Prix au m2 Saint-Marcel-Bel-Accueil : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Marcel-Bel-Accueil, le marché immobilier présente une grande diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2960 € le m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1267 € le m² à un prix maximum atteignant 5654 € le m². Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, le tarif moyen au mètre carré est de 2738 € le m², avec des prix oscillant entre 2054 € le m² et 3411 € le m². Ces chiffres indiquent un marché résidentiel où les appartements, bien que moins fréquents, proposent une offre immobilière accessible et plutôt stable.
La répartition du logement à Saint-Marcel-Bel-Accueil est très majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 98 % de l’habitat, contre seulement 2 % pour les appartements. Cela souligne un cadre de vie privilégié, axé sur les espaces privatifs et la tranquillité, un critère souvent recherché par les acquéreurs.
Introduction à Saint-Marcel-Bel-Accueil : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Saint-Marcel-Bel-Accueil est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et une histoire locale qui font tout son charme. Son identité est façonnée par des éléments culturels et architecturaux qui témoignent d’un passé préservé, offrant aux habitants un cadre de vie empreint d’authenticité.
Avec une population d’environ 1507 habitants, dont l’âge moyen est de 42,78 ans, la commune dégage une ambiance conviviale et équilibrée. Cette démographie favorise un environnement où les familles, les jeunes actifs et les seniors peuvent s’épanouir, soutenus par une offre locale adaptée.
Le village propose un cadre de vie calme, mêlant espaces verts et équipements sportifs (au nombre de 3) qui dynamisent la vie quotidienne. Le climat y est agréable, avec en moyenne 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend la commune attrayante pour ceux qui recherchent un environnement naturel équilibré.
En matière d’éducation, Saint-Marcel-Bel-Accueil dispose de 2 écoles maternelles à proximité, avec des établissements accessibles à pied ou en voiture, notamment l’école primaire privée Ste-Philomène située à seulement 866 secondes à pied du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant une continuité dans le parcours scolaire des jeunes habitants.
Sur le plan médical, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres de soins sont accessibles à moins de 12 minutes en voiture, comme le Centre d’Endoscopie Nord Isère ou les services de la Croix-Rouge Française St Vincent de Paul, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Côté transport, bien que Saint-Marcel-Bel-Accueil ne soit pas directement desservie par des gares, aéroports ou stations de métro, elle bénéficie d’une bonne proximité avec les infrastructures majeures telles que l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry ou la gare de l’Isle-d’Abeau, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette situation favorise une bonne connectivité avec les grands pôles urbains.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 5,5 % et une population active représentant 74 % des habitants. Ces données témoignent d’un tissu économique local stable, propice à l’emploi et à l’investissement immobilier.
La répartition des logements révèle une forte proportion de propriétaires (85,8 %) contre seulement 13,8 % de locataires, et une majorité de résidences principales (93 %), ce qui souligne l’attractivité durable de Saint-Marcel-Bel-Accueil pour les familles et les acquéreurs cherchant à s’installer sur le long terme.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Marcel-Bel-Accueil 🏘️🧐
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Marcel-Bel-Accueil. En effet, la commune ne dispose pas de délimitations de quartiers reconnues dans les bases de données immobilières. Cette absence d’information ne remet pas en cause l’intérêt du marché local, mais invite à une approche pragmatique en se concentrant sur l’ensemble du territoire, qui reste homogène et attractif pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marcel-Bel-Accueil ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré à Saint-Marcel-Bel-Accueil ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2960 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 2738 € le m², avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans cette commune ?
Le tarif au m² dépend de plusieurs facteurs : localisation, état du bien, et marché local. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative adaptés à Saint-Marcel-Bel-Accueil.
Quels types de biens sont les plus présents dans la commune ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Cela correspond à un cadre de vie principalement orienté vers l’habitat individuel.
Quelles sont les écoles accessibles à Saint-Marcel-Bel-Accueil ?
La commune compte deux écoles maternelles, dont l’école primaire privée Ste-Philomène, facilement accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser un bien et séduire rapidement les acheteurs. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les espaces et organiser les meubles permettent de mieux mettre en valeur le logement.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat dans la région ?
Pour l’achat d’une résidence principale à Saint-Marcel-Bel-Accueil, le prêt immobilier classique est souvent recommandé. Selon votre situation, vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS).
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² avant d’acheter ?
Connaître le prix au m² vous permet d’évaluer la justesse du prix demandé, d’affiner votre budget et de comparer plusieurs biens pour faire un choix éclairé.
Prenez contact avec l’agence Square Habitat à Saint-Marcel-Bel-Accueil pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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