Achat maison Charvieu-Chavagneux (38230) et alentours : 1 maison à vendre

À Charvieu Chavagneux, découvrez cette charmante maison de plain pied alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Située au calme au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une famille en quête de sérénité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Développant une surface Carrez de 84,32 m² pour une surface totale de 94,04 m², cette maison en bon état général séduit par son agencement optimisé et ses volumes bien pensés. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée avec insert fermé, ainsi qu'une climatisation garantissant un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres ainsi que d'un espace mezzanine aménagé en salle de jeux, parfait pour créer un coin dédié aux enfants, un bureau ou un espace détente supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension sur une parcelle close et arborée de 603 m², véritable cocon de verdure propice aux moments de convivialité. Une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le terrain de pétanque promet de beaux instants de partage en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble pour un quotidien encore plus pratique.

La commune de Charvieu Chavagneux est particulièrement appréciée pour son dynamisme, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et sa facilité d'accès aux grands axes, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la région. L'arrivée d'un projet de tramway dans les années à venir viendra renforcer encore davantage son attractivité et sa connexion au territoire.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située, réunissant tous les critères recherchés pour une vie de famille agréable dans un cadre calme et pratique au quotidien.

Au sein du lotissement 'Les Grillons I', au calme, à proximité du Collège Les Servizières et du Tram T3, maison mitoyenne de 103.24m² Carrez élevée sur un terrain clos d'environ 355m². Chaque pièce donnant sur son agréable jardin, cette maison offre un séjour double de plus de 37m², trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC séparé et un espace cellier. Contigu à la maison : un garage double avec porte automatique. Double vitrage Aluminium. Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. Chaudière récemment changée. Charges de copropriété : 35€ /mois (charges de lotissement + eau froide). Taxe foncière : 1330 €/an.

À Saint Bonnet de Mure, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette élégante maison familiale de 132 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 020 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le niveau principal accueille une entrée avec placard, un agréable salon séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un toilette indépendant, ainsi qu'un espace nuit composé d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et d'une seconde chambre.

L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, offrant à chaque membre de la famille son espace de vie.

Le sous-sol de 98 m² constitue un véritable atout. Accessible également par un ascenseur, il comprend un atelier, une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un vaste garage bénéficiant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le terrain de 1 020 m², les deux terrasses, invite à la détente en toutes saisons, et aux projets d'aménagement selon vos envies. Le portail motorisé et la porte de garage électrique apportent confort et sécurité au quotidien.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié. Saint Bonnet de Mure séduit par sa douceur de vivre, son esprit village préservé, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et ses nombreux services accessibles en quelques minutes. La commune offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme économique.

Sa situation stratégique permet de rejoindre rapidement Lyon, les grands axes autoroutiers, la gare TGV de Lyon Part Dieu ainsi que l'aéroport Lyon Saint Exupéry, faisant de cette adresse un choix idéal pour les familles comme pour les actifs en quête d'un cadre de vie privilégié.

Une maison rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie dans un environnement recherché aux portes de Lyon.

Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Chassieu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du centre, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable tout en permettant un accès rapide aux grands axes routiers et aux zones d'activités environnantes.
Édifié sur une parcelle de 462 m², la maison de 130 m² environ se développe sur trois niveaux et propose des volumes fonctionnels adaptés à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie conviviale qui communique avec une cuisine semi ouverte, offrant un espace fluide et chaleureux, un WC indépendant.
Une véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie et constitue un véritable lieu de détente en toute saison, avec une vue agréable sur le jardin.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC, permettant une organisation pratique pour la vie quotidienne.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces supplémentaires. On y trouve une chambre, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant, un garage, un atelier, une salle d'eau et un WC. Cet ensemble offre un fort potentiel pour du rangement, du bricolage ou l'aménagement d'un espace de travail.
Des travaux de toitures sont en cours de réalisation, poste non négligeable sur une maison.
De plus, l'isolation des combles va être refaite.
À l'extérieur, la parcelle de 462 m² permet de profiter d'un jardin agréable et d'un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités de Chassieu.
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et apprécié de l'Est lyonnais, avec un accès rapide aux grands axes, aux commerces et aux services de la commune.
Le DPE prend en compte la véranda qui fait descendre la note de la maison.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Dans un environnement résidentiel et calme, villa de plain pied comprenant entrée, séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, petite pièce dans les combles avec salle d'eau. Garage et cave en sous-sol. Le tout sur un jardin d'environ 619 m² avec la maison comprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Priest, à proximité immédiate de Lyon, cette agréable maison d'environ 79 m² saura séduire une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert un dégagement menant à trois chambres bien proportionnées, une salle de bain et un second WC séparé, offrant une organisation idéale pour la vie familiale.

Un garage fermé avec mezzanine complète ce bien et permet un espace de rangement appréciable. Le tout est implanté sur une parcelle privative d'environ 153 m², facile d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours.

