Prix au m² Pébrac : Trouvez une estimation juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Pébrac
À Pébrac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le calme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 343 € par m², avec des extrêmes allant de 537 € à 2 667 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail permet de viser des biens adaptés à différents budgets et projets.
Côté appartements, bien que très minoritaires dans la commune, les prix au m² sont légèrement supérieurs à ceux des maisons, avec un prix moyen de 1 429 € par mètre carré. Les prix s’échelonnent entre 779 € et 2 661 € le m², offrant ainsi également des possibilités intéressantes pour les acquéreurs à la recherche d’un logement plus compact.
La répartition du logement à Pébrac est particulièrement marquée par la prédominance des maisons, qui représentent 99 % des biens, contre seulement 1 % d’appartements. Ce profil est idéal pour les acheteurs en quête d’un cadre de vie paisible et spacieux. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (89,7 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et ancré.
Introduction à Pébrac : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Pébrac est une petite commune où l’histoire et le patrimoine local participent pleinement à son identité. Avec seulement 115 habitants et un âge moyen de 49,84 ans, cette commune offre un environnement calme, propice à une vie sereine loin de l’agitation urbaine. La population est majoritairement adulte, ce qui reflète un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Le cadre naturel de Pébrac est agréable, dominé par un climat modéré avec en moyenne 183 mm de pluie par mois et 220 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement lumineux et verdoyant. La commune dispose d’un parc public, un espace précieux pour les loisirs et la détente en plein air, bien que les équipements sportifs soient absents, renforçant le caractère rural et paisible du lieu.
Concernant l’éducation, Pébrac ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Les élèves doivent se rendre dans les communes avoisinantes pour accéder aux écoles élémentaires privées ou publiques, aux collèges, lycées et même aux structures d’enseignement supérieur telles que l’Institut Montpellier Management ou le BTP CFA Haute-Loire, accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
En matière de santé, aucun hôpital n’est implanté directement dans Pébrac, mais plusieurs infrastructures de soins sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pierre Gallice de Langeac à environ 21 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un suivi médical sérieux tout en profitant de la tranquillité de la vie de village.
Les transports publics sont limités, sans gare ni aéroport à Pébrac même. Cependant, des gares régionales comme celle de Langeac sont accessibles en environ 22 minutes en voiture, tandis que plusieurs aéroports, dont celui du Puy-en-Velay - Loudes, se situent à moins d’une heure de route, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Économiquement, Pébrac se distingue par un taux de chômage de 10 % et une population active occupant 66,2 % des habitants, illustrant un équilibre entre activité locale et vie résidentielle. Le taux de locataires est faible (5,2 %), et près de la moitié des logements sont des résidences secondaires (49,2 %), ce qui témoigne d’une attractivité touristique ou de résidences secondaires dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Pébrac 🏘️
La commune de Pébrac ne comporte pas de quartiers identifiés officiellement ou répertoriés dans les données disponibles. En raison de sa petite taille et de sa nature rurale, la demande immobilière ne se concentre pas sur des zones spécifiques mais plutôt sur le village dans son ensemble, apprécié pour son cadre naturel et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pébrac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Pébrac ?
Le prix moyen de vente d’une maison à Pébrac est d’environ 1 343 € le m², avec des variations allant de 537 € à 2 667 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Pébrac ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier spécialisé qui vous fournira une analyse précise et adaptée.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix au m² lors de l’achat d’un bien ancien à Pébrac ?
Outre le prix d’achat, il faut compter les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l’ancien), les frais d’agence, et potentiellement des travaux de rénovation. Négocier le prix et le financement peut aider à optimiser le budget global.
Pébrac est-elle une bonne commune pour investir dans l’immobilier ?
Avec une majorité de maisons, une forte proportion de propriétaires et un cadre de vie calme, Pébrac est intéressante pour ceux qui recherchent la tranquillité, avec un potentiel pour des résidences secondaires ou des achats familiaux.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier à Pébrac ?
Négociez le prix avec le vendeur, comparez les offres de prêt immobilier, optez pour une délégation d’assurance habitation et vérifiez les frais annexes comme les frais de notaire.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Pébrac ?
Bien que Pébrac ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements scolaires et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant un choix varié pour les familles.
Existe-t-il des services médicaux à Pébrac ?
Pébrac ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont situés à moins de 30 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Pébrac ou commencer votre projet immobilier dans cette charmante commune ? N’hésitez pas à contacter notre agence Square Habitat. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien à la concrétisation de la vente ou de l’achat. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces à Pébrac. Votre projet immobilier mérite une expertise locale et un suivi personnalisé pour réussir sereinement. 🌟📞
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