Prix au m2 Moras : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Moras
Le marché immobilier à Moras se caractérise par des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 641 € par mètre carré. Ce tarif peut descendre jusqu’à 1 632 € au m² dans certains secteurs, tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 3 044 € le mètre carré. Ces fluctuations reflètent la diversité des biens disponibles et la qualité des environnements résidentiels au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, avec une moyenne de 2 357 € par mètre carré. Les prix peuvent débuter à 1 469 € le m², ce qui permet à certains acquéreurs de trouver des logements à prix accessibles. À l’inverse, les appartements les plus recherchés peuvent voir leur prix grimper jusqu’à 2 727 € le mètre carré. Cette gamme de prix offre une vision claire du dynamisme immobilier à Moras, pour les acheteurs comme pour les investisseurs.
Introduction à Moras : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La ville de Moras est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité marquée par des traditions locales bien ancrées. Son histoire contribue à façonner un environnement où passé et modernité cohabitent harmonieusement, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population d’environ 525 habitants, Moras propose une atmosphère conviviale où la moyenne d’âge est de 41,77 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise une vie locale animée, avec une implication forte des habitants dans la vie communale.
En termes de services, Moras dispose d’un établissement scolaire de proximité : une école primaire accessible à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ou moins d’une minute en voiture, facilitant ainsi l’accueil des plus jeunes. Pour les niveaux suivants, bien que la commune ne compte ni collèges ni lycées, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès facile à l’éducation secondaire et supérieure dans les villes voisines.
Côté santé, même si Moras ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture à proximité, telles que le Centre d'Endoscopie Nord Isère ou la Croix-Rouge Française St Vincent de Paul. Cela garantit un accompagnement médical de qualité tout en profitant du calme de la commune.
La mobilité autour de Moras s’appuie principalement sur un réseau routier efficace. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des gares, aéroports ou stations de métro, ses accès routiers facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations et les pôles d’emploi.
Le cadre naturel de Moras est agréable, même s’il ne bénéficie pas de parcs ou jardins publics, la commune offre deux équipements sportifs qui contribuent à la vie locale et au bien-être des habitants. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, des conditions propices à une qualité de vie agréable toute l’année.
Le tissu immobilier de Moras est majoritairement constitué de maisons, représentant 97 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Cette configuration s’accompagne d’un fort taux de propriétaires (90,6 %) et d’une proportion importante de résidences principales (89,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires reste faible à 8,4 %, une donnée intéressante pour les investisseurs ciblant une population stable.
Sur le plan économique, Moras affiche un taux de chômage modéré de 4,7 %, avec une population active de 72,4 %, ce qui traduit un marché de l’emploi relativement dynamique pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moras ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Moras ?
Le prix moyen pour une maison à Moras est de 2 641 € le mètre carré, avec des variations allant de 1 632 € à 3 044 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Moras ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, nos conseillers sont à votre disposition avec un estimateur immobilier en ligne adapté à Moras.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Moras ?
La commune compte une école primaire située à proximité immédiate du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Moras ?
Moras est majoritairement composée de maisons (97 %), ce qui en fait un lieu idéal pour les acheteurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel. Les appartements représentent 3 % des logements.
Comment se déplacer depuis Moras ?
Moras ne dispose pas directement de gares ou stations de métro, mais la ville est bien connectée par la route, permettant un accès facile aux villes alentours et aux infrastructures de transport majeures dans la région.
Le marché immobilier à Moras est-il favorable pour un investissement locatif ?
Avec un taux de propriétaires élevé et une faible proportion de locataires, Moras offre un marché stable. Le faible taux de chômage et la population active importante sont des atouts pour un investissement réfléchi.
Quelles sont les particularités du cadre de vie à Moras ?
Moras offre un cadre naturel paisible avec un climat agréable, des équipements sportifs accessibles, et une vie locale animée par une population équilibrée, ce qui valorise l’investissement immobilier dans cette commune.
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