Prix au m2 Esplantas-Vazeilles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Esplantas-Vazeilles, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1499 €, avec des extrêmes allant de 694 € à 3000 € le m². Cette fourchette large reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés rénovées ou avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est de 1439 €, oscillant entre 782 € et 2642 €. Cette disparité montre un marché avec des opportunités pour les primo-accédants comme pour les acquéreurs recherchant un bien de standing.
À titre de comparaison, dans les communes voisines situées dans le même secteur, les prix au mètre carré pour des maisons et appartements varient selon l’attractivité locale, les infrastructures et la demande, mais restent généralement dans une fourchette proche, offrant ainsi un cadre de référence utile pour évaluer un potentiel achat ou investissement.
Introduction à Esplantas-Vazeilles : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
Esplantas-Vazeilles est une petite commune au charme authentique, avec une population modeste de 127 habitants dont l’âge moyen est de 47,87 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature, apte à apprécier un cadre de vie calme et serein. Ce village se distingue par son histoire et son patrimoine, qui participent à forger son identité unique. Ses ruelles et bâtiments témoignent d’un passé riche, offrant aux résidents une atmosphère où le temps semble suspendu.
Le cadre naturel est particulièrement apprécié, avec un environnement préservé et une qualité de vie où la nature tient une place importante. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, notamment des écoles élémentaires privées et publiques, des collèges renommés comme le collège la Présentation ou Joachim Barrande, et des lycées tels que le lycée Théophile Roussel. Cette proximité éducative permet aux familles d’envisager sereinement un projet d’achat immobilier à Esplantas-Vazeilles.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve dans la commune, plusieurs centres hospitaliers spécialisés sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé François Tosquelles à environ 26 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports en commun sont limités localement, sans gares ni aéroports à proximité immédiate, ce qui conforte l’aspect rural et tranquille de la commune. Cependant, plusieurs gares sont joignables en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales.
Côté climat, Esplantas-Vazeilles bénéficie d’un environnement agréable avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 220 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des activités de plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif, renforçant le dynamisme local tout en conservant un esprit villageois.
Sur le plan économique, la population active représente 78,4 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 6,5 %, indiquant une dynamique économique stable. La répartition du logement est dominée par les maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. La majorité des habitants est propriétaire (89,1 %) et une part importante des résidences est secondaire (48,9 %), soulignant que la commune attire également des acquéreurs pour des résidences de loisir ou des investissements.
Les quartiers les plus demandés à Esplantas-Vazeilles 🏘️
La commune d’Esplantas-Vazeilles, compte tenu de sa taille et de son profil rural, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou listés dans les bases de données immobilières fiables. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques avec une demande particulière sans risquer de fournir des informations non vérifiées. L’essentiel du marché immobilier repose sur des biens dispersés dans l’ensemble du territoire, où la demande est homogène et centrée sur la qualité du cadre de vie et le style des biens proposés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Esplantas-Vazeilles ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Esplantas-Vazeilles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1499 €, avec des variations importantes selon l’état et la localisation du bien, allant de 694 € à 3000 € le m².
Comment se situent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements sont rares, mais leur prix moyen s’établit à 1439 € le m², avec un minimum de 782 € et un maximum de 2642 €, reflétant la diversité des offres disponibles.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien immobilier ancien à Esplantas-Vazeilles ?
Il est important d’examiner l’emplacement, l’état général du logement, sa superficie, ainsi que la proximité des commodités comme les écoles, les transports et les infrastructures médicales. Les tendances des ventes de biens similaires dans la commune sont aussi un indicateur clé.
Comment accélérer la vente de ma maison dans cette commune ?
Valoriser votre bien par un désencombrement, une mise en peinture neutre, et une organisation fonctionnelle des espaces aide à séduire les acheteurs. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet aussi de fixer un prix juste et de cibler les bons acquéreurs.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien ancien à Esplantas-Vazeilles ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH encouragent la rénovation des logements anciens en proposant des aides financières pour améliorer la performance énergétique ou adapter le logement au vieillissement.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré dans la commune ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs tels que la localisation, la qualité du bien et le marché local. Il est recommandé de consulter une estimation personnalisée réalisée par un conseiller immobilier qui s’appuie sur des données fiables et actualisées.
Quels sont les avantages d’acheter à Esplantas-Vazeilles ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un environnement naturel préservé, et une proximité raisonnable avec des écoles et centres hospitaliers. La forte proportion de maisons et de propriétaires crée une ambiance stable et conviviale.
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