Prix m² immobilier Villette-d'Anthon (38280) - Janvier 2026

Prix au m2 Villette-d'Anthon : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Villette-d'Anthon

À Villette-d'Anthon, le marché immobilier se caractérise par une grande diversité de biens avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 3 404 €, avec un prix minimum observé à 1 566 € et un maximum atteignant 4 928 €. Ces écarts traduisent la variété des biens selon leur localisation, leur état et leurs prestations.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 3 491 €, avec des prix allant de 1 601 € à 4 302 € le m². Cette fourchette montre une offre équilibrée, convenant à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier investissement ou pour un achat plus qualitatif.

Cette connaissance précise des prix au mètre carré est essentielle pour évaluer la pertinence de votre projet d’achat ou de revente à Villette-d'Anthon, en tenant compte de la typologie du bien et des fluctuations du marché local.

Introduction sur Villette-d'Anthon : Un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌳🏘️

Villette-d'Anthon est une commune dynamique qui allie un riche patrimoine à un cadre de vie agréable. Avec ses 5 240 habitants et une moyenne d’âge de 41 ans, la ville offre un équilibre entre une population active et des familles installées de longue date, favorisant une ambiance conviviale et stable. Ce profil démographique contribue à un tissu social vivant et à une demande immobilière soutenue.

L’histoire de Villette-d'Anthon est marquée par un patrimoine local valorisé, qui façonne son identité unique et son attractivité. Bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales proches, comme la Clinique Lyon Lumière et la Clinique La Majolane, sont facilement accessibles en voiture, assurant ainsi une prise en charge rapide et efficace.

Côté éducation, Villette-d'Anthon dispose de deux écoles maternelles, dont l’École primaire Jules Verne située à environ 20 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire Louis Pergaud et l’École primaire Jean de la Fontaine, offrant un choix adapté aux familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès facile à un enseignement de qualité pour les adolescents.

La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports, proche d’aéroports comme Lyon-Saint Exupéry, accessible en moins de 20 minutes en voiture, ainsi que de gares et stations de tramway situées dans un rayon raisonnable. Ce réseau offre aux habitants une mobilité facilitée vers les grandes agglomérations.

En termes d’environnement, Villette-d'Anthon séduit par son climat agréable, avec une moyenne de 160 mm de pluie et 218 heures de soleil par mois, ce qui favorise un cadre de vie ensoleillé et tempéré. La commune propose aussi cinq équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active et dynamique, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs.

L’économie locale repose sur une population active à 76,2 %, avec un taux de chômage modéré de 5,4 % et un revenu mensuel moyen de 3 047 €, ce qui traduit un niveau de vie stable et propice à l’investissement immobilier. La majorité des logements (86 %) sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie privilégié, tandis que 14 % sont des appartements. La part des propriétaires est élevée à 86 %, signe d’un fort ancrage résidentiel.

Les quartiers les plus demandés à Villette-d'Anthon selon des données vérifiées 🏘️

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Villette-d'Anthon. Il est donc préférable de se baser sur les tendances globales observées, telles que la forte proportion de maisons individuelles (86 %), qui restent très prisées, notamment par les familles recherchant un cadre de vie calme et résidentiel. Cette dynamique reflète l’attractivité générale de la commune, sans distinction de quartiers spécifiques.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villette-d'Anthon 💬

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Villette-d'Anthon ?
Pour évaluer le prix au mètre carré dans la commune, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative, des bases de données fiables comme les valeurs foncières et une connaissance fine du marché local. Cette expertise vous permettra d’obtenir une estimation précise, tenant compte de l’emplacement, de la typologie du bien et de ses prestations spécifiques, afin de vous guider dans votre achat.

Quels sont les critères qui influencent le prix du m² à Villette-d'Anthon ?
Le prix au mètre carré varie en fonction de plusieurs facteurs : la nature du bien (maison ou appartement), son état, sa superficie, son emplacement dans la commune, et les équipements à proximité (écoles, transports, services). La demande locale, combinée au dynamisme économique et à la qualité de vie, joue également un rôle clé dans la fixation des prix.

Comment se présente le marché des maisons et appartements à Villette-d'Anthon ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (86 %), ce qui correspond à un mode de vie recherché par la majorité des habitants. Les appartements représentent 14 % de l’offre. La majorité des logements sont des résidences principales (87,9 %), ce qui indique un fort ancrage résidentiel et une stabilité du marché.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Villette-d'Anthon ?
Pour financer un achat immobilier, il est important d’avoir une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement raisonnable (généralement inférieur à 35 %). Des prêts spécifiques comme le prêt conventionné ou le prêt relais peuvent être envisagés selon votre profil. Un accompagnement personnalisé vous aidera à choisir la meilleure solution de financement.

Comment réussir la vente ou l’achat d’un bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Villette-d'Anthon ?
Il est essentiel de définir un prix juste, en se basant sur une estimation précise du prix au mètre carré. Valoriser votre bien par des travaux ou une présentation soignée peut aussi faire la différence. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers permettent de s’adapter au marché et d’optimiser la transaction.

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