Prix au m2 Chastel : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chastel, le marché immobilier présente des variations significatives selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 207 €, avec un prix plancher de 483 € et un plafond pouvant atteindre 2 411 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation simple aux propriétés plus valorisées grâce à leur emplacement ou leur état.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 283 €, avec un minimum constaté à 633 € et un maximum culminant à 2 570 €. Ces écarts traduisent les différences de standing, de surface et de localisation au sein de la ville.
Ces chiffres donnent une première indication solide pour toute personne souhaitant acheter ou investir à Chastel, en permettant de positionner son projet immobilier sur une base chiffrée réaliste et proche du marché local.
Introduction à Chastel : Un cadre de vie empreint d’histoire et de sérénité 🌿🏘️
La ville de Chastel se distingue par un riche patrimoine qui raconte son histoire authentique et son évolution au fil des siècles. Cette identité forte se ressent dans son architecture et ses sites emblématiques, qui attirent les amateurs d’histoire et de culture.
Avec une population de seulement 116 habitants, Chastel offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la proximité avec la nature. L’âge moyen est de 57,43 ans, ce qui reflète une communauté plutôt mature, souvent appréciée pour sa stabilité et son attachement local.
Côté éducation, Chastel ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat, mais plusieurs écoles élémentaires sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, comme l’École Élémentaire située à environ 814 secondes en voiture du centre-ville. Le même constat s’applique aux collèges et lycées, situés à une distance raisonnable en voiture, avec des établissements comme le Collège Saint-Joseph ou le Lycée polyvalent de Haute Auvergne à environ 30 minutes. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements sont également accessibles en voiture, permettant un accès aux formations rurales et agricoles.
En matière de santé, même si Chastel ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pierre Gallice de Langeac à 29 minutes en voiture, et l’unité de dialyse de Saint-Flour à environ 30 minutes. Cette offre garantit un accès aux soins malgré la taille modeste de la commune.
Les transports desservant Chastel restent limités, sans aéroports ni gares dans la commune même. Toutefois, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 35 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches se situent à plus d’une heure de route, ce qui confère à Chastel un caractère plus rural et tranquille, loin de l’agitation urbaine.
Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et un ensoleillement d’environ 220 heures mensuelles, offrant un environnement agréable pour les amoureux de la nature et les activités en plein air.
La répartition du logement à Chastel est largement dominée par les maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. On y trouve une forte proportion de propriétaires (81,9 %) par rapport aux locataires (6,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle notable. Les résidences principales représentent 57,9 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 36,1 %, témoignant d’un attrait touristique ou de résidence de loisirs.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage bas de 3,9 % et une population active de 79 %, avec un revenu mensuel moyen modeste de 23 €, ce qui reflète un mode de vie simple et rural.
Les quartiers les plus demandés à Chastel 🏘️
La taille réduite de Chastel et l’absence de délimitations formelles de quartiers dans les données disponibles ne permettent pas d’identifier des secteurs spécifiques au sein de la commune. En conséquence, il n’existe pas de quartiers nommés ou distincts à référencer pour analyser leur attractivité ou leur demande. L’ensemble de la commune se présente comme un territoire homogène en termes d’habitat et de cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chastel ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Chastel pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chastel est d’environ 1 207 €, avec une fourchette allant de 483 € à 2 411 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Chastel ?
Pour une estimation pertinente, considérez la surface, l’état général, les rénovations éventuelles, ainsi que la proximité des commodités. L’outil d’estimation en ligne de Square Habitat peut vous fournir une première indication adaptée au marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix moyen au m² à Chastel ?
Le prix dépend de la typologie du bien (maison ou appartement), de la surface habitable, de l’état du logement, et de son emplacement dans la commune ou ses abords.
Comment accélérer la vente d'une maison à Chastel ?
Valorisez votre bien par un home staging simple : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement des peintures, et réparations mineures. Un accompagnement par les conseillers immobiliers locaux optimise aussi la visibilité et la rapidité de la vente.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Chastel ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement (A ou B) augmente l’attractivité du bien, notamment dans un contexte de réglementation stricte sur les passoires énergétiques.
Quels types de logements sont majoritaires à Chastel ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une faible part d’appartements (1 %), ce qui correspond à un cadre plutôt rural et résidentiel.
Quelle est la population de Chastel et comment cela influence-t-il le marché immobilier ?
Avec 116 habitants et un âge moyen de 57,43 ans, Chastel offre un environnement calme, idéal pour les acquéreurs cherchant la tranquillité et une vie en petite communauté.
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