Prix au m2 Cerzat : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cerzat, le marché immobilier présente des caractéristiques claires selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 488 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 596 € à un maximum de 2 982 € le m2. Cette amplitude reflète la diversité des biens proposés, de l’habitation simple aux maisons plus rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
En ce qui concerne les appartements, la moyenne du prix au m² est plus modérée, autour de 1 148 €, avec des prix variant entre 715 € et 1 538 € le mètre carré. Cette différence par rapport aux maisons illustre un marché plus accessible, souvent adapté aux primo-accédants ou investisseurs intéressés par des biens de taille plus compacte.
Ces valeurs vous permettent d’avoir une vision précise pour mieux positionner votre projet d’achat ou de vente à Cerzat, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction sur Cerzat : un cadre de vie authentique et serein 🌿
La commune de Cerzat se distingue par son riche patrimoine qui contribue à forger son identité unique. Son histoire locale, marquée par un environnement rural préservé et un héritage architectural modeste, offre un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine. Avec une population d’environ 212 habitants et un âge moyen de 50,41 ans, Cerzat s’adresse particulièrement à ceux qui recherchent une vie paisible dans un environnement à taille humaine.
La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat équilibré caractérisé par environ 183 mm de précipitations et 220 heures d’ensoleillement par mois, propice à une qualité de vie douce et agréable. Côté équipements sportifs, Cerzat dispose de 3 infrastructures dédiées, renforçant l’attractivité pour les amateurs d’activités physiques et de plein air.
En matière d’éducation, bien que Cerzat ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires et maternelles sont accessibles à proximité, entre 3000 et 5700 secondes à pied du centre-ville, ou à moins de 15 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent également dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants. Pour les études supérieures, plusieurs centres de formation et établissements professionnels sont accessibles dans les environs.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Cerzat, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, notamment un centre médical à moins de 8 minutes en voiture et un centre hospitalier dans un rayon de 10 minutes, assurant une bonne couverture médicale pour les habitants.
Enfin, Cerzat bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à plusieurs gares dans un rayon proche, facilitant les déplacements, bien que la commune ne possède ni aéroport, ni station de métro ou tramway. Ces éléments renforcent l’équilibre entre tranquillité rurale et accès aux services indispensables.
La répartition du logement à Cerzat montre une prédominance nette des maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle plutôt familiale et paisible. Le taux de propriétaires est élevé (84,7 %), reflet d’une population ancrée et attachée à son territoire, avec un taux de locataires limité à 13,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (62,2 %), mais un nombre non négligeable de résidences secondaires (29,4 %) souligne aussi le caractère attractif de Cerzat pour les séjours ponctuels ou les vacances.
L’activité économique locale se maintient avec un taux de chômage bas de 3,1 % et une population active représentant 73,7 % des habitants, une donnée encourageante pour un dynamisme modéré mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Cerzat
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Cerzat. La commune, de taille modeste, ne présente pas de zones distinctes nommées ou différenciées par une demande immobilière particulière. Le marché immobilier s’articule donc essentiellement autour d’un tissu résidentiel homogène, principalement composé de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cerzat
Comment connaître le prix au m² à Cerzat ?
Le prix au m² à Cerzat varie selon le type de bien et son emplacement précis. Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter des outils d’analyse comparative ou de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités du marché et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Cerzat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 488 €, avec un minimum à 596 € et un maximum à 2 982 €. Pour un appartement, la moyenne est à 1 148 €, avec des extrêmes de 715 € à 1 538 € le m2.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Cerzat ?
Oui, en France, vous bénéficiez d’un délai légal de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de revenir sur votre décision sans pénalité, en envoyant une notification au vendeur.
Quels sont les points importants à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Cerzat ?
Il est essentiel d’examiner l’état général du logement, notamment la performance énergétique et les éventuels travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et doit être consulté avant l’achat. L’expertise immobilière locale peut vous accompagner dans cette étape.
Comment est le cadre de vie à Cerzat pour une famille ?
Cerzat offre un environnement paisible, avec une forte proportion de maisons individuelles, un faible taux de chômage et une bonne accessibilité aux écoles et centres médicaux voisins. C’est un cadre adapté à un mode de vie calme et proche de la nature.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Cerzat ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de métro, elle bénéficie de plusieurs gares proches, facilitant les déplacements régionaux. La voiture reste le moyen principal pour se déplacer rapidement.
Quel est le loyer moyen à Cerzat ?
Les données précises sur le loyer moyen ne sont pas disponibles, mais la faible proportion d’appartements et le marché centré sur les maisons indiquent que la location reste peu développée, avec une majorité de propriétaires.
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