Prix au m² Tignieu-Jameyzieu : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Tignieu-Jameyzieu, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 709 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 1 708 € à un maximum de 3 284 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, tant par leur surface que par leur état général et leur proximité des commodités.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3 101 € le m². Le tarif peut descendre jusqu’à 1 944 € le m² pour certains biens, ou grimper jusqu’à 3 767 € le m² dans les secteurs les plus recherchés ou pour des logements particulièrement bien rénovés ou bien situés. Cette différence entre maisons et appartements reflète notamment la demande locale et les caractéristiques spécifiques de chaque type de logement à Tignieu-Jameyzieu.
Ces données permettent aux futurs acquéreurs d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, essentielle pour évaluer un projet d’achat ou d’investissement avec précision.
Introduction générale sur la Tignieu-Jameyzieu : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et confort 🌳
La ville de Tignieu-Jameyzieu, riche de son patrimoine, séduit par son histoire et son identité locale forte. Implantée dans un environnement paisible, la commune conjugue traditions et modernité, offrant un cadre de vie agréable à ses 7 815 habitants dont l’âge moyen est de 37,88 ans, signe d’une population jeune et dynamique.
Cette ville bénéficie d’un tissu d’équipements éducatifs bien structuré : on y trouve trois écoles maternelles, dont l’École maternelle Raoul Dufy, située à seulement quelques minutes du centre-ville, et l’École maternelle Les Écureuils. Pour les plus grands, plusieurs collèges sont accessibles à proximité, comme le Collège Philippe Cousteau, qui se trouve à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, tandis que les lycées les plus proches, comme le Lycée général et technologique La Pléiade, sont à environ 5 minutes en voiture. L’absence d’université à proprement parler dans la commune est compensée par la proximité d’établissements spécialisés dans les secteurs du transport et de la logistique, offrant des formations adaptées aux besoins du marché du travail local.
Sur le plan médical, bien que Tignieu-Jameyzieu ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs cliniques et centres spécialisés sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, comme la Clinique Lyon Lumière ou le Centre d’Endoscopie Nord Isère, assurant une prise en charge médicale complète à proximité.
Côté transports, la commune n’a pas d’aéroport ni de gare directement implantés, mais elle profite d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la Gare de Saint-Quentin-Fallavier et de l’Aéroport de Lyon-Saint Exupéry, tous deux accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette situation facilite les déplacements pour le travail ou les loisirs, tout en conservant le calme d’une ville à taille humaine.
Le climat y est plutôt tempéré, avec environ 160 mm de pluie par an et 218 heures de soleil annuelles, contribuant à un cadre de vie confortable. La commune propose également une offre sportive appréciable, avec pas moins de 10 équipements sportifs pour encourager un style de vie actif.
Sur le plan du logement, la majorité des habitants résident dans des maisons (82 %) plutôt que des appartements (18 %), ce qui souligne la nature résidentielle et familiale de Tignieu-Jameyzieu. La forte proportion de propriétaires (79,5 %) et la prépondérance des résidences principales (95,4 %) témoignent d’une stabilité et d’un attachement au territoire.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 539 €, un taux de chômage modéré à 7,7 % et une population active engagée à hauteur de 74,2 %, renforçant l’attractivité de la commune pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement à la fois dynamique et serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tignieu-Jameyzieu ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Tignieu-Jameyzieu ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 709 € par m², avec des prix allant de 1 708 € à 3 284 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Tignieu-Jameyzieu ?
Pour estimer votre bien, il faut considérer sa superficie, son état, son type (maison ou appartement), ainsi que son emplacement précis dans la ville. Les ventes récentes de biens similaires à Tignieu-Jameyzieu sont aussi un indicateur fiable. Notre estimateur en ligne vous aide à obtenir une estimation personnalisée et gratuite.
Quels sont les atouts de l’immobilier à Tignieu-Jameyzieu ?
Avec une majorité de maisons, une population jeune, des infrastructures scolaires de qualité et un accès rapide aux transports, Tignieu-Jameyzieu offre un cadre idéal pour un achat immobilier familial ou un investissement locatif.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’ancien à Tignieu-Jameyzieu ?
En privilégiant un emplacement proche des commodités, en réalisant des rénovations énergétiques conformes aux normes actuelles, et en ciblant des biens avec un bon potentiel locatif, vous optimisez la rentabilité de votre investissement.
Quel est le revenu moyen et le taux de chômage à Tignieu-Jameyzieu ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 539 €, avec un taux de chômage de 7,7 %, ce qui est représentatif d’une économie locale en bonne santé.
Quelles sont les options de transport pour les habitants de Tignieu-Jameyzieu ?
Même si la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs infrastructures proches comme la Gare de Saint-Quentin-Fallavier ou l’Aéroport Lyon-Saint Exupéry facilitent les déplacements régionaux et nationaux.
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