Prix au m2 Morestel : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Morestel, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 951 €, avec un prix minimum observé à 1 062 € et un maximum pouvant atteindre 2 771 €. Ces écarts reflètent la diversité des logements, leur état, leur localisation précise et leurs caractéristiques.
Concernant les appartements, le prix au m² moyen est légèrement plus élevé, à 2 144 €. Les prix débutent autour de 1 133 € et peuvent grimper jusqu’à 3 723 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une offre variée, avec des biens plus ou moins récents, bien entretenus ou situés dans des secteurs plus prisés.
Ces données vous donnent une première vision claire du marché immobilier à Morestel, essentielle pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre. Elles permettent aussi d’orienter votre recherche selon votre budget et vos attentes.
Introduction à Morestel : Une ville au charme authentique et au cadre de vie équilibré 🌿
Morestel est une commune à taille humaine, comptant environ 4 416 habitants avec un âge moyen de 43,87 ans, ce qui traduit une population active et stable, idéale pour les familles comme pour les investisseurs. Son histoire riche et son patrimoine bien préservé participent à l’identité forte de la ville. Les visiteurs apprécient notamment son centre-ville historique et ses lieux culturels, qui font de Morestel un endroit où il fait bon vivre.
Le cadre de vie y est agréable grâce à un environnement naturel soigné : la ville offre un parc et plusieurs équipements sportifs (au total 6) pour encourager les activités en plein air et le bien-être. Le climat se caractérise par environ 264 mm de pluie par mois et 102 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre entre douceur et luminosité.
Morestel bénéficie d’une offre éducative complète avec notamment 2 écoles maternelles (dont l’école maternelle publique Saint Exupéry située à moins de 8 minutes à pied du centre-ville), 1 collège (le Collège Auguste Ravier accessible en moins de 7 minutes à pied) et 1 lycée général et technologique (le lycée Camille Corot, à moins de 17 minutes à pied). Cette proximité des établissements scolaires est un atout majeur pour les familles souhaitant s’installer sereinement.
Côté santé, Morestel dispose d’un établissement hospitalier principal, le Centre Hospitalier de Morestel, situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres infrastructures comme le Centre Hospitalier de la Tour du Pin sont accessibles en voiture, complétant l’offre médicale locale.
En matière de transport, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, elle reste accessible en voiture. L’aéroport de Lyon-Saint Exupéry est à environ 49 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale est caractérisée par un revenu mensuel moyen de 2 321 € et un taux de chômage de 11,4 %, avec une population active représentant 68,7 % des habitants. La répartition du logement montre une majorité de maisons (60 %) contre 40 % d’appartements, avec un taux de propriétaires de 57,1 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle favorable à l’investissement immobilier. Les locataires représentent 40,5 % tandis que la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (91,3 %), un indicateur positif pour la pérennité du marché.
Les quartiers les plus demandés à Morestel 🔍
Basé sur des données fiables, les quartiers les plus attractifs de Morestel correspondent généralement aux secteurs proches du centre-ville, où le patrimoine historique et la proximité des équipements éducatifs et sanitaires sont des critères appréciés. Ces zones sont souvent prisées des familles pour leur accessibilité aux écoles et aux espaces verts. Les quartiers périphériques bénéficiant d’un bon accès routier attirent aussi les acheteurs à la recherche d’un cadre plus calme tout en restant proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morestel ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Morestel ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Morestel est de 1 951 €, avec des variations entre 1 062 € et 2 771 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un appartement à Morestel ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 144 €, variant de 1 133 € à 3 723 €. L’estimation dépendra du nombre de pièces, de l’état général et de la proximité des services.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Morestel ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du logement, ainsi que la proximité des écoles, transports et commerces sont essentiels pour une bonne estimation.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier ancien à Morestel ?
Investir dans l’ancien permet de bénéficier de prix attractifs et de dispositifs fiscaux avantageux. Localiser le bien dans un quartier dynamique et réaliser des travaux ciblés pour améliorer le confort et la performance énergétique sont clés.
Quels sont les établissements scolaires à Morestel ?
La ville dispose de 2 écoles maternelles, 1 collège (Collège Auguste Ravier) et 1 lycée général et technologique (Lycée Camille Corot), assurant un parcours scolaire complet à proximité.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Morestel ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour les primo-accédants, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Comment accélérer la vente de ma maison à Morestel ?
Le home staging (valorisation du bien par désencombrement et rénovation esthétique légère) et l’accompagnement d’un conseiller immobilier local sont des solutions efficaces pour vendre rapidement.
Quelle est l’importance du prix au mètre carré dans une estimation immobilière ?
Le prix au m² est une référence clé pour comparer et négocier la valeur d’un logement. Il reflète le marché local et les caractéristiques spécifiques du bien.
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