Prix au m2 Vernas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vernas
À Vernas, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent une offre variée et un attrait certain pour les maisons. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 951 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 402 € à un maximum de 4 498 €. Ces écarts montrent une diversité dans les types de biens et leurs caractéristiques, permettant à chaque acquéreur de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus contenu, à 2 275 €, avec un prix minimum constaté à 1 181 € et un plafond à 3 049 €. Cette fourchette indique une accessibilité intéressante pour les acheteurs cherchant un bien moins spacieux ou plus récent. À Vernas, les maisons représentent 97 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 3 %, ce qui oriente clairement le marché vers une prédominance de l’habitat individuel.
Le marché immobilier local est marqué par une majorité de propriétaires (78 %), avec 22 % de locataires, et la grande majorité des logements (près de 90 %) sont des résidences principales, signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
Introduction à Vernas : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Vernas est une commune au riche patrimoine, qui puise son identité dans son histoire locale et son cadre naturel préservé. Avec une population de 266 habitants et un âge moyen de 38,35 ans, Vernas offre un environnement à taille humaine, propice à la vie de famille et à la tranquillité. Cette petite communauté dynamique bénéficie d’un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités des villes environnantes.
Bien que Vernas ne dispose pas d’écoles maternelles sur son territoire, les familles peuvent compter sur plusieurs établissements scolaires situés à proximité : des écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, comme l’école primaire les Lauzes à environ 43 minutes à pied ou 18 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Collège Lamartine et le Lycée Paul Claudel, situés à environ 1h30 à pied ou moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative.
Côté santé, bien que Vernas ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier de Meximieux ou celui de Morestel sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès satisfaisant aux soins médicaux.
En termes de transport, Vernas bénéficie de sa proximité avec plusieurs gares, notamment la Gare de Lyon Saint-Exupéry TGV, située à environ 4h20 à pied ou 29 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles. Les aéroports internationaux proches, comme celui de Lyon-Saint Exupéry, sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui valorise la connectivité de la ville pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 232 mm par mois et environ 212 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie lumineux et tempéré. Même si Vernas ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs sur son territoire, ses environs offrent un cadre naturel propice aux activités de plein air et à la détente.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,1 %, avec une population active s’élevant à 73,5 %, traduisant un tissu économique relativement stable. Cette situation encourage une qualité de vie équilibrée, où la majorité des habitants bénéficie d’un emploi.
Les quartiers les plus demandés à Vernas 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Vernas en raison de sa petite taille et de son organisation territoriale. Cette unité fait de Vernas une commune où la demande est répartie de manière homogène sur l’ensemble du territoire, sans concentration particulière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vernas ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vernas ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 951 € le mètre carré, avec des variations entre 1 402 € et 4 498 €, selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Vernas ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 275 € le m², avec une fourchette allant de 1 181 € à 3 049 €, reflétant une offre plus limitée mais accessible.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Vernas ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : le type de bien, sa surface, son état, mais aussi l’emplacement précis à Vernas, la proximité des écoles, des transports et des services. Les améliorations apportées au logement influent aussi sur le prix.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Vernas ?
Même si Vernas ne possède pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Comment se déplacer facilement à Vernas et ses environs ?
Bien que Vernas ne dispose pas de station de métro ou tramway, la proximité des gares et des aéroports à moins de 30 minutes en voiture permet une bonne accessibilité régionale et nationale.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Vernas ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour la vente. Il permet d’évaluer la consommation énergétique du bien et d’anticiper les éventuels travaux d’amélioration, un facteur clé pour la revente ou la location.
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