d’un bien à Flavignerot, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise locale qui tiendra compte de l’emplacement, des caractéristiques du logement, et des tendances du marché. Des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées permettent d’obtenir une estimation juste et fiable.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Flavignerot ?
Les principaux facteurs sont l’emplacement géographique, la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, ses prestations, ainsi que la dynamique du marché immobilier local. La proximité avec Dijon et les infrastructures environnantes joue également un rôle important.
Quelles sont les infrastructures éducatives accessibles depuis Flavignerot ?
Même si Flavignerot ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements de qualité se trouvent à proximité, notamment des écoles primaires, collèges et lycées à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès facile à l’éducation pour les familles.
Comment se déplacer depuis Flavignerot vers Dijon et les villes voisines ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches et stations de tramway dans les environs, facilitant les déplacements quotidiens. L’aéroport régional de Dijon est également accessible en moins de 45 minutes, permettant une bonne connectivité.
Quels points vérifier avant d’acheter un bien immobilier à Flavignerot ?
Il est essentiel d’examiner l’état général du bien, son prix au m² en comparaison avec le marché local, ainsi que les projets d’urbanisme autour. Vérifier les diagnostics de performance énergétique et les aspects juridiques liés à l’achat est aussi recommandé.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Flavignerot ?
S’inscrire à des alertes immobilières personnalisées permet de recevoir en temps réel les nouvelles offres correspondant à vos critères, notamment en fonction du prix au m², de la typologie du bien et de la localisation.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Flavignerot ? 📞🏡
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