Prix au m2 Arc-sur-Tille : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arc-sur-Tille, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 542 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 129 € à un maximum de 3 754 € le m² selon les secteurs et les caractéristiques spécifiques du logement. Les maisons représentent une large majorité des habitations, soit 90 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’un environnement résidentiel privilégié.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 390 €, avec un prix plancher à 1 824 € et un prix plafond pouvant atteindre 3 463 € le m². Même si les appartements sont moins nombreux à Arc-sur-Tille, représentant environ 10 % des logements, ils restent une option intéressante, notamment pour les investisseurs ou primo-accédants cherchant un bien plus accessible.
Ces données offrent une base solide pour évaluer la juste valeur des biens et orienter votre projet immobilier à Arc-sur-Tille, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Arc-sur-Tille : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
Arc-sur-Tille est une commune riche de son patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Cette ville, avec ses 2 590 habitants et un âge moyen de 42,41 ans, offre un cadre de vie calme et familial, tout en restant proche des commodités et infrastructures modernes. Son ambiance conviviale et son dynamisme local en font une destination recherchée pour un achat immobilier.
La ville accueille plusieurs établissements scolaires, notamment une école primaire publique ainsi que deux écoles maternelles accessibles en quelques minutes en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’un environnement éducatif adapté. Cependant, pour les collèges, lycées ou universités, les habitants se tournent vers les communes voisines, avec des établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège Jean-François Champollion ou le Lycée agricole de Quetigny Olivier de Serres.
Côté santé, bien qu’Arc-sur-Tille ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et services de dialyse sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment à Dijon, ce qui garantit une prise en charge médicale de qualité.
En termes de transports, la ville est bien connectée grâce à la proximité de plusieurs gares et stations de tramway situées dans les communes voisines, facilitant les déplacements quotidiens. L’aéroport de Dijon-Bourgogne, à environ 30 minutes en voiture, ouvre la porte aux voyages nationaux et internationaux.
Le cadre naturel d’Arc-sur-Tille est marqué par un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois. La commune dispose de quatre équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et un mode de vie sain.
Avec un taux de propriétaires élevé (82,5 %), une part importante de résidences principales (94,7 %) et un environnement globalement stable, Arc-sur-Tille séduit par sa qualité de vie équilibrée, entre patrimoine, services et nature.
Les quartiers les plus demandés à Arc-sur-Tille 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers répertoriés à Arc-sur-Tille. Cependant, la demande se concentre généralement dans les secteurs résidentiels proches du centre-ville, appréciés pour leur accessibilité aux écoles et commodités, ainsi que dans les zones où l’on trouve une majorité de maisons, prisées pour leur espace et leur cadre familial. Ces secteurs bénéficient d’une bonne desserte en transports et d’espaces sportifs, ce qui les rend attractifs pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement calme et fonctionnel.
Économie et emploi à Arc-sur-Tille 💼
Le revenu mensuel moyen des habitants d’Arc-sur-Tille est de 2 820 €, reflétant un niveau de vie confortable. Avec un taux de chômage relativement bas à 4,7 % et une part active de la population de 76,1 %, la ville présente une économie locale dynamique et stable, propice à l’investissement immobilier. Ce contexte économique sain contribue à la valorisation durable des biens immobiliers dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Arc-sur-Tille
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arc-sur-Tille ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 542 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1 129 € et 3 754 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la ville ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 390 € le m², avec un prix minimum de 1 824 € et un maximum de 3 463 €, offrant une alternative intéressante aux maisons.
Quelle est la répartition des types de logements à Arc-sur-Tille ?
Près de 90 % des logements sont des maisons, ce qui exerce une forte influence sur le marché local, tandis que les appartements représentent environ 10 % du parc immobilier.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Arc-sur-Tille ?
La commune compte une école primaire publique et deux écoles maternelles. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour les habitants ?
Arc-sur-Tille bénéficie de la proximité de plusieurs gares et stations de tramway dans les communes voisines, facilitant les déplacements. L’aéroport de Dijon-Bourgogne est à environ 30 minutes de route.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte de la qualité de l’emplacement, de l’état du bien et des coûts liés (notaire, agence, taxe foncière, emprunt).
Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier à Arc-sur-Tille ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du logement. Un bon classement améliore la valeur du bien et son attractivité locative.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Arc-sur-Tille ?
La catégorie foncière est consultable sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle renseigne sur le standing et les caractéristiques du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans cette région ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente du bien actuel, sous conditions de revenus stables et taux d’endettement maîtrisé, facilitant la transition immobilière.
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