Prix au m2 Brognon : Comprenez les valeurs immobilières pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brognon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2631 €, avec des variations allant de 1210 € au minimum à 3889 € au maximum selon la localisation et les prestations du bien. Cette amplitude offre une bonne marge pour trouver un logement correspondant à différents budgets tout en bénéficiant d’une qualité de vie appréciée.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2153 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1409 € pour des biens plus modestes, et grimper à 2709 € pour des logements situés dans des secteurs plus recherchés ou rénovés. Ces données vous permettent d’avoir une idée précise des tarifs pratiqués à Brognon, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel.
Le marché local, majoritairement composé de maisons (97 %) avec seulement 3 % d’appartements, offre donc un large choix pour les acquéreurs cherchant à s’installer dans un environnement calme et résidentiel. Le taux élevé de propriétaires (87,7 %) et la faible proportion de locataires (9,2 %) traduisent un tissu social stable et attaché à son cadre de vie.
Introduction à Brognon : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Brognon est une petite ville empreinte d’histoire et de charme, avec une population d’environ 318 habitants. L’âge moyen y est de 40,92 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs et familles, idéale pour s’installer durablement. Brognon se distingue par son patrimoine local qui participe à son identité : ses ruelles typiques et son environnement naturel préservé offrent un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
Le quotidien à Brognon est rythmé par un environnement paisible, avec une seule infrastructure sportive qui favorise les loisirs et les rencontres locales. Le climat y est agréable, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, apportant un équilibre propice à une qualité de vie confortable.
Côté éducation, même si Brognon ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, les établissements proches sont relativement accessibles en voiture, avec des écoles maternelles et élémentaires situées à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, et des collèges et lycées à une quinzaine de minutes environ. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement la scolarité de leurs enfants tout en profitant de la tranquillité de la commune.
Pour la santé, l’offre locale repose sur des services situés à une dizaine de minutes en voiture, notamment une unité de dialyse, un service de soins de suite et de réadaptation et un service d’hospitalisation à domicile. Bien que Brognon ne possède pas d’hôpital sur son territoire, l’accès rapide aux soins dans les villes voisines garantit un bon niveau de services médicaux.
En termes de transport, Brognon est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Dijon Bourgogne se trouve à environ 36 minutes en voiture, ce qui offre une bonne connectivité pour les voyageurs.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage bas, à seulement 3,8 %, et une population active qui représente 77,8 % des habitants. Ce contexte économique sain est un atout pour les futurs acheteurs souhaitant s’installer dans une commune en développement.
Les quartiers les plus demandés à Brognon 🏘️
Actuellement, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier distinctement des quartiers à Brognon. La commune étant de petite taille avec une population réduite, le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble du territoire sans distinction formelle de quartiers. Cette homogénéité fait que chaque secteur bénéficie des mêmes qualités de vie et d’accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brognon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Brognon ?
Le prix moyen pour une maison à Brognon est d’environ 2631 € par m², avec des variations entre 1210 € et 3889 € selon la qualité et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Brognon ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une analyse fine du marché local.
Quelle est la répartition des types de logements à Brognon ?
Brognon est majoritairement composée de maisons avec 97 % des logements, tandis que les appartements représentent seulement 3 %.
Quel est le profil des habitants de Brognon ?
Avec 318 habitants et un âge moyen de 40,92 ans, la commune attire une population majoritairement propriétaire (87,7 %) et stable, avec un faible taux de locataires (9,2 %).
Quels sont les établissements scolaires proches de Brognon ?
Bien que Brognon ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 3 et 20 minutes environ.
Comment se déplacer depuis Brognon ?
Plusieurs gares situées à proximité facilitent l’accès aux transports en commun. L’aéroport de Dijon Bourgogne est également accessible en moins de 40 minutes en voiture.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Brognon ?
Cette durée varie en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et des conditions de financement. En moyenne, le retour sur investissement est estimé entre 10 et 15 ans. Une bonne connaissance du marché local est essentielle pour optimiser cet investissement.
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