Prix au m2 Villeneuve-d'Allier : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villeneuve-d'Allier, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1501 €, avec des variations allant d’un prix mini de 671 € à un prix maximal pouvant atteindre 3029 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du logement ancien aux maisons plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1367 €, avec un prix minimum à 675 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2712 €. Ces valeurs traduisent une demande raisonnable et un marché où le rapport qualité-prix reste attractif pour les acheteurs souhaitant investir dans cette commune.
Introduction à Villeneuve-d'Allier : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Villeneuve-d'Allier est une commune qui charme par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Forte d’une population modeste de 281 habitants avec un âge moyen de 47,3 ans, elle offre une atmosphère où se mêlent tranquillité et authenticité. Ce faible nombre d’habitants garantit un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un lieu serein loin de l’agitation urbaine.
La ville bénéficie d’un patrimoine qui raconte son histoire, façonnée par ses monuments et ses traditions locales. Ce passé contribue à forger une identité forte et appréciée, ce qui valorise les biens immobiliers dans la région.
Côté éducation, Villeneuve-d'Allier dispose d’une école élémentaire accessible rapidement depuis le centre-ville (343 secondes à pied) facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant une continuité éducative pour les habitants.
En matière de santé, même si la ville ne possède pas d'hôpital, elle est bien desservie par des infrastructures médicales situées à proximité, comme l’Unité de Dialyse de Brioude, le Centre Hospitalier de Brioude, ou encore le Centre Médical d’Oussoulx, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Les transports collectifs directs dans Villeneuve-d'Allier sont limités, sans gares ni aéroports dans la commune même. Cependant, plusieurs gares (Brioude, Paulhaguet, Saint-Georges-d'Aurac) sont situées à moins de 20 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes, ce qui rend la commune accessible tout en conservant son charme rural.
L’environnement offre un climat agréable avec une moyenne de 114 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des trois équipements sportifs disponibles sur place. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, son cadre naturel reste propice aux activités de plein air.
Le logement à Villeneuve-d'Allier est largement dominé par la maison individuelle, qui représente 98 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (76,6 %) et un taux de locataires relativement faible (18,6 %). La proportion importante de résidences secondaires (42,9 %) souligne l’intérêt de la commune comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’établit à 14,9 %, et la population active représente 72,3 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique local présent mais avec des marges d’amélioration.
Les quartiers les plus demandés à Villeneuve-d'Allier
La commune de Villeneuve-d'Allier étant de petite taille avec une population réduite à 281 habitants, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés ou segmentés. La demande immobilière s’articule donc autour de l’ensemble du territoire communal, caractérisé principalement par des maisons individuelles anciennes ou rénovées, prisées pour leur cadre de vie calme et leur proximité avec les commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeneuve-d'Allier
Quels sont les prix au mètre carré à Villeneuve-d'Allier ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1501 €, avec des extrêmes allant de 671 € à 3029 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1367 €, entre 675 € et 2712 €. Ces tarifs reflètent un marché accessible et diversifié.
Pourquoi connaître le prix au m² est-il important pour un achat immobilier ?
Le prix au m² est un indicateur essentiel pour évaluer la valeur d’un bien. Il permet de comparer des biens similaires et de définir un budget réaliste en fonction des caractéristiques du logement et de la localisation.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il est obligatoire lors de la vente et peut influencer la décision d’achat, notamment pour anticiper les travaux de rénovation énergétique.
Comment évaluer le prix d’une maison avec plusieurs pièces à Villeneuve-d'Allier ?
Le prix dépend non seulement du nombre de pièces mais aussi de la surface en m², de l’état général du bien, de son emplacement précis et des commodités à proximité. Une estimation professionnelle locale est recommandée.
Quels sont les transports disponibles à Villeneuve-d'Allier pour faciliter les déplacements ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares comme Brioude sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, offrant des connexions vers les grandes villes.
Quel est le cadre de vie à Villeneuve-d'Allier ?
Villeneuve-d'Allier offre un environnement calme avec un climat agréable, une majorité de maisons individuelles, des équipements sportifs, et un accès rapide aux services éducatifs et médicaux dans les communes voisines.
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