Prix au m2 Clénay : Découvrez la juste valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Clénay, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon les typologies de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 678 €, avec un prix minimum autour de 1 848 € et un maximum qui peut atteindre 3 083 €. Ces variations dépendent notamment de l’état du bien, de son emplacement précis et de ses prestations.
Côté appartements, les prix sont plus accessibles, avec un prix moyen au m² de 2 075 €. Le prix le plus bas observé est de 1 411 € par mètre carré, tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent monter jusqu’à 2 382 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements illustre bien la diversité de l’offre immobilière à Clénay, qui permet à chacun de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Introduction sur la Clénay : Un cadre de vie authentique entre patrimoine et modernité 🌿
La ville de Clénay, forte de ses 917 habitants avec un âge moyen de 40,8 ans, offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à son identité unique, faisant de cette commune un lieu où il fait bon vivre. La proximité avec des sites historiques et des espaces naturels préservés donne à Clénay un charme particulier apprécié par ses habitants.
La majorité des logements à Clénay sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. Cette prédominance de maisons individuelles souligne l’attractivité du village pour les familles et les personnes cherchant de l’espace. Le taux de propriétaires est élevé, avec 87,7 % de résidents propriétaires, ce qui montre une stabilité dans le tissu social et un fort attachement à la commune. Par ailleurs, la part des résidences principales atteint 94,5 %, confirmant que Clénay est avant tout une ville de vie quotidienne et non de résidences secondaires.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et universités sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou en transport. Parmi eux, on trouve l’École Maternelle à environ 30 minutes en voiture du centre-ville, des collèges comme André Malraux à une quinzaine de minutes en voiture, ainsi que des lycées internationaux et instituts de formation à moins de 20 minutes. Cette offre éducative variée est un atout majeur pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Sur le plan de la santé, si Clénay ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que des services de soins de suite, d’hospitalisation à domicile et une unité de dialyse à Dijon. Ces équipements garantissent un bon accès aux soins pour les habitants.
Côté transports, l’accessibilité est facilitée par la présence de gares proches, notamment la Gare de Saint-Julien - Clénay située à environ 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que plusieurs stations de tramway à Dijon. Bien que l’aéroport le plus proche soit à plus de 20 minutes en voiture, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire, facilitant les déplacements vers Dijon et les environs.
Clénay propose également un environnement agréable malgré l’absence de parcs et jardins en propre. La commune dispose de 3 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat y est tempéré avec environ 160 mm de pluie par an et 200 heures d’ensoleillement annuel, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
L’économie locale est marquée par un faible taux de chômage de 3,8 % et une forte part de population active à hauteur de 70,2 %, témoignant d’une vitalité économique et d’opportunités d’emploi intéressantes dans la région. Ces éléments contribuent à faire de Clénay un lieu attractif pour un projet immobilier, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement ou d’une résidence principale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clénay
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Clénay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Clénay est d’environ 2 678 €, avec des biens accessibles dès 1 848 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 083 € le mètre carré selon les caractéristiques et l’emplacement.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Clénay ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local. Il tiendra compte des prix moyens au m², de l’état du bien, et des tendances du marché à Clénay et ses environs.
Quels types de biens trouve-t-on à Clénay ?
Clénay est majoritairement résidentielle avec 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements. Cette configuration est idéale pour les familles recherchant un cadre calme et spacieux.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Clénay ?
Il est possible de négocier le prix avec le vendeur et de chercher les meilleures conditions de prêt immobilier. Pensez aussi à bien anticiper les frais de notaire et à vérifier les diagnostics obligatoires, notamment le DPE, pour éviter les travaux coûteux à court terme.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Clénay ?
Clénay est desservie par plusieurs gares proches, dont celle de Saint-Julien - Clénay. Les stations de tramway à Dijon sont également facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers la métropole dijonnaise.
Quels sont les atouts de Clénay pour une famille ?
La ville offre un cadre de vie sécurisé avec une population jeune (âge moyen 40,8 ans), un tissu social stable avec une majorité de propriétaires et un accès à des établissements scolaires variés à proximité. Les équipements sportifs et la proximité de soins médicaux complètent ce tableau.
Peut-on investir sereinement à Clénay ?
Oui, grâce à un taux de chômage bas (3,8 %) et une population active importante (70,2 %), investir à Clénay est synonyme de stabilité économique. La demande pour les maisons est soutenue, ce qui rend l’investissement immobilier pertinent.
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