Prix au m2 Mazerat-Aurouze : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mazerat-Aurouze, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 389 €, avec un prix minimal observé autour de 559 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 792 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou de qualité supérieure, offrant ainsi un panel d'opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, avec seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au m2 est de 1 270 €. Les prix varient entre un minimum de 632 € et un maximum de 2 541 € le mètre carré. Ces variations traduisent une offre limitée mais qualitative, permettant aux acquéreurs de cibler des logements à la fois abordables et bien situés.
La forte prédominance des maisons (99 %) et la proportion élevée de propriétaires (87,3 %) témoignent d’un marché résidentiel stable et tourné vers l’accession à la propriété. Le taux de locataires est faible (10,8 %), ce qui indique une majorité de résidences principales (60,5 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (29,2 %), soulignant l’attractivité touristique ou de villégiature de la commune.
Introduction sur Mazerat-Aurouze : un cadre de vie authentique et préservé 🌿
Située au cœur d’un environnement naturel préservé, la commune de Mazerat-Aurouze séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population modeste de 190 habitants et un âge moyen de 50,11 ans, Mazerat-Aurouze offre un cadre de vie calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.
Le village bénéficie d’un tissu éducatif adapté aux familles, avec une école maternelle et deux écoles élémentaires accessibles à pied ou en moins de 15 secondes en voiture depuis le centre-ville. Bien que les collèges, lycées et universités soient situés à une distance plus importante (entre 9 et 45 minutes en voiture), ils restent accessibles, notamment grâce aux infrastructures routières et aux gares situées dans les communes voisines.
En termes de santé, même si Mazerat-Aurouze ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Médical d'Oussoulx à 15 minutes ou le Centre Hospitalier Pierre Gallice de Langeac à environ 22 minutes, assurant une prise en charge rapide et de qualité.
La commune dispose d’un équipement sportif unique, complété par un climat tempéré avec environ 130 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre agréable pour les activités extérieures tout au long de l’année.
Enfin, bien que Mazerat-Aurouze ne soit pas desservie directement par des aéroports, gares ou transports en commun tels que métro ou tramway, la proximité relative de la Gare de Paulhaguet (à environ 12 minutes en voiture) et les axes routiers facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage bas de 3,5 % et une part active importante (76,4 %), traduisant une dynamique locale favorable à l’emploi et à la stabilité économique.
Les quartiers les plus demandés à Mazerat-Aurouze
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Mazerat-Aurouze, étant donné la taille réduite de la commune et l’absence de segmentation urbaine officielle. Le marché immobilier se concentre donc essentiellement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazerat-Aurouze
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mazerat-Aurouze ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mazerat-Aurouze est de 1 389 €, avec des variations entre 559 € et 2 792 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Mazerat-Aurouze ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : emplacement, état général du bien, caractéristiques spécifiques et tendances locales. Faire appel à un conseiller local permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée au marché.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Mazerat-Aurouze ?
Le parc immobilier est composé à 99 % de maisons, les appartements ne représentant qu’environ 1 % des logements.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Mazerat-Aurouze ?
La commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles élémentaires proches du centre-ville, facilitant l’accueil des jeunes enfants. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est desservie Mazerat-Aurouze en termes de transports ?
La commune ne dispose pas directement de gares, d’aéroports, ou de stations de métro et tramway, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité aux grandes villes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Mazerat-Aurouze ?
Outre un prix au m² juste par rapport à la région, Mazerat-Aurouze offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une faible densité de population, ainsi qu’une qualité de vie appréciable pour les familles et les retraités.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Mazerat-Aurouze ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour vérifier votre éligibilité et vous accompagner dans les démarches.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires souhaitant utiliser un bien immobilier en garantie pour financer un nouvel achat. Il nécessite d’être résident fiscal français avec des revenus déclarés dans le pays. Le remboursement s’effectue par mensualités classiques ou in fine.
Comment optimiser son budget lors de l’achat d’un bien ancien à Mazerat-Aurouze ?
Négocier le prix du bien, le taux du prêt immobilier et les frais de dossier sont des leviers essentiels. Réduire les frais de notaire en négociant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence peut aussi alléger le budget global.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte l’ancien via le diagnostic de performance énergétique. Anticiper ces normes dans les rénovations permet de réduire les charges, d’augmenter la valeur du bien et de répondre aux futures exigences locatives.
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Mazerat-Aurouze ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation jusqu’à la signature. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour être informé en priorité des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions et au juste prix. 📩🏠
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