Prix au m2 Sainte-Eugénie-de-Villeneuve : Connaître les valeurs pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Eugénie-de-Villeneuve, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes et bien définies selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 197 €, avec des extrêmes allant de 480 € à 1 978 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, offrant des opportunités aussi bien pour les budgets modestes que pour les projets plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 087 €, avec un prix mini à 780 € et un prix maxi atteignant 1 521 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une offre plus restreinte, mais toujours accessible, particulièrement adaptée aux primo-accédants ou aux investisseurs cherchant un produit à la fois fonctionnel et rentable.
Cette connaissance précise des prix au m² à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve vous permet d’évaluer au plus juste votre budget d’achat, que vous souhaitiez acquérir une maison spacieuse ou un appartement cosy.
Introduction à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Sainte-Eugénie-de-Villeneuve est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité avec charme. Forte d’une population modeste de 107 habitants, où l’âge moyen est de 47,65 ans, cette ville offre un environnement calme et propice à une vie paisible, loin de l’agitation urbaine. Le tissu social y est donc intime, idéal pour ceux cherchant un cadre de vie verdoyant et authentique.
Le cadre naturel y est préservé, avec une météo plutôt clémente : environ 183 mm de pluie par mois et 220 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien agréable. La commune dispose de deux équipements sportifs, encourageant la pratique d’activités de plein air dans un environnement sain.
En termes d’éducation, même si Sainte-Eugénie-de-Villeneuve ne compte pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles élémentaires sont accessibles à quelques minutes en voiture (entre 463 et 624 secondes), tout comme des collèges et lycées situés dans un rayon raisonnable. Les infrastructures universitaires spécialisées en formation professionnelle sont également présentes à proximité, garantissant un accès à l’enseignement supérieur et à la formation continue.
Côté santé, si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux et hospitaliers se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi un suivi médical adapté et une prise en charge rapide en cas de besoin.
Concernant la mobilité, bien que Sainte-Eugénie-de-Villeneuve ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations. Cette accessibilité modérée offre un bon compromis entre tranquillité et connexion avec l’extérieur.
L’économie locale reflète une population active à 66,7 %, avec un taux de chômage mesuré à 11,6 %. La répartition du logement révèle un fort taux de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements, ce qui correspond à une majorité de propriétaires (80,4 %) contre 17,6 % de locataires. La proportion de résidences principales est de 53,9 %, tandis que près de 39 % sont des résidences secondaires, illustrant l’attractivité saisonnière ou de loisir de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
En raison de la petite taille de la commune et des données disponibles, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés ou nommés dans Sainte-Eugénie-de-Villeneuve. Cette configuration singulière rend la ville particulièrement homogène et propice à une recherche immobilière simplifiée, sans disparités notables entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Eugénie-de-Villeneuve ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 197 €, avec une fourchette allant de 480 € à 1 978 €, ce qui permet d’envisager des projets d’achat variés selon votre budget.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien dans cette commune ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien et le taux de prêt immobilier. Optez pour une délégation d’assurance afin de minimiser les frais. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur.
Comment connaître une estimation fiable du prix au m² à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve ?
Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une estimation précise grâce à une analyse comparative des biens et une connaissance fine du marché immobilier spécifique à la commune.
Quels sont les critères clés pour bien choisir une agence immobilière pour vendre à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve ?
Il est essentiel de sélectionner une agence qui maîtrise le marché local et propose un accompagnement complet : estimation, gestion des diagnostics, diffusion de l’annonce, suivi des visites et conseils juridiques.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
En moyenne, la rentabilité d’un investissement immobilier ancien dans cette région s’envisage sur une période de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve ?
La catégorie foncière est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques du bien.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Sainte-Eugénie-de-Villeneuve ?
Plusieurs gares se situent à proximité, facilitant l’accès aux villes voisines. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, bien que la commune ne dispose pas d’infrastructures de transport public direct comme métro ou tramway.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve ? Contactez dès aujourd’hui notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, avancez sereinement vers la concrétisation de votre rêve immobilier ! 📞🏠✨
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