Prix au m2 Les Avenières Veyrins-Thuellin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Avenières Veyrins-Thuellin, le marché immobilier présente une diversité de prix au m² qui reflète la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2017 €, avec des extrêmes allant d’un minimum de 858 € à un maximum de 3481 €. Cette amplitude témoigne des différences de standing, d’emplacement et d’état des biens. Quant aux appartements, la moyenne est de 1782 € par m², avec des prix variant entre 936 € et 2942 €, offrant ainsi des possibilités pour divers budgets et projets d’achat.
Ces prix reflètent un marché où la majorité des logements sont des maisons, représentant 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 20 %. Ce contexte est important pour les acheteurs qui cherchent à investir ou s’installer, car la répartition influence la dynamique locale et les opportunités disponibles.
Introduction à Les Avenières Veyrins-Thuellin : un cadre de vie riche et attractif 🌳
Les Avenières Veyrins-Thuellin est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, façonnant son identité unique. La ville compte 7699 habitants, avec un âge moyen de 42,33 ans, indiquant une population relativement équilibrée entre jeunes familles et seniors, ce qui favorise une vie locale dynamique.
Située dans un environnement agréable, la ville offre un cadre de vie paisible, avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures de soleil mensuelles. Pour les amateurs de nature et de sport, Les Avenières Veyrins-Thuellin met à disposition deux parcs et jardins, ainsi que treize équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie appréciable.
Sur le plan éducatif, la commune est bien dotée avec quatre écoles maternelles et primaires, dont l’Ecole primaire Thuellin à environ 24 minutes à pied du centre-ville et seulement 3 minutes en voiture, ainsi que l’Ecole primaire Buvin et l’Ecole primaire Les Ciers à proximité. Le collège Arc en Ciers se trouve à un peu plus de 20 minutes à pied, facilitant l’accès pour les familles. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités, plusieurs établissements d’enseignement supérieur et professionnels sont accessibles dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Morestel à environ 13 minutes, ou encore ceux de la Tour du Pin et Yves Touraine, offrant une couverture médicale rassurante.
Côté transports, bien que Les Avenières Veyrins-Thuellin ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire immédiat, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne connexion avec les pôles urbains voisins. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Chambéry ou de Lyon-Saint Exupéry, restent à une distance raisonnable pour des déplacements occasionnels.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2341 € et un taux de chômage de 9,8 %, avec une population active représentant près de 70 % des habitants. Cela reflète une économie locale stable, propice à l’investissement immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 72,1 %, et la majorité des logements (88 %) sont des résidences principales, confirmant un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Quartiers les plus demandés à Les Avenières Veyrins-Thuellin 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur les noms spécifiques des quartiers les plus recherchés dans Les Avenières Veyrins-Thuellin. Toutefois, les zones proches des écoles primaires et collèges, ainsi que les secteurs bénéficiant d’espaces verts et d’équipements sportifs, sont généralement les plus prisés, notamment par les familles cherchant un cadre de vie calme et fonctionnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Avenières Veyrins-Thuellin ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2017 €, avec des variations allant de 858 € à 3481 €, selon le type de bien, son état et son emplacement.
Comment se répartissent les logements à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
80 % des logements sont des maisons, tandis que 20 % sont des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’un fort ancrage local.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
La commune compte quatre écoles maternelles et primaires, et un collège principal, le Collège Arc en Ciers. Les lycées sont situés dans les villes voisines.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable ici ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) aide à rénover les logements anciens. Les propriétaires peuvent bénéficier d’aides pour améliorer confort et performance énergétique. Votre conseiller immobilier vous accompagnera pour vérifier votre éligibilité.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, de comparer les offres de prêt immobilier, et de prendre en compte les frais de notaire, souvent plus élevés dans l’ancien. Votre conseiller vous aide à optimiser votre budget.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat dans l'ancien à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) est accessible sous conditions, notamment pour un premier achat avec travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller vous informera sur votre éligibilité.
Quelles sont les pièces indispensables à vérifier lors de l’achat ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, la qualité des matériaux, la superficie, ainsi que la conformité des diagnostics obligatoires. Votre conseiller immobilier vous accompagne pour ces vérifications.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Le home staging, la mise en valeur du bien par des photos professionnelles et la dépersonnalisation des espaces sont des méthodes efficaces. Une annonce bien rédigée et une visibilité optimale sont aussi essentielles.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, et la rédaction des documents. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Les Avenières Veyrins-Thuellin 📞
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