Prix au m2 Varois-et-Chaignot : Obtenez une estimation précise pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Varois-et-Chaignot, le marché immobilier reflète un équilibre notable entre maisons et appartements, avec une prédominance claire des maisons. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 797 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 464 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 307 € le m². Ces écarts traduisent la diversité de l’offre en termes d’état, d’emplacement et de prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 704 €, avec un prix minimum constaté à 2 080 € et un prix maximum atteignant 3 585 €. Cette stabilité relative illustre une demande concentrée sur des logements bien situés, souvent adaptés à des primo-accédants ou des investisseurs cherchant des surfaces optimisées.
Cette répartition des prix au mètre carré offre une base solide pour orienter votre projet d’achat, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. En effet, la variation des prix permet de cibler des biens adaptés à différents budgets sans compromettre la qualité de vie.
Introduction à Varois-et-Chaignot : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et confort 🌳
Varois-et-Chaignot est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité locale. Son histoire s’inscrit dans la tradition bourguignonne, offrant aux habitants un cadre de vie à la fois paisible et chargé de caractère. Avec ses 2 068 habitants, cette ville présente une démographie équilibrée, où l’âge moyen de 45,61 ans témoigne d’une population stable et mature, idéale pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie à Varois-et-Chaignot est marqué par une ambiance résidentielle apaisante, avec un paysage urbain mêlant constructions récentes et éléments patrimoniaux. La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, ce qui souligne le profil plutôt familial de la commune. Cette orientation vers la maison individuelle se traduit également par un taux de propriétaires très élevé, soit 91,8 %, signe d’une forte implication locale et d’une stabilité résidentielle.
Côté éducation, la commune offre une structure adaptée pour les jeunes enfants avec une école maternelle, l’École Maternelle Henri Vincenot, située à seulement 72 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès des familles aux services scolaires. Les établissements secondaires et supérieurs se trouvent quant à eux dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela garantit un bon équilibre entre cadre de vie calme et proximité des infrastructures éducatives.
Concernant la santé, bien que Varois-et-Chaignot ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux spécialisés sont facilement accessibles en voiture, notamment des unités de dialyse situées à une dizaine de minutes. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels sans compromettre la tranquillité locale.
Pour les transports, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, telles que la Gare de Ruffey-lès-Echirey. Les stations de tramway proches, comme Cap Vert ou Grand Marché, complètent l’offre en mobilité, facilitant les déplacements vers Dijon et ses environs.
L’environnement à Varois-et-Chaignot est caractérisé par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions agréables toute l’année. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle bénéficie de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour les habitants.
Sur le plan économique, Varois-et-Chaignot se distingue par un revenu mensuel moyen des ménages de 3 048 € et un taux de chômage relativement faible à 3,6 %, soutenant une économie locale stable. La population active représente ainsi 75,2 %, renforçant l’attractivité de la commune pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un environnement dynamique et serein.
Le profil immobilier de Varois-et-Chaignot est donc marqué par un habitat majoritairement constitué de maisons individuelles, avec une part minoritaire d’appartements (4 %), un taux de locataires limité à 7,6 %, et une forte proportion de résidences principales (95,5 %). Ces données démontrent un marché où la stabilité et la qualité de vie sont des priorités, deux critères essentiels pour réussir votre investissement immobilier dans cette commune.
Les quartiers les plus demandés à Varois-et-Chaignot 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés au sein de Varois-et-Chaignot. En effet, aucune source fiable ne fournit la dénomination ou la caractéristique spécifique des quartiers dans cette commune. Nous recommandons donc de vous appuyer sur l’expertise locale pour cibler les secteurs les plus adaptés à vos besoins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Varois-et-Chaignot ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Varois-et-Chaignot ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 2 797 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 2 704 € le m², avec des variations selon l’état et la localisation précise des biens.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre mandat à un professionnel qui réalisera une estimation précise basée sur une analyse comparative locale. Un suivi personnalisé vous garantit une transaction sereine.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Varois-et-Chaignot ?
Oui, la législation française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la notification et peut être prolongé si le dernier jour est un week-end ou jour férié.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
En moyenne, le retour sur investissement s’étale entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de la valorisation du bien et des frais annexes comme les taxes et assurances.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Varois-et-Chaignot ?
Il convient de définir vos besoins en fonction du type et de la valeur du logement, puis de fournir les informations requises à l’assureur. Les démarches sont simples et peuvent être accompagnées par un conseiller en immobilier.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Se tenir informé via des sources fiables est essentiel, mais confier la vente à un professionnel de l’immobilier permet de bénéficier d’un accompagnement dans la compréhension et la mise en œuvre des réglementations en vigueur.
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