Prix au m² Vasselin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vasselin
À Vasselin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant une vision claire pour orienter votre achat. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 901 € par m², avec des prix allant de 1 392 € au minimum à 2 306 € au maximum selon la localisation et l’état du bien. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, du plus ancien au plus rénové, et vous aide à positionner votre budget de manière réaliste.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 2 014 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 480 € et grimper jusqu’à 2 478 € selon les caractéristiques du logement et son emplacement précis dans Vasselin. Ces données montrent que, malgré une majorité de maisons dans la commune, les appartements offrent aussi des opportunités attractives pour différents profils d’acheteurs.
Ces tarifs vous permettent d’évaluer rapidement le coût au m² à Vasselin, un élément essentiel pour comparer les biens et négocier efficacement lors de votre achat immobilier.
Introduction sur la ville de Vasselin : un cadre de vie à découvrir 🌳
Vasselin est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Son histoire, ancrée dans la tradition locale, se reflète dans ses bâtiments anciens et son ambiance paisible, offrant un cadre authentique pour les résidents. Avec une population de 462 habitants et un âge moyen de 40,64 ans, Vasselin présente un environnement calme et équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Vasselin est marqué par une forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 10 %. Ce profil résidentiel explique le faible taux de locataires (13,2 %) et la majorité de propriétaires (86,3 %), soulignant une stabilité et un attachement des habitants à leur logement. La proportion de résidences principales atteint 86,9 %, renforçant l’idée d’une commune tournée vers une vie locale durable.
En matière d’éducation, Vasselin propose une école primaire accessible, située à environ 400 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux enseignements secondaires et professionnels sans contrainte majeure.
Côté santé, bien que Vasselin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Morestel à environ 600 secondes, et celui de la Tour du Pin à moins de 900 secondes. Cette proximité assure un suivi médical de qualité pour les habitants.
En termes de transport, Vasselin bénéficie de la proximité de gares telles que la gare de la Tour-du-Pin, accessible en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Lyon-Saint Exupéry et Grenoble Alpes Isère sont également à une distance raisonnable pour les voyages régionaux ou internationaux.
Le climat de Vasselin, avec environ 254 mm de pluie par mois, se caractérise par une atmosphère tempérée, propice à une vie extérieure agréable malgré l’absence de parcs ou d’équipements sportifs dans la commune même. Ce cadre naturel invite à la détente et à la découverte des environs.
L’économie locale présente un taux de chômage de 5 % et une part active de la population de 75,2 %, témoignant d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi à proximité. Ces facteurs participent à faire de Vasselin une commune attractive pour un investissement immobilier sûr et réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vasselin ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vasselin ?
Le prix moyen pour une maison à Vasselin est d’environ 1 901 € par m², avec des variations entre 1 392 € et 2 306 € selon la localisation et l’état du bien.
Les appartements sont-ils plus chers que les maisons à Vasselin ?
En moyenne, oui. Le prix au mètre carré pour un appartement est de 2 014 €, mais il peut descendre à 1 480 € ou grimper jusqu’à 2 478 € en fonction des caractéristiques du logement.
Quels sont les principaux critères pour bien investir à Vasselin ?
Il est important de considérer la typologie du bien, son état, et son emplacement, tout en tenant compte du prix au mètre carré. La proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé ajoute également de la valeur à votre investissement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Vasselin ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien et les frais liés au financement, comme le taux d’intérêt et les frais de dossier bancaire. La délégation d’assurance peut aussi alléger vos charges. Enfin, pensez à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et à dissocier les frais d’agence si possible.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact écologique. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location, tandis qu’un mauvais classement peut nécessiter des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique.
Y a-t-il des aides ou dispositifs pour rénover un bien ancien à Vasselin ?
Oui, des dispositifs comme les opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) peuvent offrir des aides financières pour améliorer le confort, la sécurité et la performance énergétique des logements anciens.
Quels sont les atouts spécifiques de Vasselin pour un investisseur immobilier ?
Vasselin combine un cadre de vie paisible avec une bonne accessibilité aux infrastructures éducatives et médicales des environs, un marché immobilier stable avec une majorité de propriétaires, et un environnement naturel agréable. Ces éléments favorisent une rentabilité durable.
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