Prix m² immobilier Janneyrias (38280) - Octobre 2025

Prix au m2 Janneyrias : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Janneyrias

À Janneyrias, le marché immobilier affiche une belle diversité de prix au mètre carré, adaptée aux différents types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 3 432 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 1 368 € à un prix maximum pouvant atteindre 6 017 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la variété des biens disponibles, du plus ancien au plus récent, ainsi que l’emplacement précis dans la commune.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 3 193 €, avec un prix plancher à 1 779 € et un plafond à 4 321 €. Cette différence s’explique par la répartition majoritaire des logements à Janneyrias, où les maisons représentent environ 80 % du parc immobilier, contre seulement 20 % pour les appartements. Le marché privilégie ainsi principalement les propriétés individuelles, ce qui peut impacter à la hausse les prix des maisons.

Cette dynamique se traduit également dans la forte proportion de propriétaires à Janneyrias, soit 76,9 %, contre un taux de locataires de 21,7 %. La majorité des résidences, à hauteur de 95,5 %, sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie local.

Introduction à Janneyrias : un cadre de vie alliant histoire, nature et dynamisme 🌳🏘️

Située dans un environnement apaisant, la commune de Janneyrias compte environ 1 911 habitants, avec un âge moyen de 38,74 ans, illustrant une population plutôt jeune et active. Ce profil démographique favorise une vie locale dynamique, avec des infrastructures adaptées et un tissu social vivant.

Janneyrias possède un riche patrimoine historique, qui contribue à son identité et à son charme. Ce passé valorise la commune, tout en offrant un cadre agréable où il fait bon vivre. Le climat tempéré, avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures de soleil mensuelles, ajoute à la qualité de vie en proposant un environnement à la fois vert et lumineux.

Côté éducation, Janneyrias est bien équipée avec une école maternelle et deux écoles primaires accessibles à proximité : l’École primaire des Fleurs, située à seulement 200 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Jean de la Fontaine et l’École primaire Francis Jammes, accessibles en voiture en environ 6 minutes. Si la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, notamment le Collège Martin Luther King à environ 50 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, ainsi que plusieurs lycées dans un rayon raisonnable.

Pour la santé, bien que Janneyrias ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient d’une proximité relative avec des établissements reconnus comme la Clinique Lyon Lumière, à environ 12 minutes en voiture, ou la Clinique la Majolane, accessible en environ 13 minutes.

Au niveau des transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways, mais elle reste connectée grâce à la proximité de l’Aéroport de Lyon-Saint Exupéry et de plusieurs gares accessibles en voiture en un temps raisonnable, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.

Janneyrias offre également un cadre propice aux activités de plein air avec ses 3 équipements sportifs et ses espaces naturels, parfaits pour les familles et les amateurs de sport.

Sur le plan économique, la population active représente 75,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,9 %, ce qui contribue à un équilibre économique stable et encourageant pour les futurs acquéreurs.

Quartiers les plus demandés à Janneyrias

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Janneyrias. En raison de la taille et de la configuration de la commune, la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire, notamment dans les zones résidentielles proches du centre-ville où les commodités sont facilement accessibles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Janneyrias ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Janneyrias ?
Le prix moyen pour une maison à Janneyrias est de 3 432 € par m², avec une fourchette allant de 1 368 € à 6 017 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Janneyrias ?
Pour une estimation précise, il est important de s’appuyer sur les données des transactions récentes et de faire appel à une expertise en immobilier locale. L’estimation prend en compte la surface, la localisation, l’état du bien et les tendances du marché.

Quels sont les types de logements les plus présents à Janneyrias ?
À Janneyrias, les maisons représentent environ 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 20 %. La majorité des habitants sont propriétaires (76,9 %).

Quelles sont les réglementations à connaître avant l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties légales protègent l’acquéreur, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent la qualité et la durabilité du logement.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Janneyrias ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation personnalisée et adaptée à votre situation financière.

Y a-t-il des opportunités d’achat dans des impasses ou des chemins à Janneyrias ?
Les biens situés dans des impasses ou chemins offrent souvent un cadre calme et recherché, ce qui peut influencer positivement leur prix au m². Leur rareté peut constituer un atout pour les acheteurs cherchant la tranquillité.

Est-il possible d’acheter un bien immobilier avec plusieurs pièces à Janneyrias ?
Oui, le marché propose une variété de logements avec différentes configurations de pièces, adaptées aux familles, couples ou investisseurs.

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