Prix au m2 Venteuges : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Venteuges, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la nature des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 318 € par m², avec des valeurs allant d'un minimum de 984 € à un maximum de 1 976 € par m². Cette variation témoigne de la diversité des biens et de leur état, ainsi que de leur emplacement spécifique dans la commune.
Pour les appartements, la tendance est différente, avec un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 1 641 € par m². Les prix minimums débutent à 1 230 €, tandis que les prix maximums peuvent atteindre 2 468 € par m². Cette fourchette traduit un marché plus sélectif pour les appartements, souvent prisés pour leur praticité et leur accessibilité.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Venteuges, car ils permettent de situer précisément la valeur de votre bien immobilier dans un contexte local fiable.
Introduction sur la Venteuges : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
La commune de Venteuges est imprégnée d’une riche histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Ce charmant village, niché dans un environnement naturel préservé, séduit par son authenticité et son calme, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 342 habitants et un âge moyen de 45,49 ans, Venteuges présente un profil démographique équilibré. Cette taille modeste favorise un cadre de vie convivial et chaleureux, propice aux familles et aux personnes cherchant la tranquillité.
Le cadre de vie y est marqué par des espaces naturels généreux, un climat doux avec environ 183 mm de pluie par mois et 220 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que la présence de deux équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Malgré l'absence de parcs et jardins publics, la nature environnante offre de nombreuses possibilités de balades et d’activités de plein air.
En termes d’éducation, Venteuges ne dispose pas directement d’établissements scolaires comme des maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs écoles élémentaires privées et publiques, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants. Par exemple, l’École élémentaire privée la Présentation et le Collège la Présentation sont situés à environ 9 minutes en voiture du centre-ville.
Côté santé, bien que Venteuges ne compte aucun hôpital, des infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pierre Gallice de Langeac à environ 24 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Pour les moyens de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de métro ou tramway directement sur son territoire. Toutefois, les gares de Langeac et Monistrol-d'Allier sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui offre une bonne connectivité pour les déplacements régionaux. L’aéroport le plus proche est celui du Puy-en-Velay - Loudes, situé à environ 46 minutes en voiture.
Sur le plan économique, la population active représente 74,8 % des habitants, avec un taux de chômage bas de seulement 2,4 %, signe d’une économie locale stable. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (98 %), tandis que les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier. La grande majorité des habitants sont propriétaires (90,8 %), avec un faible taux de locataires (5,9 %). La proportion de résidences principales est de 54 %, tandis que les résidences secondaires constituent une part notable de 36,5 %, témoignant de l’attractivité du lieu pour les séjours et les résidences de vacances.
Les quartiers les plus demandés à Venteuges
En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers particuliers à forte demande immobilière à Venteuges. La demande se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal, caractérisé principalement par des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Venteuges 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Venteuges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Venteuges est d’environ 1 318 €, avec des prix variant entre 984 € et 1 976 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Venteuges ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est plus élevé que pour une maison, autour de 1 641 €, avec un minimum à 1 230 € et un maximum à 2 468 €.
Quels sont les critères à considérer pour estimer le prix d’une maison à Venteuges ?
L’état général du bien, sa surface, son emplacement dans la commune, ainsi que la conjoncture locale influencent la juste valeur au m².
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Venteuges ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien avec le vendeur, de rechercher un financement adapté avec les meilleures conditions, et de bien évaluer les frais annexes tels que les frais de notaire.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Venteuges ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements d’enseignement élémentaire et secondaire sont accessibles en voiture dans les environs, facilitant la scolarisation.
Quel est l’impact du taux de propriétaires élevé sur le marché immobilier ?
Avec plus de 90 % de propriétaires, le marché immobilier à Venteuges est stable et orienté vers l’achat, ce qui peut favoriser la valorisation des biens.
Comment se déplacer depuis Venteuges ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun directs, les gares à proximité et l’accès à plusieurs aéroports régionaux permettent de rejoindre facilement d’autres zones.
Est-il intéressant d’acheter un terrain à Venteuges ?
La faible densité et le fort pourcentage de maisons individuelles font de l’acquisition de terrains une opportunité à considérer selon vos projets, notamment pour la construction ou l’agrandissement.
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