Prix au m2 Chilhac : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chilhac
Le marché immobilier à Chilhac présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère singulier de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 583 €, avec des écarts allant de 631 € à 3 153 € selon la localisation précise, l’état du bien et ses prestations. Cette amplitude souligne la possibilité de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, tout en restant dans une fourchette cohérente avec le marché local.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, tournant autour de 1 271 €, avec un minimum observé à 626 € et un maximum qui atteint 2 557 €. Ces valeurs indiquent une offre immobilière qui peut convenir aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant un bien en résidence principale ou secondaire.
La répartition du logement à Chilhac est majoritairement constituée de maisons (80 %) contre seulement 20 % d’appartements, ce qui influence naturellement le dynamisme du marché et la demande. Le taux de propriétaires est élevé à 78,5 %, signe d’un tissu résidentiel stable, tandis que le taux de locataires s’élève à 19,6 %. Notons également que les résidences principales représentent 39,5 % des logements, tandis que les résidences secondaires sont très présentes, avec 58,4 %, traduisant un attrait pour Chilhac comme lieu de villégiature ou de retraite.
Introduction sur la ville de Chilhac : Un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche 🌿
Chilhac est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, ancrés dans une région au charme préservé. Avec seulement 173 habitants, la ville offre un environnement à taille humaine, où la douceur de vivre est accentuée par un âge moyen de 52,78 ans, révélant une population plutôt mature et stable.
Le cadre de vie à Chilhac se caractérise par un environnement naturel calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 220 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un bon équilibre entre verdure et luminosité.
Côté éducation, bien que Chilhac ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, l’École Élémentaire et l’École Élémentaire privée Notre-Dame sont situées à environ 40 minutes à pied du centre-ville ou entre 6 et 7 minutes en voiture. Les collèges les plus proches, tels que le Collège Saint-Joseph et le Collège du Haut-Allier, se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste compatible avec une vie de famille bien organisée. Pour le lycée, des établissements polyvalents et professionnels sont disponibles à environ 25 minutes en voiture, offrant une diversité de parcours scolaires.
En matière de santé, bien que Chilhac ne compte aucun hôpital dans son périmètre immédiat, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable. Le Centre Médical d’Oussoulx est à 12 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier Pierre Gallice de Langeac et l’Unité de Dialyse de Brioude sont également à portée de main, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, Chilhac bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, comme la gare de Saint-Georges-d’Aurac ou celle de Langeac. Même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve à proximité immédiate, le réseau routier et ferroviaire permet de relier aisément la commune aux grandes villes de la région.
Sur le plan environnemental, Chilhac offre un seul équipement sportif, témoignant d’une vie locale active malgré sa taille modeste. L’absence de parcs et jardins publics ne nuit pas à la qualité de vie, car la nature environnante compense largement cet aspect. La commune séduit ainsi par son cadre naturel préservé, propice aux activités de plein air et à la détente.
Économiquement, la population active représente 68 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,6 %, ce qui reflète une situation relativement stable pour une commune de cette taille, même si les opportunités d’emploi directes restent limitées, invitant souvent à des déplacements vers les pôles voisins.
Les quartiers les plus demandés à Chilhac
La taille modeste de Chilhac ne permet pas de dissocier formellement plusieurs quartiers au sein de la commune. Aucune donnée vérifiable ne distingue des zones spécifiques avec une demande immobilière marquée. En conséquence, il n’est pas possible de citer des quartiers précis à forte demande dans la commune elle-même.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chilhac ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chilhac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chilhac est de 1 583 €, avec des extrêmes allant de 631 € à 3 153 €, offrant une large palette de choix en fonction des caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Chilhac ?
Pour obtenir une estimation juste, il est conseillé de consulter les transactions récentes dans la commune, en s’appuyant sur des données officielles ou une expertise immobilière locale qui prend en compte l’emplacement, la superficie et l’état du bien.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Chilhac ?
La majorité des logements à Chilhac sont des maisons (80 %), tandis que les appartements représentent 20 %, ce qui influence la dynamique du marché local.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Chilhac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements se situent à proximité, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Chilhac ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et des assurances. Des simulateurs en ligne permettent d’ajuster ces paramètres pour une projection personnalisée.
Quel est le taux de chômage à Chilhac et son impact sur l’immobilier ?
Avec un taux de chômage de 9,6 %, la commune affiche une situation relativement stable, mais cela peut influencer la demande locative et le dynamisme économique local.
Existe-t-il des infrastructures de santé proches de Chilhac ?
Oui, bien que Chilhac ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Chilhac ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements régionaux, même si aucun aéroport ou métro ne se trouve à proximité immédiate.
Quel est le prix moyen au m² d’un appartement à Chilhac ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 271 € par mètre carré, avec une fourchette comprise entre 626 € et 2 557 € selon le type de bien et sa localisation.
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