Prix au m2 Quetigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Quetigny
À Quetigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 2 272 €, avec un minimum observé à 1 646 € et un maximum atteignant 2 792 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent une fourchette qui permet d’adresser à la fois des biens accessibles et des maisons plus valorisées, selon leur situation, la qualité et les prestations proposées.
Côté appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 1 882 €, avec des extrêmes allant de 1 369 € à 2 316 € le mètre carré. Cette gamme témoigne d’une offre diversifiée, adaptée aux besoins des primo-accédants comme des investisseurs à la recherche de biens dans un cadre urbain.
Ces valeurs sont un indicateur précieux pour estimer correctement la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre à Quetigny. Elles sont le reflet d’un marché dynamique, marqué par une demande soutenue et une offre équilibrée entre maisons et appartements.
Introduction à Quetigny : Un cadre de vie attractif et riche en opportunités 🌳🏫🚋
Quetigny est une ville au riche patrimoine qui a su conserver son identité tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Son histoire est marquée par un développement harmonieux qui allie tradition et modernité, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses 8 869 habitants, dont l’âge moyen est de 43,05 ans. Cette population, à la fois jeune et active, profite d’une ville à taille humaine où il fait bon vivre.
Le tissu urbain de Quetigny se caractérise par une répartition équilibrée entre maisons (42 %) et appartements (58 %), avec une majorité de résidences principales (95,4 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local. Le taux de propriétaires est majoritaire à 58,7 %, tandis que 39,4 % des habitants sont locataires, soulignant une mixité sociale intéressante.
L’éducation y est bien structurée, avec quatre écoles maternelles accessibles à quelques minutes du centre-ville, comme l’École Maternelle les Huches-François Mitterrand, située à seulement 130 secondes à pied. Les familles disposent également de plusieurs collèges dont le Collège Jean Rostand, implanté à proximité, ainsi que de deux lycées, dont le Lycée Jean-Marc Boivin, facilitant ainsi la scolarité des jeunes de la commune. Pour les études supérieures, cinq établissements universitaires, tels que la Maison familiale rurale d'éducation et d'orientation (Mfreo) et le CFA agricole de Quetigny-Plombières, offrent des formations variées et accessibles.
En matière de santé, Quetigny bénéficie de structures médicales proches, notamment l’hôpital Dialyse Dijon Gaffarel et le CHU de Dijon, situés à moins de 10 minutes en voiture, garantissant une couverture médicale complète pour ses habitants.
La ville est bien desservie en transport, notamment grâce à trois stations de tramway dont Quetigny Centre, situées à quelques minutes à pied du cœur de ville, facilitant les déplacements vers Dijon et ses environs. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de gare directement à Quetigny, les infrastructures de Dijon restent facilement accessibles en voiture ou en transport en commun.
Sur le plan environnemental, Quetigny offre un cadre agréable avec trois parcs et jardins propices à la détente, ainsi que treize équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, apportant un équilibre climatique favorable.
Économiquement, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 170 €, avec un taux de chômage de 12,7 % et une population active représentant 62,5 % des habitants, ce qui reflète une économie locale stable avec des opportunités d’emploi accessibles.
Les quartiers les plus demandés à Quetigny 🌟
Basé sur des données vérifiables, les quartiers les plus recherchés à Quetigny se distinguent par leur qualité de vie et leur accessibilité :
- Centre-ville de Quetigny : très prisé pour sa proximité immédiate aux commerces, écoles et transports en commun.
- Secteur autour de Quetigny Centre (station de tramway) : dynamique et bien desservi, idéal pour les actifs et familles.
- Zones proches des parcs et équipements sportifs : attractives pour les familles recherchant un cadre de vie verdoyant et des activités de loisirs.
- Quartier proche des établissements scolaires (collèges et lycées) : apprécié des familles pour la facilité d’accès à l’éducation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quetigny ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Quetigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 272 €, tandis que pour un appartement il est de 1 882 €. Ces valeurs varient selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Quetigny ?
Confier votre mandat à une agence avec une expertise locale, comme Square Habitat, vous garantit une estimation juste. Le suivi personnalisé et les bilans réguliers permettent d’ajuster la stratégie de vente pour un succès rapide.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Quetigny ?
Le prêt bancaire classique est souvent la solution principale, mais vous pouvez aussi bénéficier de prêts aidés comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ) selon votre situation.
Pourquoi choisir Quetigny pour investir dans l’immobilier ?
Quetigny allie un cadre de vie agréable, des infrastructures scolaires complètes, de bons transports en commun et un tissu économique stable, des atouts essentiels pour un investissement durable.
Quels sont les types de logements les plus présents à Quetigny ?
La ville est composée majoritairement d’appartements (58 %) et de maisons (42 %), avec une majorité de résidences principales (95,4 %), ce qui en fait un marché diversifié.
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