Prix au m2 Saint-Victor-de-Morestel : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Victor-de-Morestel
À Saint-Victor-de-Morestel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette charmante commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s’élève à environ 1884 €, avec des extrêmes allant de 1198 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2286 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce large écart illustre la diversité des offres disponibles, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2112 €, avec des prix qui oscillent entre 1343 € au minimum et peuvent atteindre jusqu’à 2536 € au maximum. Ce positionnement tarifaire témoigne d’une demande stable et d’un marché où la qualité des prestations et l’emplacement jouent un rôle clé dans la valorisation des biens.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux comprendre le marché local et d’ajuster leur budget en fonction de la typologie de bien recherchée, tout en bénéficiant d’une estimation précise du prix au m2 à Saint-Victor-de-Morestel.
Introduction sur Saint-Victor-de-Morestel : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Victor-de-Morestel est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquante. Avec ses racines ancrées dans la tradition et son architecture typique, la ville offre un cadre de vie où passé et modernité se côtoient harmonieusement. Ce patrimoine, associé à un environnement préservé, contribue à forger une identité locale forte, appréciée tant par les habitants que par ceux qui souhaitent s’y installer.
La population de la commune compte 1116 habitants avec un âge moyen de 41,07 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise une vie locale active, soutenue par des commerces, des services et des infrastructures adaptées.
En matière d’éducation, Saint-Victor-de-Morestel dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ainsi que de plusieurs établissements scolaires à proximité, bien que les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, facilement desservies par les transports. Par exemple, le collège Auguste Ravier est à environ 53 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, et le lycée Camille Corot se situe à moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers proches, comme le Centre Hospitalier de Morestel à 9 minutes en voiture, garantissent un accès rapide aux soins.
Saint-Victor-de-Morestel bénéficie également d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré offrant environ 264 mm de précipitations annuelles et près de 102 heures d’ensoleillement par an, favorisant un cadre de vie calme et reposant. La commune compte deux équipements sportifs, ce qui encourage les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons, représentant 95 % des logements, tandis que les appartements sont peu nombreux (5 %). La majorité des habitants sont propriétaires (87,2 %) et vivent dans leur résidence principale (86,1 %), ce qui traduit un fort attachement à leur cadre de vie. Le taux de locataires est assez faible, à 11,2 %, signe d’une stabilité résidentielle notable.
Sur le plan économique, la population active représente 76 % des habitants, avec un taux de chômage de 7 %, ce qui situe Saint-Victor-de-Morestel dans une dynamique économique équilibrée, propice à l’investissement immobilier.
Enfin, la situation géographique de la commune offre une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares et d’aéroports dans les villes environnantes, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Victor-de-Morestel ❓
Comment connaître le prix au m2 à Saint-Victor-de-Morestel ?
Pour évaluer précisément le prix au m2 à Saint-Victor-de-Morestel, il est recommandé de consulter les données locales récentes et de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative. Ces données vous permettront d’obtenir une estimation juste, tenant compte des spécificités du marché et du type de bien (maison ou appartement).
Quels sont les critères pour bien estimer mon bien immobilier à Saint-Victor-de-Morestel ?
L’estimation prend en compte plusieurs facteurs : la surface en mètre carré, l’état général du bien, l’emplacement, la proximité des commodités, et la demande locale. Une bonne estimation repose aussi sur la comparaison avec des biens similaires récemment vendus dans la commune.
Comment vendre rapidement et au bon prix à Saint-Victor-de-Morestel ?
Dans un marché concurrentiel, confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît bien Saint-Victor-de-Morestel est un atout majeur. Il pourra réaliser une estimation fine, valoriser votre bien avec des photos professionnelles et vous accompagner tout au long du processus, assurant une transaction au meilleur prix possible.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Victor-de-Morestel ?
Avec 95 % des logements étant des maisons, l’offre est majoritairement orientée vers ce type de biens, souvent appréciés pour leur espace extérieur et leur intimité. Les appartements, bien que moins nombreux, peuvent convenir à ceux qui recherchent un entretien plus simple ou un investissement locatif.
Comment se situe Saint-Victor-de-Morestel par rapport à Morestel en termes de prix immobilier ?
Saint-Victor-de-Morestel offre des prix au m² généralement attractifs et justes, comparables à ceux des villes environnantes comme Morestel, tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus calme et d’un environnement naturel privilégié.
Quels documents sont nécessaires pour une estimation immobilière à Saint-Victor-de-Morestel ?
Pour une estimation précise, il est utile de fournir les diagnostics immobiliers, les plans du bien, et de détailler les caractéristiques spécifiques comme les rénovations ou les prestations particulières.
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