Prix au m2 Couteuges : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Couteuges
À Couteuges, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Le prix moyen au m² pour une maison s’établit autour de 1 485 €, avec un prix minimum constaté à 597 € et un maximum pouvant atteindre 2 543 €. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, allant de logements plus anciens à des constructions rénovées ou récentes offrant un confort et des prestations variées.
Pour les appartements, le tarif moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 277 €, avec des prix pouvant débuter à 632 € et grimper jusqu’à 2 563 € le m². Ces écarts dépendent notamment de la localisation précise, de la surface et de la qualité générale du bien. Il est important de noter que les maisons représentent 98 % du parc immobilier local, ce qui oriente principalement les acheteurs vers ce type de logement.
Cette diversité de prix au m² vous permet d’évaluer précisément votre budget selon vos attentes, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact, tout en bénéficiant d’un cadre de vie authentique.
Introduction sur la ville de Couteuges : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Couteuges est une commune au patrimoine marqué par son histoire rurale, où traditions et authenticité se conjuguent pour offrir un cadre de vie calme et apprécié. Avec ses 286 habitants, la ville se caractérise par une population dont l’âge moyen est de 48,85 ans, témoignant d’une communauté stable et mature, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.
Le tissu local repose largement sur des maisons individuelles (98 % du logement), majoritairement occupées par des propriétaires (88,7 %), ce qui souligne un fort attachement à la résidence principale (75,2 %) et une communauté bien ancrée. Le taux de locataires reste modéré à 9,4 %, offrant un équilibre intéressant pour les investisseurs.
En matière d’éducation, Couteuges dispose d’une école maternelle accessible à seulement 111 secondes à pied du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le Collège du Val de Senouire à environ 6 minutes en voiture, ainsi que plusieurs lycées privés à proximité, permettant aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, un centre médical est implanté à seulement 44 secondes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. De plus, le Centre Hospitalier Pierre Gallice de Langeac, situé à environ 15 minutes en voiture, offre une prise en charge plus complète. Ces infrastructures contribuent à la qualité de vie locale, rassurant les futurs acquéreurs.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, plusieurs gares régionales comme celle de Paulhaguet sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Le cadre naturel, avec un climat marqué par 114 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement par mois, ainsi qu’un équipement sportif unique, participent à un environnement agréable, propice à une vie saine et active.
Les quartiers les plus demandés à Couteuges 🏘️
La commune de Couteuges ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou répertoriés dans les bases de données immobilières publiques. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques. L’ensemble du territoire communal offre un marché homogène, principalement orienté vers des maisons individuelles dans un cadre rural paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Couteuges
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Couteuges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Couteuges est d’environ 1 485 €, avec des variations allant de 597 € à 2 543 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Couteuges ?
Pour estimer le prix au m², il est essentiel de prendre en compte la typologie du bien, son état, son emplacement précis dans la commune, ainsi que les tendances du marché local. Un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation personnalisée et fiable.
Quels types de logements sont majoritaires à Couteuges ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, ce qui fait de Couteuges une commune principalement résidentielle composée de maisons individuelles, avec seulement 2 % d’appartements.
Quelle est la proportion de propriétaires à Couteuges ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 88,7 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel.
Y a-t-il des écoles proches du centre-ville de Couteuges ?
Oui, la commune compte une école maternelle située à seulement 111 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
Comment se déplacer à Couteuges sans voiture ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou de transports en commun directement sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en quelques minutes, permettant de rejoindre les grandes villes environnantes.
Quels sont les atouts du marché immobilier à Couteuges ?
Le marché immobilier à Couteuges est marqué par des prix au m² justes, un fort taux de propriétaires, un cadre de vie calme et un accès facile aux services essentiels, ce qui en fait une destination intéressante pour un premier achat ou un investissement.
Quel est le climat à Couteuges ?
Le climat local offre en moyenne 114 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement, favorisant un environnement agréable toute l’année.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Couteuges ? Notre agence Square Habitat est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. N’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour obtenir une estimation précise de votre bien ou pour recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un suivi personnalisé pour trouver le logement qui vous correspond dans cette charmante commune au cœur d’un environnement paisible et authentique. 🌟🏠
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