Prix au m2 Tignieu-Jameyzieu : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tignieu-Jameyzieu, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes à connaître avant tout projet d'achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 2 977 €, avec un écart notable allant de 1 367 € au minimum jusqu’à 4 364 € au maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens, leurs emplacements et leurs caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont assez proches, avec une moyenne de 2 991 €. Le prix le plus bas relevé est de 1 698 € au m², tandis que le prix maximal atteint 4 016 €. Ces chiffres indiquent un marché relativement équilibré entre maisons et appartements, offrant des opportunités variées selon le type de logement recherché.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Tignieu-Jameyzieu vous permet d’ajuster votre budget et d’optimiser votre investissement immobilier en fonction de vos besoins et attentes.
Introduction à Tignieu-Jameyzieu : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌿
Située dans une région riche en histoire, la commune de Tignieu-Jameyzieu bénéficie d’un patrimoine local qui contribue à son identité unique. Son histoire marquée par des traditions rurales et un développement progressif en fait un lieu apprécié pour son authenticité et son charme.
La ville compte aujourd’hui 7 944 habitants, avec un âge moyen de 37,98 ans, ce qui traduit une population jeune et dynamique, propice à la vie de famille et au développement économique. Cette démographie active favorise la présence d’infrastructures variées et d’une vie locale animée.
Le cadre de vie y est paisible, mêlant espaces naturels et équipements urbains, ce qui attire particulièrement les acquéreurs en quête d’un environnement équilibré entre nature et commodités.
En matière d’éducation, Tignieu-Jameyzieu offre un bon maillage scolaire avec trois écoles maternelles, notamment l’École maternelle les Écureuils, située à environ 18 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Raoul Dufy et l’École primaire Auguste Renoir, toutes deux accessibles en moins de 11 minutes en voiture. Pour le collège, plusieurs établissements proches comme le Collège Philippe Cousteau sont disponibles à moins de 6 minutes en voiture, même si la commune ne compte pas de lycée sur son territoire. Les lycées les plus proches, tels que le Lycée général et technologique la Pléiade, sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi aux familles un panel complet d’options éducatives.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, des cliniques renommées sont situées à une quinzaine de kilomètres, telles que la Clinique Lyon Lumière et la Clinique la Majolane, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins de qualité.
En termes de transports, Tignieu-Jameyzieu ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway directement sur son territoire. Cependant, plusieurs infrastructures majeures comme l’Aéroport de Lyon-Saint Exupéry et la Gare de Lyon Saint-Exupéry TGV sont situées à environ 20 minutes en voiture, assurant une bonne connexion aux grands axes et facilitant les déplacements professionnels et personnels.
L’environnement local est marqué par une absence de parcs et jardins publics, mais la commune propose dix équipements sportifs, témoignant d’une vie associative et sportive dynamique. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable et lumineux pour ses habitants.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 2 538 €, avec un taux de chômage de 7,7 % et une population active représentant 74,3 % des habitants. Cette situation économique stable participe à la vitalité du marché immobilier dans la commune.
La répartition du logement à Tignieu-Jameyzieu montre une prédominance des maisons, qui représentent 82 % des biens, par rapport aux appartements à 18 %. La majorité des habitants sont propriétaires (79,5 %), ce qui souligne l’attractivité de la ville pour les familles et les acheteurs souhaitant s’installer durablement. Les résidences principales constituent 95,5 % des logements, renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Quartiers les plus demandés à Tignieu-Jameyzieu
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers connus ou distingués à Tignieu-Jameyzieu dans les sources fiables. Cependant, on peut noter que la demande se concentre généralement dans les secteurs proches du centre-ville, prisés pour leur accessibilité aux écoles, commerces et services, ainsi que dans les zones résidentielles où les maisons individuelles prédominent, appréciées pour leur cadre calme et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tignieu-Jameyzieu 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Tignieu-Jameyzieu ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 977 €, avec un minimum à 1 367 € et un maximum à 4 364 €. Pour un appartement, la moyenne est proche, à 2 991 €, allant de 1 698 € à 4 016 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se répartissent les types de logements à Tignieu-Jameyzieu ?
Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons (82 %), contre 18 % d’appartements. Cette répartition reflète un environnement plutôt résidentiel, privilégié par les familles.
Quels sont les avantages d’acheter à Tignieu-Jameyzieu ?
La ville offre un cadre de vie calme, une démographie jeune, un bon accès aux écoles maternelles et collèges, ainsi qu’une proximité avec des cliniques et des infrastructures de transport, bien que ces dernières soient situées à quelques kilomètres.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien à Tignieu-Jameyzieu ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local, qui prendra en compte les données du marché, la typologie du bien, son état et son emplacement exact.
Quels sont les critères importants à vérifier avant d’acheter une maison à Tignieu-Jameyzieu ?
Il est essentiel de considérer la proximité des écoles, des commerces, la qualité du voisinage, l’état général du bien, ainsi que les perspectives d’évolution du quartier.
Peut-on trouver des appartements à prix juste à Tignieu-Jameyzieu ?
Oui, même si les maisons dominent le marché, des appartements sont disponibles avec des prix moyens au m² comparables, offrant des solutions pour des budgets variés.
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