Prix au m2 Thoras : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Thoras
À Thoras, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1495 €, avec un prix minimum constaté à 642 € et un maximum pouvant atteindre 2988 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles et les variations selon l’état, la localisation et les prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1051 €, avec un prix plancher à 477 € et un plafond à 2105 € le mètre carré. Ces chiffres montrent que l’investissement dans un appartement à Thoras peut être accessible, tout en tenant compte de la qualité et de la situation du bien.
La répartition du parc immobilier à Thoras est très majoritairement dominée par les maisons, qui représentent 97 % des logements, tandis que les appartements ne forment que 3 %. Cela indique une dominante résidentielle tournée vers l’habitat individuel, ce qui peut intéresser particulièrement les acheteurs cherchant un cadre de vie calme et spacieux.
Le marché locatif reste limité, avec un taux de locataires à 4,2 % contre 93,3 % de propriétaires, soulignant la forte présence de propriétaires occupants. Par ailleurs, la part des résidences principales est de 43,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent une part importante de 35,8 %, ce qui traduit l’attrait de Thoras comme lieu de villégiature.
Introduction à Thoras : Un cadre de vie authentique et paisible 🌄
Thoras est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition locale. Ce village affiche une identité forte, façonnée par ses paysages naturels préservés et son architecture typique, témoignant d’un passé rural et montagnard. Ce cadre historique attire les amoureux de nature et de tranquillité.
Avec une population d’environ 235 habitants et un âge moyen de 54,74 ans, Thoras présente un profil démographique plutôt mature, ce qui contribue à une ambiance paisible et sereine. Ce faible nombre d’habitants garantit un environnement à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie loin de l’agitation urbaine.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l'École primaire Guy Martin se trouve à environ 13 minutes en voiture, tandis que plusieurs collèges et lycées, tels que le Collège la Présentation ou le Lycée Théophile Roussel, sont situés entre 15 et 48 minutes en voiture. Cela permet aux familles d’envisager sereinement la scolarité de leurs enfants tout en bénéficiant d’un cadre rural.
Sur le plan de la santé, Thoras ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers spécialisés et généralistes sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier François Tosquelles (36 minutes) ou le Centre Hospitalier Pierre Gallice de Langeac (environ 38 minutes). Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité malgré l’éloignement.
Côté transports, bien que Thoras ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont situées à moins de 25 minutes en voiture, notamment la Gare d'Alleyras ou celle de Monistrol-d'Allier. Quant aux aéroports les plus proches, ils se situent à plus de 40 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec un mode de vie rural. Cette situation est donc propice à un équilibre entre isolement et accessibilité.
L’environnement naturel de Thoras est un atout majeur. La commune bénéficie de deux équipements sportifs permettant une vie active, dans un cadre où le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 220 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat tempéré favorise les activités de plein air et un mode de vie sain.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 8,3 %, tandis que 63,1 % de la population est active. Même si le revenu moyen mensuel n’est pas disponible, ces chiffres traduisent un tissu économique local stable, avec une population qui participe activement à la vie économique de la région.
Les quartiers les plus demandés à Thoras 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises ou de noms de quartiers spécifiques à Thoras pouvant être considérés comme les plus demandés. La commune étant de petite taille et à dominante rurale, le marché immobilier reste homogène sans segmentation notable par quartier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thoras
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Thoras ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thoras est d’environ 1495 €, avec des variations entre 642 € et 2988 € selon le type et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Thoras ?
Pour une estimation précise, il faut considérer la superficie, le nombre de pièces, l’état général et la localisation. Utilisez un estimateur en ligne ou faites appel à une expertise immobilière locale pour affiner la valeur.
Quels sont les prix au m2 pour un appartement à Thoras ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1051 € le m², avec un prix allant de 477 € à 2105 € en fonction des prestations et de la situation.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien ?
Il est essentiel de suivre l’actualité immobilière via des newsletters spécialisées ou d’être accompagné par une agence qui maîtrise les normes en vigueur, garantissant une vente conforme et sécurisée.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles à Thoras ?
La commune ne possède pas d’écoles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 50 minutes, permettant un parcours scolaire complet.
Quels moyens de transport desservent Thoras ?
Bien que Thoras ne dispose pas de gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quel est le profil de la population et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 235 habitants et un âge moyen de 54,74 ans, Thoras est une commune calme, majoritairement composée de propriétaires, ce qui influence une stabilité du marché immobilier local.
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