Prix au m2 Saint-Cirgues : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Cirgues, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1165 €, avec des variations allant de 470 € à 2336 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Cette fourchette large illustre la possibilité de trouver des opportunités à prix accessibles, tout en bénéficiant de biens de qualité à des tarifs plus élevés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1273 €. Les prix peuvent toutefois osciller entre 625 € et 2550 € le m², selon les caractéristiques spécifiques du logement et son emplacement dans la commune. Ces chiffres montrent qu’il est possible d’acquérir un appartement à un prix raisonnable tout en ciblant des biens avec des prestations plus haut de gamme.
Ces données donnent une première indication pertinente pour toute personne souhaitant acheter un bien immobilier à Saint-Cirgues, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur la Saint-Cirgues : Un cadre de vie authentique au cœur de la nature 🌳
Saint-Cirgues est une petite commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. Avec ses 164 habitants et un âge moyen de 50,76 ans, elle offre une atmosphère paisible et intimiste, propice à ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille loin de l’agitation urbaine.
Le village s’inscrit dans une région au fort attachement à son histoire locale et à son architecture traditionnelle, ce qui séduit particulièrement les amateurs de patrimoine et de vie villageoise. La population, bien que modeste, bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat équilibré marqué par une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 220 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, bien que Saint-Cirgues ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant des options en écoles publiques et privées. Les collèges et lycées sont également accessibles en voiture, à moins de 30 minutes, notamment à Langeac et dans les environs, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Cirgues, plusieurs centres médicaux et hôpitaux se situent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Pierre Gallice de Langeac ou le Centre Médical d’Oussoulx. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en conservant la sérénité d’une vie rurale.
Les transports en commun ne sont pas nombreux dans la commune, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture à environ 15-20 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines. De plus, trois aéroports régionaux sont situés à une distance raisonnable, offrant une bonne connexion pour les déplacements longue distance.
Le cadre naturel de Saint-Cirgues est agrémenté par un équipement sportif local, qui participe à la qualité de vie et au dynamisme communal. La proportion élevée de maisons (99 %) reflète un habitat majoritairement individuel, favorisant l’intimité et l’espace. La majorité des résidents sont propriétaires (86 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que 43,2 % des logements sont des résidences secondaires, soulignant l’attrait touristique ou saisonnier de la commune.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 8,5 %, et une population active qui représente 63,1 % des habitants, ce qui correspond à une communauté engagée dans des activités professionnelles diverses. Le revenu mensuel moyen étant non communiqué, il est cependant possible d’apprécier que Saint-Cirgues reste une commune à taille humaine, où la qualité de vie prime.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Cirgues
À ce jour, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Saint-Cirgues. La commune étant de petite taille avec une forte majorité de maisons individuelles, la demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire sans distinction formelle de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cirgues
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Cirgues ?
Le prix moyen est de 1165 € par m², avec des prix pouvant varier entre 470 € et 2336 € selon la localisation et la qualité du bien.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à Saint-Cirgues ?
Le prix moyen au m² des appartements est autour de 1273 €, avec une fourchette allant de 625 € à 2550 €, reflétant une diversité d’offres.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Cirgues ?
Confier la vente à un conseiller immobilier permet une estimation précise et un accompagnement personnalisé avec un suivi régulier, garantissant une vente au juste prix et dans de bonnes conditions.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
En général, la durée se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, le prix d'achat, les travaux réalisés et la gestion locative.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Cirgues ?
L’évaluation dépend du type et de la qualité du bien, mais aussi de son emplacement précis, sa proximité des commodités et la dynamique du marché local.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Cirgues ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, des établissements élémentaires, collèges et lycées sont disponibles à moins de 30 minutes en voiture, offrant un choix éducatif complet.
Comment est l’offre de santé autour de Saint-Cirgues ?
Même sans hôpital dans la commune, plusieurs centres médicaux et hôpitaux, comme celui de Langeac, sont accessibles rapidement en voiture.
Quels sont les moyens de transport depuis Saint-Cirgues ?
La commune est desservie par des gares proches à environ 15-20 minutes en voiture et plusieurs aéroports régionaux à une distance raisonnable.
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