Prix au m2 Morestel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Morestel
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Morestel, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré pour bien positionner votre projet. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 1830 € / m², avec des variations allant de 1080 € / m² en prix minimum jusqu’à 2302 € / m² pour les biens les plus recherchés. Cette fourchette reflète la diversité du marché, entre maisons plus anciennes à rénover et logements plus récents ou bien situés.
Pour les appartements, le marché est un peu plus dynamique, avec un prix moyen au mètre carré de 2202 € / m². Les prix peuvent démarrer à 1300 € / m² pour des appartements plus modestes ou à remettre au goût du jour, et atteindre jusqu’à 2791 € / m² pour des appartements avec des prestations de qualité ou dans des emplacements plus centraux.
Ces données vous permettent d’évaluer au plus juste la valeur d’un bien à Morestel, en tenant compte de ses caractéristiques et de son emplacement. Cela facilite aussi la comparaison avec d’autres villes environnantes pour affiner votre choix immobilier.
Introduction à la ville de Morestel : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Morestel est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su conserver son charme tout en offrant un cadre de vie agréable. Connue pour son centre historique pittoresque, ses ruelles pavées et ses bâtiments anciens, Morestel séduit par son identité authentique. Cette ville compte environ 4454 habitants, avec une population à l’âge moyen de 42,99 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors, créant une dynamique sociale variée.
Le cadre de vie y est paisible, mêlant espaces verts, équipements sportifs (au nombre de 6), et un parc public où les habitants peuvent se détendre. Le climat, avec environ 264 mm de pluie par an et 102 heures de soleil annuelles, offre une ambiance tempérée propice à une vie en extérieur.
L’éducation est bien organisée avec plusieurs établissements accessibles à proximité du centre-ville : deux écoles maternelles dont l’école publique Saint Exupéry située à moins de 8 minutes à pied, une école primaire privée Saint Joseph à environ 8 minutes de marche, et une école primaire publique plus éloignée. Les collégiens peuvent fréquenter le collège Auguste Ravier, très proche du centre, tandis que le lycée général et technologique Camille Corot est également facilement accessible en quelques minutes en voiture. Bien que la ville ne possède pas d’université, plusieurs maisons familiales rurales et lycées professionnels sont accessibles dans les environs, favorisant la formation professionnelle.
Côté santé, Morestel dispose d’un hôpital local, le Centre Hospitalier de Morestel, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un accès rapide aux soins de première nécessité. D’autres centres hospitaliers sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant une couverture médicale complète.
En termes de transports, bien que Morestel ne dispose pas directement d’aéroport, gare, métro ou tramway, la proximité des aéroports régionaux comme Lyon-Saint Exupéry (à environ 49 minutes en voiture) et des gares voisines facilite les déplacements pour les habitants. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie et à l’attractivité de la ville.
Économiquement, la population active représente 68,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,5 % et un revenu mensuel moyen de 2321 €, ce qui témoigne d’une économie locale stable avec des opportunités d’emploi variées. La répartition des logements à Morestel est composée à 60 % de maisons et 40 % d’appartements, avec une majorité de résidences principales (90 %) et un taux de propriétaires de 57,4 %, indiquant un marché immobilier équilibré entre propriétaires et locataires.
Morestel se distingue également par son cadre naturel, ses infrastructures scolaires et médicales de proximité, ainsi que par une vie locale dynamique, idéale pour les familles et les investisseurs recherchant un environnement mêlant authenticité et confort moderne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morestel 🤔
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Morestel ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Morestel est d’environ 1830 €, avec des variations entre 1080 € et 2302 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Quelle est la fourchette de prix pour un appartement à Morestel ?
Pour un appartement, les prix oscillent entre 1300 € et 2791 € / m², avec une moyenne autour de 2202 € / m², ce qui dépend beaucoup de la taille, de l’état, et de la proximité des commodités.
Comment est le cadre de vie à Morestel ?
Morestel offre un cadre de vie calme et agréable, avec un riche patrimoine historique, des espaces verts, des équipements sportifs, et des infrastructures scolaires et médicales accessibles, idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement équilibré.
Quelles sont les écoles disponibles à Morestel ?
La ville compte deux écoles maternelles, dont l’école publique Saint Exupéry proche du centre-ville, une école primaire privée Saint Joseph et une école primaire publique. Pour le secondaire, un collège et un lycée général et technologique sont disponibles à proximité.
Comment accéder aux transports depuis Morestel ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport, elle est bien desservie par des infrastructures proches comme l’aéroport Lyon-Saint Exupéry à environ 50 minutes en voiture, et plusieurs gares régionales accessibles en voiture pour rejoindre les grandes villes.
Comment bien estimer mon bien immobilier à Morestel ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui analysera les prix au mètre carré, les caractéristiques du bien et l’évolution du marché à Morestel. Utiliser un outil d’estimation en ligne peut aussi vous aider à affiner votre projet.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Morestel ?
Un prêt immobilier dépend de votre situation financière, de vos revenus et de la nature de votre projet. Des prêts aidés comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro peuvent être accessibles pour un premier achat. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour vous orienter vers les meilleures solutions.
Comment choisir une agence immobilière à Morestel pour vendre mon bien ?
Optez pour une agence locale qui connaît bien le marché de Morestel. Elle pourra estimer votre bien au juste prix, gérer efficacement la diffusion des annonces, les visites et vous accompagner tout au long de la transaction.
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