Prix au m2 Vertrieu : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vertrieu
À Vertrieu, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’environnement paisible de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1978 €, avec des variations allant de 1380 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2514 € au m² pour des maisons avec des caractéristiques plus valorisées. Cette fourchette permet aux acheteurs d’avoir une idée claire des tarifs pratiqués selon l’état, la localisation et la taille des maisons.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1923 € le m². Le prix le plus bas constaté est de 1323 € le m², tandis que les appartements les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 2448 € le m². Ces chiffres traduisent un marché stable et pertinent, où les acquéreurs peuvent trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Introduction sur la ville de Vertrieu : Un cadre de vie alliant histoire, nature et convivialité 🌿🏰
Vertrieu est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par des éléments culturels et architecturaux typiques de la région. Cette ville a su préserver un équilibre entre tradition et modernité, offrant ainsi un environnement authentique où il fait bon vivre.
Avec une population de 602 habitants et un âge moyen de 40,6 ans, Vertrieu présente une démographie dynamique, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. La prédominance des maisons, qui représentent 94 % des logements, témoigne d’un habitat privilégiant l’espace et l’intimité. Les appartements constituent 6 % du parc immobilier, et 80,3 % des habitants sont propriétaires, ce qui montre un fort attachement à leur lieu de vie. Par ailleurs, 81,9 % des logements sont des résidences principales, signe d’une stabilité résidentielle notable.
Le cadre de vie à Vertrieu est renforcé par la présence d’un parc et de deux équipements sportifs, qui invitent à la détente et à la pratique d’activités en plein air. Le climat de la région est équilibré, avec environ 232 mm de pluie par mois et 212 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle l’Etraz, accessible à environ 36 minutes à pied du centre-ville ou en seulement 4 minutes en voiture. De plus, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, à moins d’un quart d’heure en voiture, permettant aux familles d’accéder facilement à un enseignement de qualité. Bien que Vertrieu ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi une continuité éducative satisfaisante.
En termes de santé, Vertrieu ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable. L’Hôpital Privé d’Ambérieu, par exemple, est à environ 14 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier de Meximieux est à un peu plus de 18 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent une prise en charge médicale de qualité pour les habitants.
Pour les déplacements, bien que la commune ne possède pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway directement sur place, elle bénéficie d’une bonne connexion aux infrastructures régionales. L’aéroport Lyon-Saint Exupéry est accessible en moins de 40 minutes en voiture, et les gares d’Ambérieu-en-Bugey et Saint-Rambert-en-Bugey se situent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les trajets vers les grandes villes.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 7,4 %, avec une population active représentant 73,7 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et d’une activité soutenue. La majorité des résidents étant propriétaires et vivant en résidence principale, Vertrieu offre un environnement propice à un investissement immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vertrieu
Quels sont les prix moyens au m² à Vertrieu pour l’achat d’une maison ou d’un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vertrieu est de 1978 €, avec des prix allant de 1380 € à 2514 € selon les caractéristiques du bien. Pour les appartements, le prix moyen est de 1923 € le m², avec une fourchette entre 1323 € et 2448 €. Ces valeurs reflètent un marché immobilier stable et accessible.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Vertrieu ?
Avec 94 % du parc immobilier constitué de maisons, Vertrieu privilégie un cadre de vie spacieux et calme, idéal pour les familles. Le fort taux de propriétaires (80,3 %) garantit une stabilité résidentielle et un environnement convivial.
Comment est l’offre éducative à Vertrieu pour les familles avec enfants ?
Vertrieu dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, facilitant l’accès à l’éducation pour les plus jeunes. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles rapidement en voiture.
Quels sont les services de santé disponibles pour les habitants de Vertrieu ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne couverture sanitaire.
Comment optimiser mon achat immobilier à Vertrieu ?
Pour un achat dans l’ancien ou dans le neuf, il est essentiel de prendre en compte le prix au m², l’état du bien, et la proximité des services. Potentiellement, négocier le prix et vérifier les garanties légales (comme la garantie décennale pour le neuf) vous assurera un investissement sécurisé.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Vertrieu ?
Avec une part minoritaire d’appartements (6 %), ces biens peuvent se révéler attractifs pour les investisseurs recherchant une demande locative ciblée, notamment auprès des jeunes actifs ou petits ménages.
Quels types de biens sont les plus présents à Vertrieu ?
Les maisons dominent largement le marché immobilier avec 94 % des logements, ce qui convient parfaitement aux acheteurs recherchant espace et tranquillité.
Comment les transports influent-ils sur l’accessibilité de Vertrieu ?
Malgré l’absence d’infrastructures de transports en commun majeures dans la commune, la proximité des gares et aéroports régionaux permet de rester connecté aux grandes agglomérations, un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
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