Prix au m2 Orgeux : découvrez les valeurs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Orgeux, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 2 202 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 769 € et un maximum pouvant atteindre 2 866 € le mètre carré. Cette fourchette illustre la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes nécessitant parfois des travaux, aux propriétés rénovées et mieux situées.
Du côté des appartements, le prix moyen s’élève à 2 131 € par m², avec des extrêmes allant de 1 607 € à 3 200 € le m². Ces variations témoignent des différences de standing, de surface et d’emplacement au sein d’Orgeux.
Ces indications de prix au m² vous permettent d’évaluer précisément votre projet d’achat, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement. Elles sont utiles pour comparer avec d'autres communes voisines et juger de la compétitivité du marché local avant de vous engager.
Introduction à Orgeux : un cadre de vie paisible et riche d'histoire 🌳
Orgeux est une commune qui séduit par son identité marquée, où histoire et patrimoine se conjuguent avec un environnement calme. Avec ses 451 habitants et une moyenne d’âge de 45,35 ans, Orgeux offre un cadre de vie privilégié, idéal pour des familles ou des personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités.
L’histoire de la ville est visible à travers son patrimoine local, qui contribue à son charme authentique. Cette richesse culturelle s’accompagne d’un environnement naturel agréable, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics ni d’équipements sportifs, elle bénéficie d’un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter de la vie en plein air.
Côté éducation, même si Orgeux ne possède pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à proximité en voiture, comme l’École Maternelle Henri Vincenot à environ 20 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont également situés à une dizaine de minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles. Les universités et formations agricoles se trouvent un peu plus loin, mais restent accessibles en voiture.
La santé est assurée par des infrastructures situées à quelques minutes en voiture, notamment des centres de dialyse et des hôpitaux dans les communes voisines, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Orgeux ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, mais plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Dijon et ses environs.
La répartition du logement montre une dominance nette des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent marginaux à 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (92,5 %) avec un faible taux de locataires (6,4 %), et presque toutes les habitations sont des résidences principales (97,4 %).
Sur le plan économique, la population active atteint 74,8 %, avec un taux de chômage de 7,9 %, ce qui traduit une dynamique locale stable, propice à un investissement durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Orgeux 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Orgeux ?
Le prix moyen pour une maison à Orgeux est d’environ 2 202 € le m², tandis que pour un appartement, il est légèrement inférieur à 2 131 € le m². Ces prix varient en fonction de l’état du bien, de son emplacement et de sa taille.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Orgeux ?
Il est essentiel de prendre en compte l’emplacement précis, la superficie, l’état général du logement et les travaux éventuels à prévoir. Vérifiez aussi les ventes récentes dans le quartier pour vous assurer que le prix demandé est cohérent avec le marché local.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Orgeux ?
Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être examiné attentivement. Faire appel à un conseiller en immobilier peut vous aider à anticiper ces aspects et à sécuriser votre investissement.
Comment connaître le prix des terrains à Orgeux ?
Le prix des terrains dépend de leur localisation et de leur surface. Il est conseillé de consulter les transactions récentes et de demander une estimation personnalisée pour avoir une idée précise des prix au mètre carré.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Orgeux ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de métro, plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles en voiture à proximité, offrant un bon réseau pour rejoindre Dijon ou d’autres villes voisines.
Comment suivre les évolutions juridiques et réglementaires lors d’une vente immobilière à Orgeux ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est possible, mais confier la vente à un conseiller en immobilier vous garantit un accompagnement conforme aux dernières normes et simplifie les démarches.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Orgeux ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Orgeux ou découvrir les biens disponibles ? Contactez dès aujourd’hui votre agence locale pour bénéficier de conseils personnalisés adaptés à votre projet. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation à la signature, pour un achat en toute sérénité.
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Investir à Orgeux, c’est choisir un cadre de vie authentique, un marché immobilier clair et un accompagnement sur mesure pour réussir votre achat. 🏡✨
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