Prix au m2 Chanaleilles : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter ou vendre 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chanaleilles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 333 € par m², avec un prix minimal observé à 615 € et un maximum pouvant atteindre 2 690 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité de l’offre et des caractéristiques des maisons, de l’état général aux prestations proposées.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale dans cette commune, les prix moyens sont plus bas, à 1 042 € par m², avec un prix minimal à 503 € et un prix maximal à 2 043 € le mètre carré. Ces chiffres soulignent que les maisons demeurent le type de logement dominant à Chanaleilles, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et résidentiel.
Par ailleurs, la répartition du logement confirme cette tendance : 100 % des biens sont des maisons, avec seulement 0 % d'appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 89,5 %, tandis que les locataires représentent 7,4 % seulement. La majorité des logements sont des résidences principales (44,4 %), mais on note aussi une part importante de résidences secondaires (39,4 %), signe d’un attrait pour les séjours et la tranquillité que la commune offre.
Introduction à Chanaleilles : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Chanaleilles est une petite commune au riche patrimoine, qui se distingue par son histoire ancrée dans les traditions locales et son environnement préservé. Avec une population de 173 habitants et un âge moyen de 53,95 ans, la ville incarne un lieu où la tranquillité et la qualité de vie dominent, parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible loin de l’agitation urbaine.
Le village offre un cadre de vie rural typique, où la nature est omniprésente, avec un climat marqué par environ 183 mm de pluie par mois et 220 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie agréable en pleine nature. Les équipements sportifs, bien que limités à un seul, participent à maintenir une dynamique locale autour des loisirs.
Côté éducation, Chanaleilles ne dispose pas d’établissements scolaires au sein même de la commune. Toutefois, plusieurs écoles élémentaires privées et publiques sont accessibles, bien que situées à une distance assez importante en temps de marche (entre 9 000 et 10 000 secondes à pied, soit environ 2h30), mais nettement plus proches en voiture (autour de 15 minutes). Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent également à une distance importante, soulignant la ruralité du secteur et la nécessité d’un moyen de transport personnel pour les familles.
En matière de santé, la commune ne compte aucun hôpital. Les infrastructures médicales les plus proches se situent à environ 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Spécialisé François Tosquelles ou le Centre Hospitalier Pierre Gallice de Langeac, assurant un accès aux soins dans un rayon raisonnable.
Concernant les transports, Chanaleilles n’est desservie ni par des aéroports ni par des gares ferroviaires à proximité immédiate. Les gares les plus proches sont situées à environ 25-30 minutes en voiture, ce qui renforce le caractère rural et tranquille de la commune, où la voiture reste le principal moyen de déplacement. Il en est de même pour les stations de métro ou de tramway, inexistantes sur place.
Sur le plan économique, la population active représente 66,3 % des habitants, mais le taux de chômage atteint 16,7 %, un chiffre à considérer pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant comprendre le contexte socio-économique local.
Enfin, l’atmosphère de Chanaleilles, avec son patrimoine authentique, son environnement calme et son cadre naturel, attire notamment ceux qui cherchent à s’éloigner des centres urbains tout en restant connectés aux commodités régionales.
Les quartiers les plus demandés à Chanaleilles 🏘️
Étant donné la petite taille de Chanaleilles et l’absence d’informations précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible de nommer des quartiers distincts avec certitude. La commune se caractérise davantage par une homogénéité résidentielle, principalement composée de maisons individuelles dispersées dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chanaleilles
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chanaleilles ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 333 € par m², avec des prix pouvant varier de 615 € à 2 690 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Chanaleilles ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte le type de logement, sa superficie, son état général, ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, des infrastructures médicales et l’état du marché local sont également des facteurs clés. Utiliser un estimateur en ligne peut vous fournir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les types de logements majoritaires à Chanaleilles ?
La totalité des logements est composée de maisons individuelles, avec un très faible taux d’appartements, ce qui reflète le caractère rural de la commune.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ici ?
Le retour sur investissement dépend de nombreux critères, comme l’emplacement, la qualité du bien, et les conditions de financement. En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un investissement rentable dans l’ancien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui de Chanaleilles ?
Une estimation précise, un bon dossier de vente et un accompagnement réactif sont essentiels. La valorisation du bien, notamment par des photos professionnelles ou des visites virtuelles, peut aider à attirer les acheteurs dans un marché rural.
Quel est le profil des acheteurs à Chanaleilles ?
La majorité sont des propriétaires cherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel, avec une préférence pour les maisons individuelles.
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