Prix au m2 Bellefond : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bellefond
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Bellefond, il est essentiel de connaître les prix au m² pratiqués pour faire un choix éclairé. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 722 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 918 € à un maximum de 3 153 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le marché est un peu moins cher, avec un prix moyen au m² de 2 066 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 445 € pour des biens plus modestes, et atteindre jusqu’à 2 363 € pour des logements bien situés et rénovés. Ces chiffres vous permettent d’estimer précisément la valeur d’un bien selon sa typologie et de préparer votre budget en conséquence.
Bellefond, un cadre de vie unique à découvrir 🌳
La commune de Bellefond possède un riche patrimoine historique qui contribue à son identité et à son charme. Son histoire est visible à travers ses bâtiments anciens et ses lieux emblématiques qui racontent une partie de la mémoire locale. Avec une population d’environ 916 habitants et un âge moyen de 43,58 ans, Bellefond offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant environnement rural et proximité des commodités. Bien que Bellefond ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles maternelles sont accessibles à courte distance en voiture, comme l’École Maternelle située à seulement 19 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont implantés dans les villes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège André Malraux ou le Lycée International Charles de Gaulle. De même, les formations supérieures sont accessibles à proximité, avec des centres de formation professionnelle à quelques minutes en voiture.
Côté santé, même si Bellefond ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales proches, telles que le Service de Soins de Suite ou l’Unité de Dialyse à Dijon, assurent un suivi médical de qualité à ses habitants.
Les transports sont également un atout, avec plusieurs gares et stations de tramway situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Dijon et les environs. En revanche, les aéroports les plus proches restent à une distance plus importante, ce qui est à prendre en compte selon vos besoins de mobilité.
Le climat de Bellefond est doux avec environ 160 mm de pluie par an et 200 heures d’ensoleillement annuelles, contribuant à un environnement agréable pour profiter des quatre équipements sportifs présents sur la commune. La présence majoritaire de maisons (à 97 %) reflète un habitat individuel privilégié, avec un fort taux de propriétaires (90,5 %) et une large majorité de résidences principales (94,5 %). Cela traduit une stabilité et un attachement fort à la commune.
Économiquement, le taux de chômage est relativement bas à 4,8 %, avec une population active représentant 72,6 %, ce qui témoigne d’un tissu local dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellefond ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bellefond ?
Le prix moyen pour une maison à Bellefond est de 2 722 € le mètre carré, avec des prix qui peuvent varier entre 1 918 € et 3 153 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² s’élève à 2 066 €, avec un minimum à 1 445 € et un maximum à 2 363 €. Ces valeurs vous aident à situer votre projet dans le marché local.
Quel est le profil démographique de Bellefond et son impact sur le marché immobilier ?
Avec ses 916 habitants et un âge moyen de 43,58 ans, Bellefond est une commune où la qualité de vie est privilégiée. Cette population stable favorise un marché immobilier calme, avec une forte proportion de maisons individuelles et de propriétaires, ce qui peut rassurer les acheteurs.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Bellefond ?
Bien que Bellefond ne dispose que d'écoles maternelles à proximité immédiate, les collèges, lycées et centres de formation professionnelle sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant un large choix aux familles.
Comment se porte le marché de l’emploi à Bellefond ?
Le taux de chômage est faible, à 4,8 %, et la part de la population active est élevée (72,6 %), ce qui témoigne d’un environnement économique favorable pour les habitants.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Bellefond ?
Même si la norme RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence également les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes lors de l’achat vous permet d’optimiser la performance énergétique de votre bien, de réduire vos factures et d’augmenter la valeur patrimoniale du logement.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Bellefond ?
L’emplacement, l’état du bien, la surface, ainsi que les ventes récentes dans la commune sont des critères essentiels. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou faire appel à un conseiller en immobilier permet de valider la valeur au m² et d’anticiper les travaux éventuels.
Existe-t-il des terrains à vendre à Bellefond ?
Le marché de Bellefond est majoritairement composé de maisons, laissant entrevoir des opportunités pour des terrains constructibles. Ces terrains peuvent offrir un potentiel intéressant pour un projet personnalisé, à condition d’en vérifier la disponibilité et les règles d’urbanisme locales.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Bellefond ? 📞
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Bellefond ou découvrir les dernières annonces disponibles ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour un accompagnement personnalisé. Nos conseillers en immobilier vous guideront à chaque étape, de l’estimation à la signature.
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