Prix au m2 Montalieu-Vercieu : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montalieu-Vercieu, le marché immobilier présente des prix au mètre carré cohérents avec un cadre de vie calme et attractif. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1 734 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1 089 € jusqu’à un prix maximal de 2 231 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes, offrant ainsi un éventail accessible selon vos projets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, autour de 1 621 €, avec un prix minimal de 1 013 € et un plafond pouvant atteindre 2 103 € le mètre carré. Cette stabilité des prix témoigne d’un marché équilibré, où l’offre répond à une demande locale constante, notamment pour les petites et moyennes surfaces.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement en maisons (66 %) contre 34 % d’appartements, ce qui justifie la diversité des prix au m2 observée. Cette variété permet à chacun de trouver un bien adapté, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Montalieu-Vercieu : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Montalieu-Vercieu est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Située dans une région dynamique, la ville a su préserver des éléments historiques tout en développant un environnement propice à la qualité de vie. Cette alliance entre passé et présent attire une population diversifiée.
Avec une population d’environ 3 507 habitants et un âge moyen de 37,59 ans, Montalieu-Vercieu est une commune jeune et vivante, où les infrastructures et services sont adaptés à une population active et familiale. Cette démographie favorise la présence d’équipements et commerces variés, essentiels pour un quotidien pratique.
Côté éducation, Montalieu-Vercieu dispose d’une offre complète pour les familles : une école maternelle avec des établissements accessibles à pied ou en voiture, notamment une école élémentaire publique La Grande Prairie située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville. La commune bénéficie également d’un collège, le collège Les Pierres Plantées, facilement accessible, ainsi que d’universités à proximité, comme le Cfa Unicem Aura. En revanche, les lycées les plus proches se situent un peu plus loin, ce qui est à prendre en compte pour les familles avec adolescents.
En matière de santé, bien que Montalieu-Vercieu ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont situés dans un rayon raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Morestel et l’Hôpital Privé d’Ambérieu, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les transports, la ville ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement sur place. Cependant, les infrastructures régionales à proximité, telles que l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry à environ 45 minutes en voiture, facilitent les déplacements professionnels et personnels.
Le cadre de vie à Montalieu-Vercieu est renforcé par un environnement agréable, avec un parc et jardin accessible, ainsi que huit équipements sportifs. Le climat est tempéré, avec environ 232 mm de pluie et 212 heures de soleil par mois, offrant un équilibre confortable entre fraîcheur et luminosité.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est d’environ 2 203 €, avec un taux de chômage de 11,3 % et une part active de la population de 68,1 %. Ces chiffres traduisent un marché du travail dynamique, même si la vigilance reste nécessaire dans certains secteurs.
La proportion de locataires est de 41,8 %, tandis que les propriétaires représentent 55,9 % des habitants, avec une large majorité de résidences principales (86,2 %) contre 4,1 % de résidences secondaires, ce qui confirme l’ancrage des habitants sur le long terme.
Les quartiers les plus demandés à Montalieu-Vercieu 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur les quartiers spécifiques les plus demandés à Montalieu-Vercieu. Cependant, la demande est globalement concentrée dans les zones proches du centre-ville, appréciées pour leur accessibilité aux écoles et aux commerces, ainsi que dans les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et verdoyant. Ces zones sont généralement prisées des familles pour la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montalieu-Vercieu ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Montalieu-Vercieu ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 734 € par mètre carré, avec des variations entre 1 089 € et 2 231 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Montalieu-Vercieu ?
Vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise immobilière locale reste la solution la plus sûre.
Quel est le prix moyen au m² des appartements à Montalieu-Vercieu ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 621 € le mètre carré, avec un prix minimum autour de 1 013 € et un maximum proche de 2 103 €.
Quels sont les critères pour estimer le juste prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état général, typologie du bien, marché local et prestations spécifiques. Une étude sur mesure réalisée par un conseiller immobilier local intègre ces éléments.
Comment se déroule une estimation immobilière à Montalieu-Vercieu ?
Un conseiller immobilier se déplace pour évaluer le bien, analyse les transactions comparables récentes dans la commune et prend en compte le contexte économique local pour fournir une estimation fiable.
Quels sont les équipements scolaires à Montalieu-Vercieu ?
La commune dispose d’une école maternelle, d’une école élémentaire publique La Grande Prairie, ainsi que d’un collège (collège Les Pierres Plantées). Les lycées se trouvent dans les villes voisines, et une université professionnelle est accessible à proximité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour l’achat à Montalieu-Vercieu ?
Pour calculer vos mensualités, il faut considérer le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Utiliser un simulateur en ligne vous permet d’ajuster ces paramètres selon votre capacité de remboursement.
Quels sont les avantages d’acheter à Montalieu-Vercieu ?
La ville propose un cadre de vie agréable, un marché immobilier stable avec des prix justes au m2, des infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu’un accès aux soins et aux transports régionaux.
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