La situation géographique constitue un atout majeur. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant à proximité des transports en commun, des axes routiers principaux et des commodités. L'accès rapide à Lyon facilite les déplacements professionnels et personnels, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Faibles charges de copropriété, bon agencement et emplacement stratégique font de cette maison un excellent compromis entre maison individuelle et vie urbaine.

Idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre agréable et bien desservi.

Dans un environnement calme avec vue dégagée, maison familiale de 174 m² habitables avec piscine.

Édifiée sur une parcelle de 792 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée face à la vue ainsi que d'une piscine couloir de nage de 14 x 4 mètres équipée d'un rideau de sécurité immergé.

L'entrée dessert une pièce de vie traversante de 43 m² comprenant séjour et salle à manger. La cuisine, aménagée et équipée, a été rénovée en 2022. Une buanderie de 12 m² ainsi qu'une pièce de 23 m² actuellement utilisée en salle de jeux complètent ce niveau.

L'espace nuit est réparti sur plusieurs demi-niveaux. Il comprend cinq chambres au total, dont deux suites avec salle d'eau privative, l'une bénéficiant également d'un dressing. Une salle d'eau supplémentaire et deux WC complètent l'ensemble.

La maison dispose également d'une chaufferie de 26 m², d'un ancien garage de 27 m² pouvant répondre à différents projets, d'un local technique et d'une cave à vin en sous-sol.

Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés, des climatisations réversibles ainsi qu'un ballon thermodynamique associé à des panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

Villa mitoyenne de 1970, de 229 m² habitable, comprenant :
- RDC : Une belle entrée, un séjour salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une salle d'eau-WC,.
- Etage : Une mezzanine, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau meublée et WC et 1 avec salle de bains et WC.
- Sous-sol : Un garage pour 2 voitures, une grande pièce pouvant être aménager en chambre indépendante supplémentaire, une buanderie avec une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave. (Pas de fenêtres, sous-sol enterré).
Un abri à usage de parking couvert et indépendant permet le stationnement de 3 voitures.
Toutes les fenêtres de la villa ainsi que les P.A.C sont très récentes.
Le terrain privatif est d'environ 800 m², le portail et l'accès à la villa sont en indivision.
Emplacement très prisé sur ce secteur, très proche de toutes commodités et dans une impasse... RARE!!

Située au calme et à proximité du centre-ville, maison atypique de 68 m² disposant d'un extérieur de 20 m² ainsi que d'un cellier avec espace buanderie.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda de 16 m² aménagée en salon, d'une cuisine avec espace salle à manger, d'un WC, d'un dégagement et d'une salle d'eau.

À l'étage, un palier aménagé en coin lecture dessert une chambre avec espace complémentaire et WC.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur Air/Air multi-split.

Les travaux effectués comprennent une isolation par l'extérieur, des fenêtres PVC double vitrage ainsi que l'isolation des combles.

La maison dispose également d'une cave en sous-sol transformée en pièce aménagée de 16 m².

À seulement 35 minutes de Lyon, sur la charmante commune de Meximieux, découvrez cette maison de caractère qui coche toutes les cases pour une vie de famille moderne avec le cachet de l'ancien.
Idéalement située, vous profitez ici d'un quotidien 100 % pratique avec les commerces accessibles à pieds : un luxe rare pour ceux qui souhaitent quitter l'agitation lyonnaise sans sacrifier le confort urbain.
Cette maison de 200 m² en pierres séduit immédiatement par son style industriel parfaitement maîtrisé, mêlant authenticité et esprit contemporain.
Dès le rez-de-chaussée, les volumes et la fonctionnalité sont au rendez-vous : un garage discret idéal pour motos et vélos, une vaste pièce de rangement, une chambre avec salle d'eau parfaite pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cave.
À l'étage, le coeur de la maison bat autour d'un espace de vie chaleureux et lumineux. La cuisine, entièrement équipée et rénovée, s'ouvre sur un grand salon-séjour sublimé par un poêle à bois tournant. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre, une buanderie, un WC et une salle d'eau formant un véritable espace parental, confortable et bien pensé.
Le dernier niveau est entièrement dédié aux enfants : un espace de jeux central avec billard distribue trois chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
La pièce de vie se prolonge naturellement sur une terrasse et un jardin cocooning, à l'abri des regards. Un jacuzzi vient parfaire cet espace, pensé pour les moments de détente et de convivialité.
Parquet, poutres à la française, volumes généreux, décoration soignée, cette maison dégage une atmosphère unique et chaleureuse.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie.

L'environnement : Le programme se situe dans le quartier Gratte-Ciel, centre-ville flambant neuf : place du marché piétonnisée, nouveaux gymnases, boulodromes, terrains de tennis et établissements scolaires. La ligne A du métro est à proximité et le Tramway T6 est prévue. Le projet : L’ensemble immobilier comprend 224 logements collectifs du studio au 5 pièces (dont 86 sociaux), 7 commerces et 2 équipements Ville en rez-de-chaussée répartis dans 6 bâtiments en R+10.