Prix au m² Annoisin-Chatelans : Découvrez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Annoisin-Chatelans, le marché immobilier reflète une dynamique intéressante pour les acquéreurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 317 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 205 € à un maximum de 3 113 € le m². Ce large éventail traduit une diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, adaptée à différents budgets et projets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2 470 € en moyenne. Là aussi, les prix fluctuent entre 1 293 € et 3 353 € le mètre carré, offrant un panel attractif pour les primo-accédants comme pour les investisseurs. Ces chiffres justes montrent que la commune présente des opportunités équilibrées entre qualité de vie et prix au mètre carré, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.
Introduction à Annoisin-Chatelans : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Annoisin-Chatelans est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Son histoire, marquée par des éléments culturels et architecturaux typiques de la région, contribue à forger son identité unique, invitant à une vie paisible et enracinée dans la tradition locale.
Avec ses 717 habitants et un âge moyen de 39,28 ans, la ville offre un cadre de vie où la convivialité et la proximité sont privilégiées. Cette population modérée favorise un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans une commune à taille humaine.
Le cadre général d’Annoisin-Chatelans allie nature et équipements essentiels. Si la ville ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité : une école primaire, l’École primaire les Lauzes, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, assure un enseignement de qualité pour les plus jeunes. Les collèges comme le Collège Lamartine ou le Collège privé Jean-Paul II, ainsi que les lycées comme le Lycée Paul Claudel ou le Lycée général et technologique la Pléiade, se trouvent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux études secondaires et supérieures.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit présent directement à Annoisin-Chatelans, plusieurs centres hospitaliers sont facilement joignables en voiture, comme le Centre Hospitalier de Morestel ou celui de Meximieux, offrant ainsi une tranquillité d’esprit quant aux soins médicaux.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte routière vers les infrastructures majeures. Les aéroports de Lyon-Saint Exupéry et de Grenoble Alpes Isère, ainsi que les gares dont la Gare de Lyon Saint-Exupéry TGV, sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Sur le plan environnemental, Annoisin-Chatelans mise sur un cadre naturel agréable, avec un équipement sportif local disponible pour les habitants. Le climat y est favorable, avec une pluviométrie moyenne de 232 mm par mois et environ 212 heures de soleil mensuelles, invitant à profiter des espaces extérieurs en toute saison.
En termes de logement, la commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Ce profil attire particulièrement les familles et les acheteurs recherchant de l’espace. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,8 %, contre seulement 11 % de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements sont des résidences principales (88,3 %), avec une part plus modeste de résidences secondaires (5,2 %).
Sur le plan économique, la population active est engagée à hauteur de 73,7 %, avec un taux de chômage de 8,7 %, des indicateurs à prendre en compte pour évaluer les perspectives d’emploi et la vitalité économique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Annoisin-Chatelans ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Annoisin-Chatelans ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 317 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1 205 € et 3 113 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Annoisin-Chatelans ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 470 € le m², avec un minimum autour de 1 293 € et un maximum pouvant atteindre 3 353 €. Cela reflète la diversité des offres immobilières dans la commune.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Annoisin-Chatelans ?
La commune dispose d’une école primaire, l’École primaire les Lauzes, accessible rapidement depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent à quelques kilomètres, facilement accessibles en voiture.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Avant d’investir, il est essentiel de vérifier ce diagnostic, car il guide sur les éventuels travaux à prévoir et influence la valeur du bien, notamment dans l’ancien.
Quels sont les moyens de transport autour d’Annoisin-Chatelans ?
Même si la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, les principaux équipements comme l’aéroport Lyon-Saint Exupéry ou la gare TGV sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant la mobilité.
Quel est le profil du logement à Annoisin-Chatelans ?
La ville est dominée par les maisons individuelles (99 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles à la recherche d’un habitat spacieux, avec un taux de propriétaires élevé à 86,8 %, gage de stabilité.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Annoisin-Chatelans ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien et le taux de votre prêt immobilier. Pensez aussi à la délégation d’assurance pour diminuer vos frais. Les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés (7 à 8 %) mais peuvent être optimisés en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur ou en dissociant les frais d’agence.
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