Prix au m2 Lavoûte-Chilhac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lavoûte-Chilhac, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 331 € m², avec des extrêmes allant de 531 € m² pour les biens les plus abordables à 2 651 € m² pour les propriétés les plus valorisées. Ces écarts traduisent une diversité d’offres adaptées à différents budgets et exigences.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1 272 € m², avec un minimum de 627 € m² et un maximum atteignant 2 556 € m². Cette gamme de prix reflète la demande pour des logements plus compacts, tout en restant attractifs pour les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif.
Dans ce secteur, la part majoritaire des maisons (92 %) contraste avec celle des appartements (8 %), ce qui montre une prédominance du logement individuel, souvent recherché pour son cadre de vie plus calme et son espace extérieur.
Introduction sur la Lavoûte-Chilhac : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏰
La commune de Lavoûte-Chilhac se distingue par son riche patrimoine historique et son charme rural. Forte d’une histoire profondément ancrée dans le temps, cette ville séduit par ses monuments et sites emblématiques qui racontent une identité locale bien préservée. Son cadre naturel, entre collines et rivière, offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie au calme.
Avec une population de seulement 255 habitants et un âge moyen de 58,85 ans, Lavoûte-Chilhac présente le profil d’une petite communauté où la tranquillité et la convivialité priment. Cette démographie mature traduit également un certain équilibre entre tradition et modernité, ce qui peut influencer favorablement la stabilité du marché immobilier local.
Le tissu éducatif comprend deux écoles maternelles, notamment l’École élémentaire privée Notre-Dame située à seulement 218 secondes à pied du centre-ville, et d’autres établissements accessibles en voiture sous 10 minutes, offrant ainsi un accès pratique aux familles. En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune, mais ces services sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, garantissant une continuité éducative aux habitants.
Côté santé, bien que Lavoûte-Chilhac ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier Pierre Gallice de Langeac à environ 15 minutes en voiture, assurant ainsi un bon accès aux soins.
En termes de transport, la commune ne bénéficie pas directement d’aéroports ni de gares, mais des infrastructures ferroviaires comme la gare de Langeac se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les liaisons routières sont donc essentielles pour relier Lavoûte-Chilhac aux zones urbaines environnantes.
Sur le plan environnemental, la ville propose un cadre de vie agréable avec six équipements sportifs, même si elle ne compte pas de parcs publics ou jardins formels. Le climat est caractérisé par une pluviométrie modérée à 183 mm par mois et un bon ensoleillement d’environ 220 heures mensuelles, favorisant un environnement plaisant toute l’année.
Lavoûte-Chilhac se différencie ainsi par son authenticité, son calme et sa proximité avec la nature, des critères qui séduisent particulièrement les acquéreurs en quête de sérénité et d’un mode de vie harmonieux.
Les quartiers les plus demandés à Lavoûte-Chilhac 🏘️
La spécificité de Lavoûte-Chilhac, avec sa petite taille et sa population limitée, ne permet pas d’identifier des quartiers distincts officiellement reconnus. Aucune donnée fiable ne permet actuellement de distinguer des zones précises comme les plus demandées. La demande immobilière se répartit donc principalement sur l’ensemble de la commune, sans segmentation marquée par quartier.
Répartition du logement et économie locale 💼
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles (92 %), avec une faible proportion d’appartements (8 %). Le taux de propriétaires est légèrement supérieur à celui des locataires, avec respectivement 50,4 % et 44,8 %. La part importante de résidences principales (45,1 %) combinée à un tiers de résidences secondaires (33 %) traduit aussi l’attractivité touristique ou de villégiature de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 57 % des habitants, avec un taux de chômage notable de 19,4 %. Ces données indiquent un contexte économique qui peut influencer les décisions d’achat et d’investissement, notamment en termes de prix et de durée de mise en vente.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lavoûte-Chilhac ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lavoûte-Chilhac ?
Le prix moyen de vente pour une maison se situe autour de 1 331 € par mètre carré, avec des variations selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 272 € le mètre carré, avec un minimum de 627 € et un maximum pouvant atteindre 2 556 € selon leur état et leur situation.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Lavoûte-Chilhac ?
L’évaluation doit tenir compte de l’emplacement, de la surface, de l’état général, ainsi que des ventes récentes dans la commune. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller spécialisé local peut vous fournir une estimation précise.
Comment accélérer la vente d’une maison à Lavoûte-Chilhac ?
Le home staging est une technique recommandée : désencombrer, rafraîchir les peintures, réparer les petits défauts et organiser l’espace pour valoriser le bien. Faire appel à un conseiller immobilier local optimisera votre visibilité et la rapidité de la transaction.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière locale ?
Choisissez une agence avec une bonne connaissance du marché de Lavoûte-Chilhac, capable d’estimer votre bien justement, de gérer les diagnostics obligatoires et d’assurer une large diffusion auprès des acheteurs potentiels.
Quels sont les services autour de la santé et de l’éducation à Lavoûte-Chilhac ?
La commune compte deux écoles maternelles accessibles rapidement. Pour les soins, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès aux soins.
Existe-t-il des terrains à vendre à Lavoûte-Chilhac ?
Le marché des terrains est limité, mais des opportunités peuvent se présenter. La connaissance locale du conseiller immobilier vous aidera à identifier les offres disponibles.
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